Решение по делу № 2-4267/2017 ~ М-3858/2017 от 26.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Эмитрон-2» Администрации городского округа <адрес> о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания, признании права на регистрацию по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании дома, расположенного на участке № в СНТ «Эмитрон-2» вблизи <адрес>, Новоселковского сельского округа Чеховского муниципального района <адрес>-жилым и пригодным для постоянного проживания, признании за ней права на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, Новоселковский сельский округ, СНТ «Эмитрон-2», вблизи <адрес>, участок №, обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чеховскому муниципальному району <адрес> зарегистрировать ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, СНТ «Эмитрон-2», вблизи <адрес>, участок №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истца является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060123:324, площадью 600 кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу.

На данном земельном участке находится с садовый дом, с хозяйственными постройками, общей площадью 56,30 кв.м.

В 2016г. истцом на принадлежащем на праве собственности земельном участке построен жилое строение, площадью 104,9 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке.

Дом, назначение нежилое здание, наименование: жилое строение, год постройки 2016г.

В настоящее время возникла необходимость регистрации по месту жительства по данному адресу.

Однако при обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД, стало известно, что в данном помещении нельзя зарегистрировать по месту жительства.

Истец имеет право на выбор места жительства, хотела бы постоянно проживать в указанном доме, зарегистрироваться в нем по месту жительства, иного места жительства не имеет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Чехов МО в судебном заседании исковые требования не признала.

представитель Ответчик- СНТ «Эмитрон-2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, 3-го лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя соответчика, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истца является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060123:324, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Новоселковский сельский округ, СНТ «Эмитрон-2», вблизи <адрес>, участок №.

На данном земельном участке находится с садовый дом, с хозяйственными постройками, общей площадью 56,30 кв.м.

В 2016г. истцом на принадлежащем на праве собственности земельном участке построен жилое строение, площадью 104,9 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке.

Дом, назначение нежилое здание, наименование: жилое строение, год постройки 2016г.

В настоящее время возникла необходимость регистрации по месту жительства по данному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 3 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Так, в части 2 статьи 16 Кодекса указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Понятие жилого помещения содержится в статье 15 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке.

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что правовой режим жилых строений, при условии, что они, во-первых, расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, и, во-вторых, пригодны для постоянного проживания, определяется нормами жилищного законодательства Российской Федерации. А поскольку объектами жилищных прав, как указано в ст. 15 ЖК РФ, являются жилые помещения, то указанные строения должны обладать признаками жилых помещений.

Судом установлено, что истица проживает в жилом строении, находящемся на садовом участке.

Строительно-техническим заключением (л.д.17-31), установлено, что дом, расположенный по адресу <адрес>, д. Чудиново, СНТ «Эмитрон-2», уч. 2, соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляем к жилым домам, оно не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

Конструктивные особенности ограждающих конструкций (толщина наружных стен, наличие утеплителя) и имеющиеся инженерные коммуникации (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация) исследуемого жилого строения позволяют сделать вывод, что жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Чудиново, СНТ «Эмитрон-2», уч. 7, пригодно для круглогодичного проживания.

Отопление дома от газового котла, имеется водопровод и канализация, электроснабжение от сетей СНТ и <адрес>. Строительство дома завершено.

Суд полагает, что при строительстве данного помещения, техническое состояние, санитарно-гигиенические условия, объемно – планировочное решение и степени благоустройства соответствует требованиям строительных норм, предъявляемым к жилым помещениям, так как имеет необходимый набор жилых и вспомогательных помещений для постоянного проживания.

С учетом заключения специалиста, суд считает, что строение истца ФИО1 соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ, является недвижимым имуществом в соответствии, т.к. имеет прочную связь с землей, и является пригодным для постоянного проживания граждан.

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и но месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт пригодности для постоянного проживания спорного строения.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствие у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения дела с учетом имеющихся материалов дела, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать дом, расположенный на участке №<адрес> <адрес>-жилым и пригодным для постоянного проживания.

Признать за ФИО1 право на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> «<адрес>7.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Чеховскому муниципальному району <адрес> зарегистрировать ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Суд разъясняет, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания назначения дома в качестве жилого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов