Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2021 ~ М-210/2021 от 03.06.2021

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовская область 03 августа 2021 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Козина А.С. к Администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок,

при участии представителя истца Козина А.С. – Чухланцевой О.В. по ордеру,

установил:

Козин А.С. обратился в Знаменский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отчим – ФИО3, который завещал ему вышеуказанный дом и земельный участок. Фактически он принял наследство после смерти отчима, приехал с женой в <адрес> из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, проживал в доме покойного отчима и пользовался земельным участком, а также устроился на работу <данные изъяты> Обратился к нотариусу по истечении шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, в связи с чем указанный срок для принятия наследства по завещанию он пропустил.

В судебном заседании Козин А.С., его представитель Чухланцева О.В. заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, глава сельсовета направила в суд заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Кочетов А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте его проведения, ранее в суде пояснил, что он вступил в наследство по завещанию после смерти ФИО3 на земельную долю, расположенную в границах колхоза «Новый путь» <адрес>, на иное имущество он не претендует. В родственных отношениях с ФИО3 он не состоял.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, судья приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследственное имущество переходит к наследникам, в том числе и по завещанию (ст.1110, 1111 ГК РФ). Согласно ст.1118, 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

При этом согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ). Несение наследником расходов по содержанию наследственного имущества, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, свидетельствует о фактическом принятии им наследства. При этом согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные разъяснения даны в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом в силу п.36 Пленума ВС РФ N9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-KC 617683.

Родителями Козина А.С. согласно свидетельству о рождении № указаны ФИО1 и ФИО2.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, фамилия после заключения брака стала ФИО15запись акта о заключении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 заключен брак, что подтверждается копией актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из наследственного дела № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является ФИО4.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Знаменского район ФИО10 и зарегистрированному в реестре за №, ФИО3 завещал из принадлежащего ему имущества <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН №, расположенный: <адрес>, в северо-восточной части КК № в границах колхоза «<данные изъяты>» ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную земельную долю.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание №, удостоверенное нотариусом Знаменского района ФИО10, зарегистрировано в реестре за №, в соответствии с которым ФИО3 из принадлежащего имущества жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> завещал Козину А.С.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Н-<адрес> администрацией Сухотинского сельсовета для ЛПХ выделен участок площадью <данные изъяты> га.

Постановлением администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области от 29.05.2019 г. №75 земельному участку № по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому делу (изменение № к оценочной описи земельных участков) земельный участок с КН № значится на праве собственности за ФИО3

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно Земельному кодексу РСФСР земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (ст. 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО3 до введения в действие ЗК РФ, находился в его пользовании, на нем он возвел жилой дом, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке №, выданной администрацией Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Согласно сведениям похозяйственной книги № Сухотинского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ г.г.; похозяйственной книги № Сухотинского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ г.г.; похозяйственной книги № администрации Сухотинского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой хозяйства указан ФИО3

Постановлением главы Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, собственником которого является ФИО3 л.счет № похоз.книга 11 присвоен адрес <адрес>.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Доказательств, свидетельствующих о недействительности записей в похозяйственной книге материалы дела не содержат.

В отношении жилого дома, адрес (местоположение) объекта: <адрес> Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах истец по делу, вправе признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, которые фактически принадлежали умершему, но не были оформлены в установленном порядке.

После смерти ФИО3 в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу истец Козин А.С. не обращался, в судебном заседании было установлено, что Козин А.С. фактически принял наследство – с ДД.ММ.ГГГГ. жил в спорном доме, пользовался земельным участком, работал в ООО «<данные изъяты>», которое расположено на территории <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивал коммунальные платежи по лицевому счету №, числящемуся за ФИО3 При этом суд исходил из того, что факт принятия истцом наследства подтвержден показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12 Показания указанных свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд считает достоверными, подтвержденными иными доказательствами, приобщенными к материалам дела. Это юридически значимое обстоятельство в суде никем не оспорено и доказательства в опровержение доводов истца не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козина А.С. удовлетворить.

Признать за Козиным А.С. право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2021 г.

Судья М.С. Тройнова