Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2012 (2-8791/2011;) ~ М-8104/2011 от 24.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре    Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шеиной Ларисы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шеина Павла Викторовича, Шеина Виктора Владимировича к Колбасееву Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шеина Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шеина Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеин В.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>77, установлении факта постоянного проживания Шеиной Л.В. на территории РФ на период ДД.ММ.ГГГГ, требования мотивируя тем, что данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена КМФ на основании ордера №, в состав семьи были включены сын Колбасеев, дочь Зыкова, зять Шеин, внучка Шеина. Истец Шеин В.В. с момента рождения проживал в квартире. С 2003 года также в квартире проживали его супруга ШНВ, усыновленный ими ребенок ШБВ, которые решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования жилым помещением. Мать ШНВ – ПГИ, НРФ признаны не приобретшими право пользования жилым помещением. КМФ умерла в 1978 году, дядя истца Шеина В.В, - Колбасеев А.Н. выехал из квартиры на постоянное место жительство в сельскую местность, ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета. В 2007 году Шеин В.В. вступил в зарегистрированный брак с Шеиной Л.В., от брака имеется сын Шеин Павел Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ордер на квартиру утерян, однако, жилое помещение используется истцами на условиях договора социального найма. Истцы проживают в спорном жилом помещении постоянно, несут расходы по содержанию квартиры, ранее участия в приватизации не принимали, соответственно имеют право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>77, установить факт постоянного проживания Шеиной Л.В. на территории РФ на период ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истцы Шеина Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шеина Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеин В.В. уточнили исковые требования, мотивировав требования тем, что ответчик Колбасеев А.Н. добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в сельскую местность, с 1994 года постоянно проживает с супругой в ином жилом помещении, в 2009 году добровольно снялся с регистрационного учета, оформив нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия, имеет в собственности ? долю на иную квартиру. Попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал, вселяться ему не препятствовали, оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не осуществляет, расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии не несет, общего хозяйства не ведет, из квартиры выехал добровольно,. в связи с чем, просят суд признать Колбасеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, признать за ними право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Шеина Л.В., ее представитель Никифорова Е.Н. /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Колбасеев А.Н. иск признал.

Истец Шеин В.В., представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом. Истец Шеин В.В. в представленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, 83 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Порядок регистрации граждан установлен «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и предусматривает регистрацию граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, КМФ ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>, в состав семьи были включены сын Колбасеев, дочь Зыкова, зять Шеин, внучка Шеина.

ДД.ММ.ГГГГ году ШВФ вступил в зарегистрированный брак с ШИН, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, от брака родился сын Шеин В.В. Согласно свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ КМФ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ШИН умерла ДД.ММ.ГГГГ, ШВФ умер --.03.2002 года.

Шеин В.В. с 2003 года по 2006 год состоял в зарегистрированном браке с ШНВ Решением Черногорского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено ими усыновление ШБВ Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усыновление отменено.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ШНВ, ШБВ признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>. ПГИ, НРФ признаны не приобретшими право пользования данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Шеин В.В. вступил в зарегистрированный брак с Шеиной Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется совместный сын Шеин Павел Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ/.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС в <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят наниматель Шеин В.В., его супруга Шеина Л.В., сын Шеин П.В. Колбасеев А.Н.- дядя истца Шеина В.В. состоял на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского нотариального округа РФ РОГ удостоверено согласие Колбасеева А.Н. на отказ от участия в приватизации <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта выданного Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес>, спорное жилое помещение является изолированной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадь всех частей объекта 59, 4 кв.м., общая площадь 58, 5 кв.м., жилая 45,2 кв.м. подсобная 13,3 кв.м.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> право собственности и иные вещные права за Шеиной Л.В., Шеиным П.В., Шеиным В.В. на недвижимое имущество не зарегистрированы. Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности и иные вещные права на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Справками МП «Центр приватизации жилья» подтверждается, что истцы участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимали. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> не приватизирована.

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> «Б»-21, истица Шеина Л.В. имела временную регистрацию по данному адресу в периоды с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Шеина Л.В., ее представитель Никифорова Е.Н. в судебном заседании поддержав доводы требований, в судебном заседании пояснили, что квартира была предоставлена КМФ и членам ее семьи на основании ордера, в который был включен отец истца Шеина В.В. – ШВФ Истец с рождения проживает в спорной квартире, в связи со смертью прежнего нанимателя, является ее квартиросъемщиком. С 2007 года они состоят в зарегистрированном браке, проживают в квартире совместно с сыном ШПФ, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию жилья, другого жилья не имеют, ранее в приватизации участия не принимали. Ответчик Колбасеев А.Н. в 90-х годах добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в сельскую местность, с 1994 года постоянно проживает с супругой в ином жилом помещении, в 2009 году добровольно снялся с регистрационного учета, оформив нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия, имеет в собственности ? долю на иную квартиру. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для приватизации квартиры.

Ответчик Колбасеев А.Н. пояснил, что исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением признает, длительный период времени, с момента вступления в брак, в квартире не проживает, имеет иное постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных расходов не несет. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком Колбасеевым А.Н. учитывая, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, Колбасеева А.Н. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает закрепленное в ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Удовлетворяя требования истцов, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, за Шеиной Л.В., Шеиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеиным В.В. надлежит признать по 1/3 доли право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, площадью всех частей объекта 59, 4 кв.м., общей площадью 58, 5 кв.м., жилой 45,2 кв.м., подсобной 13,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 0.9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шеиной Ларисы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шеина Павла Викторовича, Шеина Виктора Владимировича удовлетворить.

Признать Колбасеева Алексея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Признать за Шеиной Ларисой Владимировной, Шеиным Павлом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеиным Виктором Владимировичем право собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, площадью всех частей объекта 59, 4 кв.м., общей площадью 58, 5 кв.м., жилой 45,2 кв.м. подсобной 13,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 0.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца, по истечении пяти дней с момента оглашения.

Председательствующий: И.В.Акимова