Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2022 ~ М-1399/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 августа 2022 года          г.о. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи                      Абушмановой Г.В.,

помощника судьи на которую возложена обязанность по ведению

протокола судебного заседания             Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2060/2022 по иску Неткачева Александра Александровича, Данилова Алексея Владимировича к администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

Истца Неткачев А.А., Данилов А.В. обратились в суд с иском к администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, Данилов Александр Алексеевич купил целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполком Советского совета депутатов трудящихся г. Куйбышева выдал разрешение № на имя Данилова Александра Алексеевича на земельном участке № по <адрес>, вместо пришедшего в ветхость существующего дома произвести строительство нового рубленого дома.

ДД.ММ.ГГГГ, Даниловым Александром Алексеевичем был составлен договор дарения Данилову Владимиру Александровичу на 1/4 долю жилого дома, по адресу <адрес> совместно с Даниловым Александром Алексеевичем проживали Данилов Владимир Александрович отец истца Данилова А.В., Неткачева Ольга Александровна мать истца Неткачева А.А. Неткачев Александр Александрович, Данилов Алексей Владимирович.

Данилов А.В. и Неткачев А.А. обратились к нотариусу Головиной Л.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариусом в отношении данного дома свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было, поскольку существует расхождения в жилой площади наследуемого дома.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем, Неткачев А., обратился с заявлением о постановке на государственный учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако на основании уведомления истцам было отказано в постановке на государственный учет.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела в суде через представителя.

В судебное заседание представитель истца по доверенности- Аминев Д.Р. не явился, ранее исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Третье лицо нотариус Головина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Третьи лица Кудаев П.А., Чалов Д.Д., Чалов Д.Д., Плешивцева Ю.А., Новикова Г.Б., Султанов Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Лисицыной А.М. первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой по реестру № и зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге № реестр 148 Даниловым Александром Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 25 000 рублей. (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Исполком Советского совета депутатов трудящихся г. Куйбышева выдал разрешение № на имя Данилова Александра Алексеевича на земельном участке № по <адрес>, вместо пришедшего в ветхость существующего дома произвести строительство нового рубленого дома, удостоверено Петрыкиной М.А., гос. нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района, по реестру №. (л.д.14-21).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Даниловым Александром Алексеевичем и Даниловым Владимиром Александровичем был составлен договор дарения на 1/4 долю жилого дома, удостоверенного нотариусом Мельниковой В.И., государственным нотариусом Советского района г. Куйбышев в реестре 2-5654, зарегистрированного в МП БТИ г. № ДД.ММ.ГГГГ в книге 27 реестр 493, находящегося по адресу: <адрес>(л.д.22-23).

Свидетельством о рождении ШД № подтверждается, что родителями Данилова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Данилов Александр Алексеевич и Данилова Валентина Петровна. (л.д.25).

Свидетельством о рождении II-ШД № подтверждается, что родителями Даниловой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Данилов Александр Алексеевич, и Данилова Валентина Петровна. (л.д.26).

Свидетельством о рождении II-EР № подтверждается, что родителями Данилова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Данилов Владимир Александрович и Данилова Валентина Васильевна. (л.д.27).

Согласно свидетельства о заключении брака III-ЕР № Неткачев Александр Иванович и Данилова Ольга Александровна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. (л.д.28)

Свидетельством о рождении V-EР № подтверждается, что родителями Неткачева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Неткачев Александр Иванович и Неткачева Ольга Александровна(л.д.24).

Как усматривается из материалов дела, Данилов Александр Алексеевич умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.31).

После смерти Данилова А.А. нотариусом Головиной Л.А. открыто наследственное дело №. Лицами подавшими заявление о принятии наследства по закону являются Сын наследодателя Данилов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дочь наследодателя Неткачева Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. (л.д.32)

Неткачева Ольга Александровна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти № III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

После смерти Неткачевой О.А. нотариусом Хайкиной И.Б. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследств обратился сын умершей- Неткачев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Иных заявлений о принятии наследства, либо об отказе в принятии наследства от других наследников в наследственное дело не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавалось. (л.д.110)

Данилов Владимир Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).

После смерти Данилова В.А. нотариусом Головиной Л.А. открыто наследственное дело №. Лицами, подавшими заявление о принятии наследства по закону являются сын Данилов Алексей Владимирович, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Из ответа нотариуса Головиной Л.А. следует, что после смерти Данилова А.А. и Данилова В.А. свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ год, выданного нотариусом Головиной Л.А. наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Данилова Владимира Александровича окончено производством ДД.ММ.ГГГГ на основании подп. "в" п. 131 Правил нотариального делопроизводства (в ред. приказа Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №). без выдачи свидетельств о праве на наследство, так как призванный к наследованию по закону наследник не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о нраве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Таким образом в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав.

Поскольку право собственности на дом у наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. Если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то восстанавливать срок для принятия наследства нет необходимости. Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что после смерти наследодателей наследники несут бремя содержания дома, что подтверждается документально.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что год дом состоит из литера А,а, построенных в 1961 году, общее количество этажей-1, общей     площадью 45,9 кв.м., площадью застройки 78,9 кв.м., площадью квартир 45,9 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., подсобной площадью 7,3 кв.м., прочей площадью 19,2 кв.м.(л.д.33-40).

Согласно экспертного заключения по результатам пожарно-технического исследования, выполненного ООО «Лаборатория экспертиз «Регион 63» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования и представленных материалов установлено, что объект защиты, при существующих объемно-планировочных и конструктивных решениях выполняются условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности по объемно-планировочным и конструктивным решениям(л.д.41-48).

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне - волжского филиала Самарского областного отделения от ДД.ММ.ГГГГ № и технической инвентаризации, выполненной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, следующее: жилая площадь дома 38,6 кв.м., общая площадь - 45,9 кв.м.

Согласно технической инвентаризации, выполненной ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зафиксированы изменения технических параметров объекта: установка газовой плиты в пом.1 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пом.№ являлось жилым).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 45,9 кв.м.(с учетом переоборудованного помещения поз.№), жилая площадь - 32,4 кв.м.(л.д.52).

Из ответа АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне - волжского филиала Самарского областного отделения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), содержатся:

ссылка в документах на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удост. нотариусом Первой Куйбышевской гос. нот. конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарег, в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр № на имя Якушкина Н.С.;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Якушкин Н.С. продал, а Гоголин Ф.И. купил целое домовладение по адресу: <адрес>, под №, удост. Лисицыной А.М., зам. старшего нотариуса Кой Куйбышевской гос. нот. конторы г. Куйбышева, в реестре за №;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Гоголин Ф.И. продал, а Данилов А.А. купил целое домовладение по адресу: <адрес>, под №, удост. Лисицыной А.М., зам. старшего нотариуса Кой Куйбышевской гос. нот. конторы г. Куйбышева, в реестре за №;

копия Разрешения <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Исполком разрешает Данилову А.А. на земельном участке № по <адрес> в п. 130 км. вместо пришедшего в ветхость существующего дома произвести строительство нового рубленого с условием окончания строительства до ДД.ММ.ГГГГ и сноса старого дома, удост. Петрыкиной М.А., нотариусом гос. нот. конторы Советского района г. Куйбышева, в реестре за №;

копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Данилов А.А. продал, а Данилов В.В. принял в дар 1/4 долю домовладения по адресу: <адрес>, под №, удост. Мельниковой В.И., гос.нотариусом гос. нот. <адрес>, в реестре за №.

Так же указано, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Как следует из материалов дела, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной службы кадастра и картографии для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Согласно уведомления об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения, позволяющие считать спорный объект недвижимости ранее учтенным, не имеется документов, подтверждающих право на земельный участок. (л.д.50)

Заключением кадастрового инженера Рябова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 553 кв.м., были проведены кадастровые работы по определению местоположения земельного участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность с целью осуществить определение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 553 кв.м, и границы жилого дома.

В результате кадастровых работ, была определена граница земельного участка, а также жилой дом расположенного по адресу: <адрес> площадь участка 553 кв.м.

Формирование земельного участка было произведено таким образом, что соответствует с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Из плана установления границ земельного участка выполненный ИП Кобзевым Я.В. следует, что участок не нарушает права третьих лиц и не препятствует доступам к местам общего пользования. Соответствует рациональному использования земельного участка.

Экспертным заключением №К-07-08, выполненным ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» установлено, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью - 45,9 кв.м., жилой - 38,6 кв.м. Состояние несущих и ограждающих конструкций - работоспособное техническое состояние. Согласно данным публичной кадастровой карты - категория земель исследуемого объекта - Земли поселений (земли населенных пунктов). Объект исследования расположен в жилой зоне, здание одноэтажное. Вид объекта - жилое дом, общей площадью - 45,9 кв.м.

Фундамент - выемка грунта не производилась, типология не определялась. Несущая способность фундамента под стенами обеспечена, о чем свидетельствуют отсутствие трещин в стенах здания, отсутствие деформаций оконных и дверных проемов.

Стены - бревенчатые. Наличие крена стен, характерных признаков (прогибы, сквозные трещины, просадки) - не зафиксировано.

Перекрытие первого этажа - деревянные - прогибов, трещин и иных деформаций не обнаружено.

Кровля - двухскатная. Конструкция кровли - выполнена из деревянных конструкций. Покрытие кровли - выполнено из кровельного железа, крепление листов при помощи стоящих фальцев. Следов протечек с кровли в помещениях жилого дома, деформаций стропильной системы - не выявлено.

Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение - центральное. Отопление печное. Канализация - местная.

Внутренняя отделка - состояние ограничено-работоспособное.

Оконные блоки - деревянные конструкции белого цвета с устройством отливов и отделкой откосов; Входная дверь - деревянная. Функционируют, повреждений не выявлено. Состояние работоспособное.

Исследуемый объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, нормам, предъявляемым к данному строению, и иным требованиям, согласно его функционального назначения, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Надежность здания обеспечена, здание безопасно и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того в материалы дела представлен акт проверки приборов учета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению прибор учета исправен, истек срок эксплуатации, не живут, пломба госпроверки имеется, имеется предписание о замене прибора учета.

Представленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ, что однозначно позволяет определить границы на местности.

Таким образом, земельный участок и дом на нем созданы задолго до принятия соответствующих охранных зон и утверждения Правил застройки и землепользования, истцы пользуются домом, несут бремя содержания.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Вышеуказанный дом расположен на предоставленном в установленном порядке земельном участке площадью, наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием дома не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для признания за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Признание права собственности судом на жилой дом является основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Неткачева Александра Александровича, Данилова Алексея Владимировича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за Неткачевым Александром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/8 доли в праве собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 45,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Даниловым Алексеем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5/8 доли в праве собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 45,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятии в окончательной форме

Судья                  /подпись/                    Г.В. Абушманова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2022 года

Копия верна:

        Судья:

Секретарь: