Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2021 ~ М-319/2021 от 02.02.2021

Дело № 2-2054/2021

24RS0013-01-2021-000480-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Дубровка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малеев В.Т. к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Физик», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Малеев В.Т. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил о признании права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является членом СНТ «Физик» с 2007 года, постоянно владеет и пользуется закрепленным за ним участком №; несет расходы, связанные с членством в товариществе. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Претензий по поводу владения истцом данным земельным участком, со стороны третьих лиц не поступало.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены СНТ «Физик», ФИО2

Истец Малеев В.Т. в судебном заседании требования иска поддержал, на их удовлетворении настаивал, суду пояснил, что спорный земельный участок приобрел в 2007 году у ФИО8 Никаких документов у Филиппова на участок не имелось, собственником участка он не являлся. Местоположение границ участка определено на местности ограждением, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Физик», ответчик ФИО2. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Уставом СТ «Физик», зарегистрированным в администрации Емельяновского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено: «Рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане, добровольно объединившиеся в садоводческое товарищество «Физик» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 36га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги в количестве 573 участника в среднем по 0,063 га каждый» (пункт 1 устава).

В 2012 году СТ «Физик» было переименовано в СНТ «Физик». Уставом СНТ «Физик», утвержденным общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что СНТ «Физик» является правопреемником садоводческого товарищества Красноярского научного центра СО РАН «ФИЗИК», которое было зарегистрировано в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Устава).

Также в Уставе 2012 года указано, что рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане добровольно объединились в садовое некоммерческое товарищество «Физик» для организации индивидуальных садов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-а, от ДД.ММ.ГГГГ №А-1 №; от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 47 га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги» (п. 1.2 Устава).

В соответствии с данными членской книжки садовода на имя истца, а также справок председателя садоводческого товарищества, Малеев В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Физик», и за ним закреплен земельный участок № квартала №; с указанного времени истцом производится оплата членских и иных взносов.

Из справки председателя СНТ «Физик» также следует, что ДД.ММ.ГГГГ прежний владелец указанного земельного участка – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением об исключении из членов товарищества в связи с продажей участка Малеев В.Т.; заявление не сохранено.

Факт исключения ФИО8 из членов СНТ «Физик» подтвержден представленной в дело выпиской из протокола общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности ФИО8 на земельный участок зарегистрировано не было.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет 700 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями.

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Физик» с 2007 года. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Физик», созданного до 1998 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малеев В.Т. удовлетворить.

Признать за Малеев В.Т. право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко