Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2012 (2-8153/2011;) ~ М-8207/2011 от 17.10.2011

                 дело № 2-406/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре                  Саркисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.Ф. к Соколову Л.В., Соколовой Н.Ф. о выделе доли в натуре,

встречному иску Соколовой Н.Ф. к Соколову В.Ф., Соколову Л.В. о выделе доли в натуре,

встречному иску Соколова Л.В. к Соколову В.Ф., Соколовой Н.Ф. о выделе доли в натуре,

с участием представителя Соколова В.Ф. Михайлова С.С., Соколовой Н.Ф., Соколова Л.В.,

УСТАНОВИЛ:

    Соколов В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома общей площадью 186 кв.м с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС. Просит выделить в натуре часть указанного домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м лит.А помещение 4; подсобного помещения площадью 7,6 кв.м лит.А3 помещение 3; коридора площадью 2,2 кв.м лит.А помещение 1; подсобного помещения площадью 2,9 кв.м, лит. лит.А4 помещение 2; жилой комнаты площадью 26,8 кв.м, лит.А6 помещение 5: кладовой площадью 1,7 кв.м лит.А6 помещение 6; служебных строений и сооружений Г4, Г7, Г5, просит прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение сторон.

В ходе разбирательства Соколова Н.Ф. предъявила встречный иск, в котором также просит суд о выделе доли домовладения в натуре, признании за ней права собственности на часть домовладения, состоящую из коридора площадью 1,2 кв.м лит.А5 помещение 1; жилой комнаты площадью 10,8 кв.м лит.А5 помещение 2; кладовой площадью 3,8 кв.м лит.А помещение 3, кухни площадью 7,8 кв.м лит.А3 помещение 4; служебных строений и сооружений лит.Г1, Г10.

Соколов Л.В. также предъявил встречный иск, в котором просит о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, признании за ним права собственности на часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м лит.А помещение 2; коридора площадью 3,2 кв.м лит.А помещение 1; санузел площадь 5,2 кв.м литА1 помещение 3; кухню площадью 9,6 кв.м лит.А1 помещение 4; коридора площадью 6,8 кв.м лит.А1 помещение 5; жилую комнату площадью 19,1 кв.м лит.А1 помещение 6; коридора площадью 4,7 кв.м литА2 помещение 7; жилой комнаты площадью 9,9 кв.м лит.А2 помещение 8; жилой комнаты площадью 9,7 кв.м лит.А2 помещение 9; санузла площадью 2,6 кв.м лит.А2 помещение 10; санузла площадью 1,3 кв.м лит.А2 помещение 11; кладовой площадью 2,1 кв.м лит.А2 помещение 12; жилой комнаты площадью 11,6 кв.м лит.А2 помещение 13; летней жилой комнаты площадью 8,0 кв.м лит.а помещение 14; служебных строений и сооружений лит.Г, Г3, Г6, Г8, Г9.

В судебном заседании представитель Соколова В.Ф. исковые требования о разделе дома и прекращении общей долевой собственности поддержал в полном объеме, просил произвести раздел дома по варианту № заключения эксперта.

Соколов Л.В., Соколова Н.Ф. также просили суд на основании заключения эксперта выделить соответствующие доли дома, прекратить право общей долевой собственности на дом, от взыскания компенсационных выплат в связи с превышением стоимости выделяемых частей дома не требовали, что подтвердили письменными заявлениями.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав заключение эксперта, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 186 кв.м с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, являются Соколов В.Ф., Соколов Л.В., Соколова Н.Ф., доли которых в праве собственности составляют: Соколова Л.В. - ?, Соколова В.Ф., Соколовой Н.Ф. по 1/4 (л.д.10-23). Стороны также являются собственниками земельных участков, расположенных по указанному адресу: Соколова Н.Ф. площадью 316 кв.м, Соколов Л.В. – площадью 615 кв.м, Соколов В.Ф. площадью 316 кв.м (л.д.38-40).

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза и на рассмотрение суда представлен единственный вариант раздела спорного домовладения. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д.47-83), которое дано на основании материалов дела, осмотра экспертом на месте, и которое суд считает возможным положить в основу решения, раздел жилого строения технически возможен. Сложившийся порядок пользования устраивает всех совладельцев, является единственным вариантом раздела жилого дома, не требует никакого переустройства и переоборудования, но не соответствует размеру долей сторон в праве общей долевой собственности. Экспертом рассчитан размер денежной компенсации участникам долевой собственности несоответствия выделяемых долей, от взыскания которых стороны (участники долевой собственности) отказываются, что является их правом.

    В судебном заседании стороны не возражали против удовлетворения заявленных другими совладельцами требований, каждый просили выделить соответствующую часть домовладения, пояснив, что действительно между ними споров не имеется по выделяемым частям дома и служебным постройкам и сооружениям. Соколова Н.Ф. подтвердила письменным заявлением, что не претендует при выделе доли дома на ? доли колодца Г5.

Кроме этого, согласно экспертному заключению, проведенная реконструкция жилого дома (строительство жилых пристроек А1, А2, А3, А4, А5, А6 и а) отвечает требованиям строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы жильцов, соседей и иных граждан, жилыми пристройками не создается угроза жизни и здоровью жильцам и иным лицам. Поскольку проведенная реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома, то согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не требуется и не требуется приемка в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Соколова В.Ф., Соколова Л.В., Соколовой Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению, раздел дома производится согласно заключению эксперта, вариант №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соколова В.Ф. к Соколову Л.В., Соколовой Н.Ф. о выделе доли в натуре, встречный иск Соколовой Н.Ф. к Соколову В.Ф., Соколову Л.В. о выделе доли в натуре, встречный иск Соколова Л.В. к Соколову В.Ф., Соколовой Н.Ф. о выделе доли в натуре удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 186 кв.м с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, по варианту № заключения эксперта:

Выделить в собственность Соколова В.Ф.:

часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м лит.А помещение 4; подсобное помещение площадью 7,6 кв.м лит.А3 помещение 3; коридор площадью 2,2 кв.м лит.А4 помещение 1; подсобное помещение площадью 2,9 кв.м, лит.А4 помещение 2; жилую комнату площадью 26,8 кв.м, лит.А6 помещение 5: кладовую площадью 1,7 кв.м лит.А6 помещение 6; служебные строения и сооружения Г4, Г7, Г5 (квартира № 2, площадью 52,9 кв.м);

Выделить в собственность Соколовой Н.Ф.:

часть домовладения, состоящую из коридора площадью 1,2 кв.м лит.А5 помещение 1; жилой комнаты площадью 10,8 кв.м лит.А5 помещение 2; кладовой площадью 3,8 кв.м лит.А помещение 3, кухню площадью 7,8 кв.м лит.А3 помещение 4; служебные строения и сооружения лит.Г1, Г10 (квартира № 3, площадью 23,6 кв.м);

Выделить в собственность Соколова Л.В.:

часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м лит.А помещение 2; коридора площадью 3,2 кв.м лит.А помещение 1; санузел площадь 5,2 кв.м литА1 помещение 3; кухню площадью 9,6 кв.м лит.А1 помещение 4; коридор площадью 6,8 кв.м лит.А1 помещение 5; жилую комнату площадью 19,1 кв.м лит.А1 помещение 6; коридор площадью 4,7 кв.м литА2 помещение 7; жилую комнату площадью 9,9 кв.м лит.А2 помещение 8; жилую комнату площадью 9,7 кв.м лит.А2 помещение 9; санузел площадью 2,6 кв.м лит.А2 помещение 10; санузел площадью 1,3 кв.м лит.А2 помещение 11; кладовую площадью 2,1 кв.м лит.А2 помещение 12; жилую комнату площадью 11,6 кв.м лит.А2 помещение 13; летнюю жилую комнату площадью 8,0 кв.м лит.а помещение 14; служебные строения и сооружения лит.Г, Г3, Г6, Г8, Г9 (квартира № 1, площадью 109,5 кв.м).

Прекратить право общей долевой собственности Соколова В.Ф., Соколова Л.В., Соколовой Н.Ф. на жилой дом общей площадью 186 кв.м с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья