Решение по делу № 2-6260/2014 ~ М-5440/2014 от 13.11.2014

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах недееспособного ФИО1, к ОАО «Красногорский завод им. ФИО4»; третьи лица: Красногорское управление социальной защиты населения, Администрация Красногорского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом; о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах недееспособного ФИО1, обратилась в суд с иском к ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что совместным решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» № 130/б от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сыну, ФИО1, была предоставлена квартира по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают, исправно оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи.

Истица обратилась к ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но получила отказ.

Ответчик объяснил отказ тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» и приватизации не подлежит.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, ФИО5, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что указанный дом находится в собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» с 1993 года и включен в уставной капитал предприятия.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. ст. 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, установленным соответствующим Советом народных депутатов; право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции; решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась к ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но получила отказ.

Из материалов дела следует, что ранее ФИО2, ФИО1 в приватизации не участвовали.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в частной собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» и приватизации не подлежит. Данный факт подтверждается Свидетельством о регистрации права.

Также из материалов дела усматривается, что истице жилое помещение было предоставлено в доме, который на момент предоставления уже не являлся общежитием государственного предприятия, а находилось в доме, принадлежащим на праве собственности акционерному обществу.

В настоящее время жилое здание находится в собственности ОАО «Красногорский завод имени ФИО4», в муниципальную собственность не передавалось.

Следовательно, спорное жилое помещение относится к частному жилищному фонду и не является государственной или муниципальной собственностью и не подлежит приватизации. Истец проживает и может проживать в спорной комнате по договору коммерческого найма.

Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.

В соответствии со ст. 33 Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ года, Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ года, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником имущества, включенного в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Таким образом, с момента регистрации АООТ «Красногорский завод имени ФИО4» - 1993 года, общество является собственником недвижимого имущества, включенного в план приватизации и уставной капитал, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что квартира, находящаяся в жилом доме, который является частной собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО4», приватизации не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ОАО «Красногорский завод им.ФИО4» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова