Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3720/2013 ~ М-2053/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-3720/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 ноября 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугина С.А. Пичугиной Л.Н. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Пичугин С.А., Пичугина Л.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Х с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Х Х по 1/2 доле за каждым, мотивируя тем, что указанное жилое помещение на основании решения Х совета народных депутатов от 00.00.0000 года было предоставлено Пичугину А.Ю. и его семье Пичугиной Л.Н. (супруга), Пичугину С.А. (сын), Пичугиной С.А. (дочь). Пичугина С.А. выехала из спорного жилого помещения 00.00.0000 года году, Пичугин А.Ю. 00.00.0000 года умер. Таким образом, в настоящее время в спорной квартире проживают Пичугин С.А., Пичугина Л.Н. Другого жилья истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали, и, поскольку, указанное жилое помещение предоставлено было для вселения и проживания на законных основаниях, истцы приобрели право на его приватизацию.

В судебном заседании представитель истцов Пичугина С.А., Пичугиной Л.Н. – Наместникова О.Д. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку каких - либо ходатайств об отложении дела со стороны последнего в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера У от 00.00.0000 года Пичугину А.Ю. с семьей, состоящей из 4 человек, была предоставлена Х «А», площадью – 59,7 кв.м.

Ордер был выдан на основании решения Х совета народных депутатов от 00.00.0000 года, согласно которого, исполком решил закрепить за Красноярским отделением Красноярской железной дороги трехкомнатную Х, жилой площадью 38, 2 кв.м., Х «А» по Х и заселить электрика домоуправления У Пичугина А.Ю., состав семьи 4 человека.

Согласно справке, Пичугин А.Ю. действительно работает в Красноярском техникуме железнодорожного транспорта, и его трудовой стаж на железнодорожном транспорте составляет 25 лет 4 месяца, по 00.00.0000 года осуществлял трудовую деятельность в качестве работника ЖПЭТ № 1, о чем свидетельствует копия трудовой книжки.

00.00.0000 года Пичугин А.Ю. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА № У, выданного 00.00.0000 года.

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещение не подлежат приватизации.

Постановлением Администрации Х от 00.00.0000 года У «О включении в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги» были включены в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги в соответствии с приложением У к распоряжению Правительства РФ от 00.00.0000 года9 года У –р согласно приложению, в том числе Х «А» по Х был включен в данный перечень.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно требованиям ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период закрепления спорного жилого помещения за предприятием Красноярской железной дорогой, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов в городе…

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, а также служебные жилые помещения…..Их включение в жилищный фонд и исключение производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимого имущества, однако указанных сведений ни в ООО «Крастехинветаризация», ни в Управлении Росреестра по Х не содержится. Кроме того, ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств о включении спорного жилого помещения в число служебных (в частности не представлено решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов о присвоении ему статуса служебного жилья либо распоряжения администрации Х об отнесении указанного жилого помещения к специализированному или служебному жилому фонду). Указание на ордере «служебный» не может свидетельствовать об отнесении спорной квартиры в настоящее время к служебному жилому помещению, в связи с чем, суд полагает, что к спорному жилому помещению должны применяться нормы о договоре социального найма, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из технического паспорта жилого строения Х является трехкомнатной квартирой, имеет общую площадь 59,7 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., подсобную 21,6 кв.м.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года, жилое помещение по адресу: Х является трехкомнатной квартирой, общей площадью 59,70 кв.м., в том числе жилой 38,10 кв.м.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.04, с изменениями от 15.06.06), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 00.00.0000 года.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года Пичугина Л.Н. и Пичугин С.А. состоят на регистрационном учете в спорной квартире с 00.00.0000 года и с 00.00.0000 года соответственно. Пичугин А.Ю. был зарегистрирован в указанной квартире с 00.00.0000 года, 00.00.0000 года он умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета. Пичугина С.А. 00.00.0000 года была снята с регистрационного учета в связи с выездом.

После прекращения Пичугиным А.Ю. трудовых отношений с Красноярским техникумом Железнодорожного транспорта прошло длительное время, требований об освобождении спорного жилого помещения к истцу, ни со стороны ответчика, ни со стороны Красноярского техникума Железнодорожного транспорта не предъявлялось, фактически между ними сложились отношения, регулируемые договором социального найма. Истцы продолжает проживать в спорной квартире, до настоящего времени, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по его содержанию, то есть исполняет свои обязанности как наниматели.

Ранее истцы Пичугин С.А., Пичугина Л.Н. свои права на приватизацию на территории Красноярского края, в том числе г. Красноярска не использовали, иных собственников спорного жилого помещения не имеется, о чем свидетельствуют соответствующие справки из Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» имеющиеся в материалах дела.

Спорное жилое помещение – квартира по адресу: Х Х на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на Х в Х в порядке приватизации, поскольку они вселены и пользуются ею на законных основаниях, фактически на условиях социального найма, оплачивают коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пичугина С.А. и Пичугиной Л.Н. удовлетворить.

Признать за Пичугиным С.А. и Пичугиной Л.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности на Х по Х в Х, общей площадью 59, 7 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. по 1\2 доли за каждым.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: