Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2013 ~ М-70/2013 от 28.01.2013

дело № 2-230/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Аношкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

АО обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с января 1998 года она единолично открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, несёт все расходы по его содержанию. Однако, в связи с отсутствием документов о выделении ей спорного жилого дома, она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на дом, в то время как какие-либо правопритязания на дом со стороны третьих лиц, отсутствуют.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Шушенский отдел Росреестра, администрация Шушенского района.

В судебном заседании истица АО поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что состоит на регистрационном учете в доме бабушки по адресу: <адрес>, но фактически с 1998 года живет в спорном доме.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учётом мнения истицы, изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений истицы и материалов дела следует, что истица АО с января 1998 года добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несёт все расходы по его содержанию. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически АО проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> без регистрации (л.д. 8).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом на балансе муниципального образования «<данные изъяты>» не состоит (л.д.7).

Согласно справке КУМИ администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Шушенский район» не числится (л.д. 10).

Согласно сведениям Шушенского отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют (л.д. 9,12).

Площадь спорного жилого дома составляет 30,1 кв.м., в том числе жилая 15,6 кв.м., что подтверждается справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд находит, что АО, владея на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно спорным жилым домом как своим собственным, в то же время лишена в настоящее время возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на него. В связи с чем исковые требования АО суд полагает обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО удовлетворить.

Признать за АО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Питецкий К.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2013 года

Решение вступило в законную силу 11.04.2013 года