Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2019 ~ М-105/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола          05 марта 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретаре Рябченко Ю.А.,

с участием:

представителя истца Ополинской А.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2019,

представителя ответчика Хороших И.А., действующего на основании доверенности от 04.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» о признании незаконным бездействия, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола и возложении обязанности выполнить ремонтные работы,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее по тексту - Инспекция, истец) обратилась в суд с данным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» (далее по тексту - ООО «Ремстройдом», ответчик) указав в обоснование заявленных требований, что 28.06.2017 в адрес Инспекции поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола Ольского района Магаданской области по факту ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе - отсутствия козырька над входом в первый подъезд, а также необеспечения безопасности эксплуатации козырька второго подъезда в указанном многоквартирном жилом доме. Для проверки данного обращения была назначена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Ремстройдом», в ходе которой установлено, что ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами в пос. Ола, в том числе и домом № 3 по ул. Октябрьская на основании лицензии № 65 от 27.04.2015, в связи с чем, в силу договора управления обязано выполнять услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно или с привлечением других лиц. В соответствии с Договором управления в перечень работ и услуг входят, в том числе работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: поддержание общего имущества - подъездов, крыш, кровель, инженерного оборудования в надлежащем, работоспособном состоянии. В ходе проведенного Инспекцией осмотра общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола установлено, что входная группа в первый подъезд полностью демонтирована. Входная группа во второй подъезд состоит из трех железобетонных плит (экранов), установленных вертикально, сверху уложено покрытие - железобетонная плита (козырек), средняя из плит разделяет вход в подъезд и в помещение колясочной. Вся конструкция имеет значительный крен, вверху отделилась от стены дома на расстояние около 0,15 м, внизу около 0,02 м. Примыкание (гидроизоляция) к стене козырька полностью разрушено, таким образом, ограждающая входная группа в подъезд № 2 указанного жилого дома не выполняет функцию защиты от осадков, не соответствует требованиям безопасности. По результатам проверки, уполномоченным должностным лицом Инспекции в адрес ООО «Ремстройдом» вынесено предписание № 145 от 27.07.2018 об устранении выявленных нарушений обязательных требований, которым на ответчика была возложена обязанность принять меры по восстановлению элементов (козырька) входной группы в первый подъезд, принять меры по устранению отклонения от вертикали, нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций входной группы во втором подъезде дома № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола, обеспечив безопасность людей и предупреждение дальнейшего развития деформаций конструкций входной группы второго подъезда. Однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, предписание не выполнено. В адрес ООО «Ремстройдом» было вынесено повторное предписание № 48/020 от 28.11.2017, со сроком исполнения до 01.07.2018, которое также не было исполнено ответчиком, за что директор ООО «Ремстройдом» Кириченко А.Г. был привлечен к административной ответственности. Указанные факты свидетельствуют о ненадлежащем содержании ООО «Ремстройдом» общего имущества многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола.

Третье лицо Юдина М.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, посредством которой Юдина М.Т. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования, заявленные истцом, поддерживает.

С учетом мнения представителей истца и ответчика, судом, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Представитель истца Ополинская А.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что входные группы в подъезды дома № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола были предусмотрены проектом, что подтверждается копией технического паспорта на дом. Когда, кем и при каких обстоятельствах была демонтирована входная группа в первый подъезд вышеуказанного дома ей не известно, однако истец полагает, что восстановление козырька, как это предусмотрено технической документацией, является обязанностью управляющей организации, поскольку его отсутствие угрожает жизни и здоровью жителей многоквартирного дома.

Представитель ответчика Хороших И.А. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что меры по исполнению предписания Инспекции, ООО «Ремстройдом» предпринимались, был заключен договор об установке козырька над первым подъездом дома № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола, однако в связи с тяжелым материальным положением ответчика, оплатить данный договор не представилось возможным. Кроме того, ответчик полагает, что указанные в иске ремонтные работы относятся к капитальному, а не текущему ремонту и не могут быть проведены без соответствующего решения общего собрания собственников МКД. До настоящего времени работы по восстановлению входной группы первого подъезда и ремонту входной группы второго подъезда МКД № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола, не выполнены.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ (ч.11 ст.161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.23 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ (подп.«а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)).

Согласно подп.«з» п.11 раздела II Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Пунктом 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и подп.«б, в» п.2 Правил № 491, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170), предусмотрено, что козырьки отнесены к несущим конструкциям.

Согласно п.п.8, 24 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находится в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Таким образом, козырьки, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Ремстройдом» - управляющая организация, основным видом деятельности которой является управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 20-22).

На основании договора управления от 06.11.2014 ответчиком оказываются услуги по управлению МКД № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола Ольского района Магаданской области (л.д. 48-52).

28.06.2017 собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола обратились в Инспекцию с жалобой на нарушение ООО «Ремстройдом» обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в частности, в числе прочего, указывается на отсутствие входной группы первого подъезда и неукрепление входной группы второго подъезда данного дома (л.д 57-59).

04.07.2017 распоряжением Инспекции № 382 назначено проведение проверки с целью оценки соблюдения ООО «Ремстройдом» лицензионных требований установленных частью 23 ст.161 ЖК РФ по исполнению обязанностей по договору управления МКД № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола (л.д.62-63).

В период времени с 18.07.2017 по 27.07.2017 проведена проверка в отношении ООО «Ремстройдом», выявленные нарушения зафиксированы актом № 418 и 27.07.2017 вынесено предписание № 145 о проведении обязательных мероприятий по обеспечению соблюдения лицензионных требований, по устранению выявленных нарушений. В числе прочего ООО «Ремстройдом» предлагалось в срок до 01.10.2017 принять меры по восстановлению элементов (козырька) входной группы в 1-й подъезд МКД № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола, принять меры по устранению отклонения от вертикали, нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций во 2-м подъезде названного дома (л.д. 66-71, 72-73).

Для проверки исполнения ответчиком предписания Инспекции № 145 от 27.07.2017 распоряжением от 27.10.2017 № 61/020 назначена проверка, проведенная в период с 31.10.2017 по 28.11.2017, в ходе которой выявлено неисполнение предписания Инспекции № 145, что зафиксировано актом № 150/020 от 28.11.2017, и вынесено повторное предписание № 48/020 от 28.11.2017 со сроком исполнения до 01.07.2018 (л.д. 27-29, 30-31, 43-44).

Распоряжением № 517/020 от 25.07.2018 назначено проведение внеплановой проверки исполнения ответчиком предписания № 48/020 от 28.11.2017, в период с 01.08.2018 по 27.08.2018 проведена проверка, выявлено неисполнение пункта 1 предписания, что зафиксировано актом № 563/020 от 27.08.2018 (л.д. 12-13, 14-15, 16-17).

Во исполнение указанных предписаний 01.03.2018 директор ООО «Ремстройдом» Кириченко А.Г. направил в Инспекцию сообщение, из которого следует, что работы по изготовлению и установке подъездных козырьков планируется выполнить в период с мая по октябрь 2018 года (л.д. 19).

В судебном заседании представитель ООО «Ремстройдом» пояснил, что вышеназванные работы не выполнены до настоящего времени.

В связи с допущенными нарушениями лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе в части установки и ремонту подъездных козырьков МКД № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола, директор ООО «Ремстройдом» Кириченко А.Г. 15.09.2017 был привлечен к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, а за невыполнении в срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений лицензионных требований 28.10.2018 он же привлечен к административной ответственности по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика в судебном заседании привел доводы о том, что указанные в иске ремонтные работы относятся к капитальному ремонту и их выполнение не может быть возложено на управляющую организацию.

Вместе с тем, пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), закреплена обязанность управляющих компаний по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, контролю состояния и восстановлению или замене элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, а при выявлении повреждений и нарушений - обязанность по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ.

Отсюда следует, что управляющая компания, предоставляя гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние козырьков, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Пунктом 7 Приложения № 7 к Правилам № 170, установлено, что в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья, входит восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Согласно Ведомственным строительным нормам 58-88 (р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 (п.5.1) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные.

Аналогичное положение содержится в п.2.4.2 Правил № 170.

Приложение 8 Правил № 170 - примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, включает в себя обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

По вопросу разграничения понятий капитального и текущего ремонта Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 03.07.2017 № 29521-ОГ/04 дано разъяснение о том, что при разграничении понятий капитального и текущего ремонта следует руководствоваться частью 142 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов, а также пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Как следует из представленных истцом актов проверок и копии технического паспорта на МКД, входные группы в подъезды многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола представляют собой три железобетонные плиты (экраны), установленные вертикально, сверху уложено покрытие - железобетонная плита (козырек), средняя из плит разделяет вход в подъезд и в помещение колясочной. При этом входная группа в подъезд № 1 полностью демонтирована, а входная группа во второй подъезд имеет крен, примыкание (гидроизоляция) к стене козырька полностью разрушено, то есть входная группа в подъезд № 2 не выполняет функцию защиты от осадков, не соответствует требованиям безопасности.

Работы по ремонту (в том числе восстановление или замена отдельных участков и элементов) лестниц, балконов, крыльца (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалов, над балконами верхних этажей, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Вместе с тем, актами проверок зафиксировано, что входная группа в первый подъезд полностью отсутствует, то есть в данном случае требуется полное восстановление несущей конструкции входной группы при проведении капитального ремонта по проекту в соответствии с п.4.2.4.3 Правил № 170, которым предусмотрено, что разрушение консольных балок и плит следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

То есть в данном случае проект восстановления демонтированной конструкции входной группы в подъезд должен разрабатываться в рамках капитального ремонта МКД.

При осуществлении текущего ремонта, в том числе, при восстановлении или замене отдельных участков и элементов козырька, обязанности разрабатывать проект у управляющей организации, нет.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и принимая во внимание приведенные выше нормы законодательства, суд полагает, что изложенные в иске нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, допущенные ответчиком, в части невыполнения ремонтных работ по устранению отклонения от вертикали и нарушению эксплуатационных качеств несущих конструкций входной группы второго подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола, подтверждены в ходе судебного разбирательства. Ответчик, являясь управляющей организацией, обязан поддерживать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома, в том числе и козырек над вторым подъездом вышеназванного дома, однако ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию общего имущества МКД. Выявленные нарушения содержания общего имущества дома нарушают права граждан, проживающих в указанном доме, и причиняют ущерб общему имуществу многоквартирного дома. В результате бездействия ООО «Ремстройдом» не обеспечивается надлежащее состояние входной группы второго подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола.

Вопреки доводам представителя ответчика, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, контроль состояния и восстановление или замена элементов крылец и зонтов над входами в здание, а при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, отнесены к обязанностям управляющей организации и относятся к текущему ремонту общего имущества МКД.

Пунктом 3 приложения № 1 к договору управления многоквартирным домом № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола также установлено, что управляющей организацией предоставляются услуги по текущему ремонту общего имущества МКД, в которые входит, в числе прочего, поддержание общего имущества - подъездов, крыш и кровель, инженерного оборудования в надлежащем работоспособном состоянии (л.д. 51).

Доказательств того, что ответчиком выявленные нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций входной группы второго подъезда дома № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола были устранены, не представлено.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оценив в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, которые отвечают требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания незаконным бездействия и обязании устранить отклонения от вертикали, нарушение эксплуатационных качеств несущих конструкций входной группы второго подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола, подлежат удовлетворению.

Обсуждая срок, в течение которого необходимо исполнить решение, суд полагает предложенный истцом срок - один месяц с момента принятия решения суда, недостаточным и находит разумным установить срок выполнения возложенной на ответчика обязанности - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Требование о признании незаконным бездействия в части восстановления входной группы в первый подъезд МКД № 3 по ул. Октябрьская в пос. Ола и проведении названных работ, суд считает не основанными на законе, поскольку данные работы в силу вышеприведенных требований законов и подзаконных нормативных актов, относятся к капитальному ремонту, проведение которого к компетенции управляющей организации не относится, в связи с чем иск Государственной жилищной инспекции Магаданской области в этой части, суд полагает не подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п.3 ч.1 ст.33319 НК РФ в сумме 6000 рублей, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» о признании незаконным бездействия, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола и возложении обязанности выполнить ремонтные работы удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола Ольского района Магаданской области и непринятии мер по соблюдению обязательных требований, указанных в подпункте 1 пункта 3 предписания государственного жилищного инспектора государственной жилищной инспекции Магаданской области от 27 июля 2017 года № 145, подпункте 1 пункта 3 предписания государственного жилищного инспектора государственной жилищной инспекции Магаданской области от 28 ноября 2017 года № 48/020 в части принятия мер по устранению отклонения от вертикали, нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций входной группы второго подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить отклонения от вертикали, нарушение эксплуатационных качеств несущих конструкций входной группы второго подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола.

В удовлетворении требований Государственной жилищной инспекции Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» о признании незаконным бездействия общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола Ольского района Магаданской области и непринятии мер по соблюдению обязательных требований, указанных в подпункте 1 пункта 3 предписания государственного жилищного инспектора государственной жилищной инспекции Магаданской области от 27 июля 2017 года № 145, подпункте 1 пункта 3 предписания государственного жилищного инспектора государственной жилищной инспекции Магаданской области от 28 ноября 2017 года № 48/020 в части принятия мер по восстановлению элементов (козырька) входной группы первого подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола и обязании в срок не позднее одного месяца с момента принятия судом решения восстановить элемент (козырек) входной группы первого подъезда дома № 3 по ул. Октябрьской в пос. Ола, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» в доход бюджета муниципального образования «Ольский городской округ» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 07.03.2018.

Судья      подпись О.В. Власенко