Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2020 ~ М-471/2020 от 29.05.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года                                            г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Захаренкова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ревда, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Ревда и просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В окончательном варианте требований истец предъявила их к Администрации городского округа Ревда, ФИО2, ФИО3 и просила за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д. 65-57).

В обоснование иска указано, что ФИО7, являвшаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 19,5 кв.м. Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО1 и ФИО8 Истец обратилась к нотариусу Ревдинской нотариальной конторы ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 20.01.1999 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли дома. ФИО8 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако, фактически наследство после смерти матери не принимала. С 1999 года истец пользовалась жилым домом как своим собственным имуществом, оплачивала все необходимые расходы, в том числе оплачивала налоги. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди являются дети: ФИО2, ФИО3 Завещание ФИО8 не составляла. К нотариусу наследники ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство виде доли в жилом <адрес>, по адресу <адрес>, не принимали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом – путем направления судебной повестки почтовой корреспонденцией (л.д. 165), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 170).

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации городского округа Ревда, третьи лица ФИО4, ФИО5, нотариус нотариального округа г. Ревда ФИО6, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания (л.д. 159, 160, 166, 167, 168, 169), с ходатайствами об отложения судебного заседания не обращались, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, нотариус нотариального округа г. Ревда ФИО6 просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 140,161).

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

В соответствии со ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на день открытия наследства ФИО7, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, при жизни ФИО7 принадлежала на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом ФИО7 оформила в собственность в порядке наследования после смерти брата – ФИО10 (л.д. 55, 56).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2020 сведений о правообладателях спорного имущества в реестре не содержится (л.д. 6).

В силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на день открытия наследства ФИО7, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В круг наследников имущества ФИО7 первой очереди после ее смерти входили дети: ФИО1 (ФИО5) А.А. (свидетельство о рождении в на л.д. 51, справка ОЗАГС о заключении брака с ФИО11 на л.д. 52), ФИО8 (свидетельство о рождении в на л.д. 53, справка ОЗАГС о браке с ФИО12 на л.д. 54), ФИО4 (ФИО5) Н.А. (л.д. 41), ФИО5 (л.д. 40), ФИО13 (л.д. 38).

Сведений о наличии завещания, составленного ФИО7 не имеется.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на день открытия наследства ФИО7, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

После смерти ФИО7 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства 26.05.1998 обратились ФИО1 и ФИО8 (л.д. 46).

ФИО4, ФИО5, Маймеско И.А. направили в адрес нотариуса заявления, в которых указали, что на наследственное имущество ФИО7 не претендуют, права на наследство оформлять не желают (л.д. 47, 48, 49).

20.01.1999 истцу ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д. 60).

По сведениям БТИ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит истцу (л.д. 7, 106).

Свидетельство о праве на наследство ФИО8 не выдавалось, с таким заявлением к нотариусу она не обращалась.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132). Согласно ответам нотариусов (л.д 103, 104, 108, 109, 116, 118, 119), выписке из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 63) наследственного дела после ее смерти не заводилось.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец претендует на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом, как указал Верховный суд Российской Федерации в Определении № 41-КГ16-33 от 13.09.2016, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества. Кроме того, к указанным действиям может относиться устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом.

Как следует из материалов дела, истец длительное время (с 1999 года) несет бремя содержания жилого дома, оплачивает необходимые налоги и сборы, коммунальные услуги (л.д. 15-16, 68-73). Данные о том, что ФИО8, являющаяся сособственником, оспаривала законность владения истцом всем жилым домом, а также о том, что истец пользовалась жилым домом с ее согласия, в материалах дела отсутствуют.

Согласно доводам искового заявления, и обратное не доказано, после смерти ФИО7 спорным жилым домом пользовалась лишь истец.

Тот факт, что спорная доля в праве собственности на жилой дом формально имела иного собственника, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данной долей в праве собственности на жилой дом, поскольку она владеет ею как одна из сособственников недвижимого имущества.

В противном случае в силу публичности государственного реестра прав (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Также из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.

Такая правовая позиция относительно споров о приобретении права собственности в силу приобретательной давности неоднократно излагалась Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от 10 ноября 2015 года № 32-КГ15-15; от 28 июля 2015 года № 41-КГ15-16; от 27 января 2015 года № 127-КГ14-9; от 24 января 2017 года № 58-КГ16-26; от 11 апреля 2017 года № 87-КГ17-1.

По мнению суда, другой сособственник спорного имущества (ФИО8) надлежащее содержание жилого дома не обеспечивала, устранилась от владения и пользования им, соответствующих расходов не несла, имея место жительства в <адрес>, в спорном доме не проживала, что свидетельствует о том, что она фактически отказалась от своих прав на данное имущество. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными и доказанными доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом с 1999 года, то есть на протяжении более чем 20 лет, и за ней следует признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Ревда, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:                            <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                                                                                        А.А. Захаренков