Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2015 ~ М-396/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2015 года                                                                 г. Октябрьск Самарской области

        Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ярцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черемшанцева В.А. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

         Черемшанцев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Тараканова А.А., действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее доверителем Черемшанцевым В.А. и Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области был заключен договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан и ему была предоставлена квартира <адрес> в собственность. В установленном законом порядке Черемшанцевым В.А. были собраны необходимые документы и поданы для регистрации в <РОСРЕЕСТР>. Но государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как муниципальным образованием г.о. Октябрьск Самарской области не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес>. Считает, что права Черемшанцева В.А. нарушены, поскольку он проживает в указанной квартире длительное время, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи и имеет право на приватизацию. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В судебное заседание от представителя ответчика - Администрации г.о. Октябрьск Самарской области - К., действующего по доверенности, поступил отзыв, в котором он просил гражданское дело по исковому заявлению Черемшанцева В.А. рассмотреть без участия представителя ответчика, с требованиями истца согласен.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Черемшанцева В.А. не представило.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание отзыв ответчика и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ Черемшанцеву В.А. была предоставлена квартира <адрес> в собственность, что подтверждается самим договором.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Указанный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом Черемшанцевым В.А. и Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области в лице руководителя Комитета имущественных отношений Г., подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности. Для проведения госрегистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были собраны все документы и поданы в РОСРЕЕСТР. Но данным органом государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, так как муниципальным образованием г.о. <данные изъяты> не был представлен правоустанавливающий документ о государственной регистрации права собственности на жилой дом <адрес>.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г.о. <данные изъяты> на жилой дом <адрес> препятствует реализации истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому суд с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает необходимым исковые требования Черемшанцева В.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Черемшанцевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру <адрес>, общей площадью <хх> кв. метров, в том числе жилой площадью хх> кв. метров на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                             = Е.А. БОДРОВ =