Решение по делу № 2-3330/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-3330/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., с участием представителя истца Гришинорй Е.А., при секретаре Карапетян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БарА. А. АлексА.ны к Суровенковой Н. Б., Соколовой (Суровенковой) Н. Ю., Соколовой Е. А., Соколову И. А., Суровенковой О. В., Тахмалову Х. М., Тахмалову Х. Х., Назарову Мароджидиму о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

БарА. А. АлексА.на обратилась в Кстовский суд с иском к Суровенковой Н. Б., Соколовой (Суровенковой) Н. Ю., Соколовой Е. А., Соколову И. А., Суровенковой О. В., Тахмалову Х. М., Тахмалову Х. Х., Назарову Мароджидиму о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она и ее брат являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), по 1/2доли каждый на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена) Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок.

Спорный дом был приобретен ими у Суровенковой Н.Б. Бывший собственник дома и члены её семьи выехали из дома и освободили жилое помещение от своих вещей.

На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы собственник Суровенкова Н.Б. и члены её семьи Суровенкова (Соколова) Н.Ю., Соколов И.А., Соколова Е.А. До настоящего времени Суровенкова Н.Б. и члены её семьи Суровенкова (Соколова) Н.Ю., Соколов И.А., Соколова Е.А. не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, хотя согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена) ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена)

Кроме того, после регистрации БарА. А.А. в доме, стало известно, что кроме вышеуказанных лиц в (адрес обезличен) зарегистрированы Суровенкова О.В., Тахмалов Х. М., Тахмалов Х. Х., Назаров Мароджидим, которые на момент вселения в спорное жилое помещение в доме также не проживали, принадлежащие им вещи в доме отсутствовали.

Истец просит признать Суровенкову Н. Б., Соколову (Суровенкову) Н. Ю., Соколову Е. А., Соколова И. А., Суровенкову О. В., Тахмалова Х. М., Тахмалова Х. Х., Назарова Мароджидима прекратившими право пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Гришина Е.А. пояснила, что в настоящее время Суровенкова Н. Б., Соколова (Суровенкова) Н. Ю., Соколова Е. А., Соколов И. А. снялись с регистрационного учета, а Суровенкова О. В., Тахмалов Х. М., Тахмалов Х. Х., Назаров Мароджидим сохраняют регистрацию по указанному адресу, в связи с чем, просит признать их прекратишими право пользования жилым помещениям по основаниям изложенным в иске.

Ответчики, будучи извещенными судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины своей неявки не сообщили.

Третье лицо БарА. А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования БарА. А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1, 11 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена) Баранова (Родионова) А.А. и БарА. А.А. являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5-9).

В настоящее время в принадлежащем им на праве собственности квартире на регистрационном учете состоят Суровенкова О. В., Тахмалов Х. М., Тахмалов Х. Х., Назаров Мехраджидим (л.д.10). Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают, какого-либо соглашения между сторонами относительно права пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного ответчиками не представлено и в материалах дела не имеется.

При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением не требуется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Суровенкова О. В., Тахмалов Х. М., Тахмалов Х. Х., Назаров Мехраджидим прекратили (утратили) право пользования спорным жилым помещением домом (номер обезличен) на (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БарА. А. АлексА.ны удовлетворить.

Признать Суровенкову О. В., Тахмалова Х. М., Тахмалова Х. Х., Назарова Мехроджидима прекратившими право пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: