Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2016 ~ М-5178/2015 от 30.12.2015

Дело № 2-779/2016.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» апреля 2016года.                         г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Никитиной М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК индивидуальных застройщиков «Ключевой» к Кондратенко Е. Ю. о взыскании задолженности по целевому взносу на подключение к газопроводу, взыскании процентов и расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК ИЗ «Ключевой» обратились в суд с иском к Кондратенко Е.Ю. о взыскании задолженности по целевому взносу на подключение к газопроводу.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ членами ЖСК ИЗ «Ключевой» было проведено общее отчетное годовое собрание, на котором был утвержден целевой взнос на подключение к газопроводу в размере ...

Кондратенко Е.Ю. является членом ЖСК ИЗ «Ключевой» и собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Кондратенко Е.Ю. предоставила гарантийное письмо в ЖСК ИЗ «Ключевой», в котором обязалась оплатить целевой взнос на врезку в газопровод кооператива равными долями в течение 9 месяцев. Однако денежные средства так и не внесла.

Просили взыскать с Кондратенко Е.Ю. в пользу ЖСК ИЗ «Ключевой» задолженность по целевому взносу на подключение к газопроводу в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., и расходы по оплате госпошлины в размере ....

Представители истца ЖСК ИЗ «Ключевой» - председатель Ипатьева А.И. и Стерликова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик Кондратенко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Носова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что истцом не доказан тот факт, что ему на праве собственности принадлежит газопровод, к которому подключена ответчик, в связи с чем, у него отсутствует право на обращение с заявленными требованиями. Кроме того, право на подключение к газопроводу имеют только специализированные государственные организации, также как и транспортировать газ.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с положениями Устава жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков «Ключевой», кооператив создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, строительстве инженерных коммуникаций, сооружений, объектов и другого имущества общего пользования, а также с целью управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативе ( л.д. 33 ).

Кондратенко Е.Ю. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) от 04.03.2013г. принадлежит земельный участок №..., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, жилмассив Ключевой, ул.Сосновая (л.д.9-10).

Постановлением администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области указанному земельному участку и расположенному на нем домовладению присвоен адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, жилмассив Ключевой, <адрес>

Согласно п.4.1.3 Устава ЖСК ИЗ «Ключевой» гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента принятия решения о приеме его в члены кооператива на заседании Правления ЖСК, внесения им в утвержденные сроки в полном объеме паевых, вступительных взносов, утвержденных общим собранием за каждый выделенный земельный участок для строительства жилого дома. Данное решение о приеме или исключении в обязательном порядке утверждается на Общем собрании членов кооператива.

Протоколом общего собрания членов ЖСК ИЗ «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Кондратенко Е.Ю. была принята в члены ЖСК ИЗ «Ключевой».

В соответствии с п.4.4 Устава ЖСК ИЗ «Ключевой» члены кооператива обязаны, в том числе, соблюдать решения общего собрания членов ЖСК ИЗ «Ключевой» и своевременно вносить установленные общим собранием взносы.

Из протокола общего отчетного годового собрания членов ЖСК ИЗ «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по четвертому вопросу повестки дня были утверждены суммы взносов: паевых, вступительных, целевых, на обслуживание коммуникаций, суммы коммунальных платежей, штатное расписание на 2013 год., утверждение размеров паевых взносов, членских взносов, вступительных взносов, целевых взносов, суммы коммунальных платежей за 2010,2011 годы.

Так в п.4 решения по указанному вопросу общим собранием членов ЖСК ИЗ «Ключевой» был утвержден целевой взнос на 2013 год на развитие, ремонт инженерных коммуникаций для газоснабжения членов кооператива при подключении к газопроводу ЖСК (оплачивается единоразово) в размере ....

Во исполнение указанного решения Кондратенко Е.Ю. было составлено гарантийное письмо от ...., согласно которому она обязалась уплатить целевой взнос за врезку в газопровод кооператива равными долями в течение 9 месяцев.

Следующее общее собрание членов ЖСК ИЗ «Ключевой» было проведено ...., что подтверждается соответствующим протоколом, где также был решен вопрос о единоразовом целевом взносе.

При таких обстоятельствах, не имеет правового значения дата написания гарантийного письма, так как обязательства ответчика по уплате целевого взноса возникли в связи с членством в ЖСК ИЗ «Ключевой» и определено установленными в письме сроками.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» от .... между ним и Кондратенко Е.Ю. ... заключен договор на поставку природного газа в домовладение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

При этом, согласно акту об определении границ раздела собственности (газопровода) граница газопровода была установлена по сварочному шву, в точке врезки и сам газопровод находится в ведении ЖСК ИЗ «Ключевой».

Тот факт, что газопровод находится в ведении ЖСК ИЗ «Ключевой», к которому подключено домовладение, находящееся на земельном участке принадлежащем Кондратенко Е.Ю., подтверждается также разрешением на врезку, выданным председателем ЖСК ИЗ «Ключевой» от ... договором об оказании услуг по техническому обслуживанию и техническому ремонту газопроводов и сооружений от ... заключенным между ЖСК ИЗ «Ключевой» и ОАО «Сибирьгазсервис», договорами и дополнительными соглашениями на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт заключенными между ЖСК ИЗ «Ключевой» и ООО «Газпром газораспределение Томск», актами приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ...., ...., ...., ... ...., ...., а также схемами-проектами по газоснабжению ЖСК ИЗ «Ключевой».

При этом, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, доказательств подключения к иным инженерным сетям по поставке природного газа, а также их наличия на территории и земельном участке ЖСК ИЗ «Ключевой» со стороны ответчика представлено не было.

Кроме того, не могут быть приняты во внимание судом и доводы представителя ответчика, о том, что исходя из формулировки п.4 протокола общего собрания членов ЖСК ИЗ «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ., взнос должен был быть уплачен именно за подключение, которое вправе делать только специализированные организации и который ответчиком был уплачен при подключении заключении договора поставки природного газа с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск», так как указанный целевой взнос направлен именно на развитие газовых коммуникаций, которые согласно вышеуказанных актов приемки выполняются поэтапно и вводятся в эксплуатацию пропорционально их строительству на целевые взносы членов ЖСК ИЗ «Ключевой», приобретающих его в силу действующего законодательства в общую долевую собственность.

При таких обстоятельствах, установив, что у Кондратенко Е.Ю. возникли обязательства по уплате целевого взноса на развитие, ремонт инженерных коммуникаций для газоснабжения членов кооператива при подключении к газопроводу ЖСК ИЗ «Ключевой», размер которого определен общим собранием членов ЖСК ИЗ «Ключевой» в размере 50 000 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании указанной задолженности в полном объеме.

В связи с тем, что обязательства ответчиком не были исполнены надлежащим образом, с нее подлежат взысканию проценты, установленные п.1 ст.395 ГК РФ в размере ...

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят в том числе из государственной пошлины. Размер оплаченной истцом госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ и составляет .... (л.д. 3-4).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК индивидуальных застройщиков «Ключевой» к Кондратенко Е. Ю. о взыскании задолженности по целевому взносу на подключение к газопроводу, взыскании процентов и расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с Кондратенко Е. Ю. в пользу ЖСК индивидуальных застройщиков «Ключевой» задолженность по целевому взносу на подключение к газопроводу в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., и расходы по оплате госпошлины в размере ...., а всего ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                 Рыбакова Т.Г.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2016г.