Решение по делу № 02-6091/2016 от 28.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6091/16 по иску Тараненко С Н , Ковалевой И В , Федоровой С В к Голубовскому М Г , Голубовской Е В об обязании демонтировать металлическую перегородку с отдельной входной дверью, исковые требования 3-го лица ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Голубовской Е В о признании установленной перегородки самозахватом территории МКД, об обязании демонтировать металлическую перегородку с отдельной дверью,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тараненко С.Н., Ковалева И.В., Федоровой С.В. обратились в суд с иском к ответчикам Голубовским М.Г., Е.В. об обязании демонтировать металлическую перегородку с отдельной входной дверью, мотивируя свои уточненные требования тем, что истцы являются собственниками квартиры № адрес Ответчиками, проживающими в квартире № . самовольно, не имея на то письменного разрешения управляющей компании и разрешения собрания собственников жилья была установлена металлическая перегородка с отдельной входной дверью в холле этажа между дверьми квартир **, которая ограничила общее пространство и подход к двери квартиры *, тем самым ухудшив условия безопасной эвакуации людей своей и соседней квартиры. Истцы полагают, что был совершён грубый самозахват общей собственности жилья без соответствующего письменного согласия со стороны управляющей компании и других граждан проживающих на этом этаже. На момент подачи искового заявления, по телефону и со слов ответственного сотрудника юридического отдела ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» Давыдовой Е.А. - на протяжении длительного времени каких-либо документов, подтверждающих право собственности на квартиру и соответственно, зарегистрированных и проживание там лиц, а также согласованного письменного разрешения на установку металлической перегородки с отдельной входной дверью по адресу: адрес до сих пор не представлено, лицевой счёт по оплате жилья и коммунальных услуг в МФЦ «Хорошево-Мневники» до сих пор не открыт. Ответчикам неоднократно выдавалось предписание со стороны ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» о демонтаже самовольноустановленной металлической перегородки с отдельной входной дверью, однако на момент подачи настоящего искового заявления перегородка до сих пор не демонтирована, что явно нарушает права истцов. В связи с чем просят суд обязать ответчиков демонтировать металлическую перегородку с отдельной дверью между квартирами в общем холле этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, обязать ответчиков воздержаться от повторной установки металлической перегородки.

3-е лицо ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» обратился в суд с самостоятельным иском к Голубовской Е.В. о признании установленной перегородки самозахватом территории МКД, об обязании демонтировать металлическую перегородку с отдельной дверью, мотивируя свои требования тем, что по адресу: адрес, поступила жалобы граждан по установке металлической перегородки с отдельной входной дверью, отгороженной части площади, однако проектом вышеуказанная перегородка не предусмотрена, что является сомозахвамом территории МКД. До настоящего времени, собственники жилого помещения по вышеуказанному адресу не предоставлена разрешительная документация по установке металлической перегородки в холле с отдельной дверью. Таким образом, самовольно отгороженная площадь кв.м собственниками квартиры № является самозахватом общедомовой площади многоквартирного дома по адресу: адрес. В связи с чем, просит суд признать установленную железную перегородку с отдельной входной дверью по адресу: адрес, как самозахватом территории МКД; обязать Голубовскую Е.В. демонтировать металлическую перегородку в холле с отдельной дверью в течении 15 дней с момента вступления решения Хорошевского районного суда в законную силу, в случае неисполнения вышеуказанного решения добровольно, предоставить право управляющей компании ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» демонтировать металлическую перегородку с отдельной дверью; и обязать ответчика возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец Тараненко С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, также поддержал требования 3-го лица.

Ответчики Голубовская Е.В. и Голубовский М.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель 3-е лица поддержал заявленные требования в полном объеме, также просил удовлетворить иск истцов.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 14 ч. 1 п. 9 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающем в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.7.1. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истцы проживают в квартире № адрес. Собственником квартиры № по вышеуказанному адресу является город Москва (л.д.108).

Из пояснений стороны истца следует, что проживающие лица в квартире, . самовольно, не имея на то письменного разрешения управляющей компании и разрешения собрания собственников жилья была установлена металлическая перегородка с отдельной входной дверью в холле между дверьми квартир , которая ограничила общее пространство и подход к двери квартиры тем самым ухудшив условия безопасной эвакуации людей своей и соседней квартиры.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» является управляющей организацией дома по адресу: адрес (л.д.126-155). Согласно Распоряжения ДГИ г. Москвы № Дорохину Д.Г. как собственнику квартиры по адресу: адрес была предоставлена квартира в порядке натурального возмещения (компенсации) квартира по адресу: адрес с предоставлением права пользования Голубовскому Г.М.(л.д.182-184). Из ответа МФЦ района Хорошево-Мневники следует, что лицевой счет на квартиру № не отрыт (л.д.48).

. ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» проведена проверка наличия установленной металлической перегородки с дополнительной дверью на *этаже общедомового холла по адресу: адрес по факту незаконно установленной металлической перегородки с дверью по вышеуказанному адресу не обнаружено (л.д.28).

Из представленной переписки между Тараненко С.Г. и ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» следует, что Голубовскому М.Г., проживающему в квартире № , выписано предписание для предоставления разрешительной документации на установку металлической перегородки в холле этажа (л.д.22,24,25,30,40,71).

Из ответа УР района Хорошево-Мневники г. Москвы . на имя Тараненко С.Н. следует, что ***. жителю кв. сотрудниками РЭУ-1 ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» были отправлены предписания о необходимости предоставить разрешительную документацию на установку металлической перегородки в межквартирном холле *. В настоящее время документы не предоставлены(л.д.33).

Из материалов об отказе в возбуждении уголовного дела *. следует, что Тараненко С.Н. обратился с заявлением с просьбой принять меры к жильцам квартиры № по факту самовольно установленной металлической двери. В ходе проведенной проверки Голубовская Е.В. пояснила, что действительно установила металлическую дверь с целью предотвращения квартирной кражи, однако никаких препятствий подхода к двери квартиры № * не имеется, пожарные нормы не нарушены. Кроме ее квартиры доступ к другим квартирам не ограничен (л.д.38-39,95-106).

Из акта комиссии в составе УР Хорошево-Мневники, инженера ГБУ «»Жилищник района Хорошев-Мневники», зам.начальника РЭУ-1 . следует, что работы по демонтажу металлической перегородки не выполнены (л.д.112).

Предписания ГБУ «»Жилищник района Хорошев-Мневники» о предоставлении разрешительной документации не выполнены (л.д.82,156-159).

Из рапорта УУП ОМВД России по району Хорошево-Мневники майора полиции Филатова Д.И. следует, что Голубовский М.Г. в квартире не проживает, а место нахождения Голубовской Е.В. не известно (л.д.93).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела . следует, что Тараненко С.Н. обратился с заявлением с просьбой принять меры к жильцам квартиры № по факту самовольно установленной металлической двери. В ходе проведенной проверки Голубовский М.Г. пояснил, что в квартире не проживает, а Голубовская Е.В. по телефону пояснила, что действительно установила металлическую дверь с целью предотвращения квартирной кражи, однако никаких препятствий подхода к двери квартиры № не имеется, пожарные нормы не нарушены. Кроме ее квартиры доступ к другим квартирам не ограничен. Квартира оформлена на ее сына Дорохина Д.Г. в настоящее время в квартире проживают ее родственники (л.д.182-183).

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны истцов и 3-го лица, что в состав общедомового имущества на обслуживание в виде перегородки в холле с отдельной дверью не передавалась. Проектом не предусмотрена. Из поэтажного плана этажа на котором расположена квартира граничащая с квартирой № согласно экспликации квартира имеет характеристики жилого помещения: жилая изолированная комната, лоджия, жилая комната, кухня, ванная, уборная, кладовая, коридор, итого общей площадью кв.м (л.д.110). Таким образом, самовольно отгороженная площадь кв.м собственниками квартиры № является сомозахватом общедомовой площади многоквартирного дома по адресу: адрес

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов и 3-го лица к Голубовской Е.В. о признании установленной железной перегородки с отдельной входной дверью по адресу: адрес, как самозахватом территории МКД и обязании ее демонтировать. Доказательств того, что переоборудование не произведено или демонтировано суду не представлено.

В связи с поступившими сведениями о не проживании Голубовского М.Г. по данному адресу суд полагает заявленные требования истцов к нему не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит возмещение расходов по оплате госпошлины, а именно в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» в размере 6000 руб. и Тараненко С.Н., Ковалевой И.В., Федоровой С.В в размере 100 руб. ( ста руб.) в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараненко С Н , Ковалевой И В, Федоровой С В удовлетворить частично.

Исковые требования ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» удовлетворить.

Признать установленную железную перегородку с отдельной входной дверью по адресу: адрес, как самозахватом территории МКД.

Обязать Голубовскую Е В демонтировать металлическую перегородку в холле с отдельной дверью по адресу: адрес в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда добровольно, предоставить право управляющей компании ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» демонтировать металлическую перегородку с отдельной дверью по вышеуказанному адресу.

В иске к Голубовскому М Г отказать.

Взыскать с Голубовской Е В в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» государственную пошлину в размере 6000 руб. ( шесть тысяч руб.)

Взыскать с Голубовской Е В в пользу Тараненко С Н , Ковалевой И В , Федоровой С В уплаченную государственную пошлину в размере 100 руб. ( ста руб.) в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н. Жедачевская