Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2013Ч ~ М-226/2013Ч от 17.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года                                                                  пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Соколова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой С.В. к СПК «Родина» Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Соколова С.В. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» Чернского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Данное жилое помещение ей было выделено совхозом «Родина», который в результате неоднократной реорганизации преобразован в СПК. Реализуя свои Конституционные права и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с письменным заявлением к руководителю СПК «Родина» о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение и направлена заявка на изготовление технического паспорта. Ей был собран весь пакет документов, за её счет был изготовлен технический паспорт на жилой дом для приватизации. Однако в Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у СПК «Родина» Чернского района и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцом жилого помещения в ЕГРП.

Просит признать за ней - Соколовой С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 60,2 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, пристройку площадью 10,8 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

Истец Соколова С.В. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Соколова О.А., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском согласна.

В судебном заседании представитель истца Соколов О.А., одновременно являясь третьим лицом, заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Соколова С.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данной части жилого дома проживает и зарегистрирован он - Соколов О.А. Лично он от участия в приватизации части жилого дома отказывается. Последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Соколовой С.В. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - СПК «Родина» в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление председателя СПК «Родина», в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет. С исковым заявлением согласен.

Представитель третьего лица - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по заявленным требованиям не имеет, с иском согласен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними им имущества.

СПК «Родина», как юридическое лицо, основанное на праве частной собственности, не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии п.6 Постановления Правительства РФ N 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства N 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Соколовой С.В., Соколова О.А., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 5 от 29.03.2013 г., справок №№ 305, 306 от 11.03.2013 г., выданных специалистом по делопроизводству администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Соколова С.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данной части жилого дома проживает и зарегистрирован Соколов О.А., который от участия в приватизации отказался.

Как видно из имеющегося в материалах дела заявления Соколовой С.В., адресованного председателю СПК «Родина», Соколова С.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной руководителем СПК на заявлении, возражений нет.

Из материалов дела, в том числе письма председателя СПК «Родина» Якубова М.Д. № 6 от 29.01.2013 г., уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (2-кв. жилой дом), следует, что на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права СПК «Родина» не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Соколова С.В. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Соколовой С.В. удовлетворить.

Признать за Соколовой С.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

           Председательствующий                                             Г.В.Николаева