Решение по делу № 2-3326/2016 ~ М-3032/2016 от 11.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 к Администрации Чеховского муниципального района, ФИО6 об установлении факта владения и пользования ? долей квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, истец ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения и пользования ? долей квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истица ФИО4 в обоснование заявленных требований пояснила, что 28.05.2007 года между Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО4, ФИО9 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно договору, ФИО4, ФИО9, ФИО5 и ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность по 1/4 доли каждому.

Данный договор зарегистрирован в отделе по учету, распределению и обмену жилья Администрации Чеховского муниципального района <адрес> за № от 18.12.2007г., но право собственности на указанную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию, зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Завещания она не оставила, ее наследниками первой очереди являются дочери: ФИО4 и ФИО6

В июне 2016 года ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились по вопросу регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру в службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на консультации им было разъяснено, что для регистрации права собственности должны обращаться все стороны договора.

Необходимость обратиться в суд возникла в связи с тем, что признать право собственности на 1/4 доли квартиры и оформить наследственные права на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в ином порядке не представляется возможным.

В нотариальную контору в установленный законом срок для принятия наследства ФИО4 и ФИО6 обратились в установленный законом срок, было заведено наследственное дело №, нотариус ФИО10 На земельный участок, оставшийся после смерти ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО6 отказывается своих наследственных прав на 1/4 долю квартиры и согласна с признанием права собственности в порядке наследования за ФИО4 1/4 доли квартиры после смерти ФИО2

Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО4, ФИО9 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно договора, ФИО4, ФИО9, ФИО5 и ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, что подтверждается копией договора (л.д.7).

Данный договор зарегистрирован в отделе по учету, распределению и обмену жилья Администрации Чеховского муниципального района <адрес> за № от 18.12.2007г., но право собственности на указанную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию, зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.11). Завещания она не оставила, ее наследниками первой очереди являются дочери: ФИО4 и ФИО6

Признать право собственности на 1/4 долю квартиры и оформить наследственные права на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в ином порядке не представляется возможным.

ФИО6 отказывается своих наследственных прав на 1/4 долю квартиры и согласна с признанием права собственности в порядке наследования за ФИО4 1/4 доли квартиры после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного суда от 21.06.85г № "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГПК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И поскольку истцы приняли наследство, т.е. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение наследственным имуществом, суд полагает исковые требования в части признания права собственности на 1/4 долю квартиры порядке наследования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку судом установлено, что истцы занимают спорную квартиру на основании договора социального найма, ранее жилые помещения они не приватизировали, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 167,233, 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5– удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ФИО2 ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов