Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2015 (2-3409/2014;) ~ М-2676/2014 от 04.07.2014

                                                                                                             2-32/15

                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи                                       Ивакиной Л.И.,

    При секретаре                                                                   Горшеневой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поповой Л. Н. и Сухаревой А. В. к Артемьевой З. Я. о разделе жилого дома, выделе в общую долевую собственность, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

                                                   У с т а н о в и л:

Попова Л.нН., Сухарева А.В. и Артемьева З.Я. – сособственники жилого дома расположенного по адресу : <адрес>.

Поповой Л.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу : <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)., кадастровый номер (№) на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.10)

Сухаревой А.В. принадлежит <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу : <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права (№) (ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый номер (№), на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ).(л.д.12)

Попова Л.Н. и Сухарева А.В. пользуются хозяйственными строениями. находящимися на части земельного участка: литеры (№) - сарай тесовый, площадью <данные изъяты> кв.м., (№) - душ тесовый площадью <данные изъяты> кв.м., (№) -уборная тесовая, площадью <данные изъяты> кв.м. (№) - сарай тесовый, площадью <данные изъяты>.м.

Артемьевой З.Я. принадлежит <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый номер (№) на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ); Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного (ДД.ММ.ГГГГ) государственным нотариусом Второй Воронежской государственной нотариальной конторы (ФИО1), зарегистрированного в реестре за (№). (л.д.40). Кроме того, Артемьева З.Я. пользуется строением литера (№) площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся на её части земельного участка.

Попова Л.н. и Сухарева А.В. обратились в суд с исковым заявлением

к Артемьевой З. Я. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

В соответствии с пунктом 1 ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из смысла приведенных норм права, разрешая спор о выделе доли строения в натуре, суду необходимо установить техническую возможность такого выдела доли, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости.

Абзацем 3 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктами 7, 8 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

        В судебном заседании представитель истцов Лиманская И.В., действуя на основании доверенностей (ДД.ММ.ГГГГ) реестр (№) от имени Поповой Л.Н. и от (ДД.ММ.ГГГГ) реестр (№) от имени Сухаревой А.В. поддержала заявленные исковые требования. Просит выделить Поповой Л. Н. и Сухаревой А. В. часть жилого дома в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждой: литера (№) помещение (№) –кухню, площадью <данные изъяты> кв.м.,(№) жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.,(№)- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; литера (№) помещение (№) – жилую комнату. Площадью <данные изъяты> кв.м., (№) –коридор. Площадью <данные изъяты> кв.м., литера (№) холодную веранду, площадью <данные изъяты> кв.м.; всего помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты>.м.;

        Выделить Артемьевой З. Я. в собственность часть жилого дома литера (№) помещение (№)- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., (№) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> помещение (№) – жилую комнату. Площадью <данные изъяты> кв.м., (№)-туалет. Площадью <данные изъяты>., (№)-ванную,площадью <данные изъяты>.м., (№)- кухню, площадью <данные изъяты>.м.,(№) – коридор, площадью <данные изъяты>.м.; литера (№)»- холодную веранду площадью <данные изъяты>. Всего помещения общей площадью <данные изъяты>.м.. жилой <данные изъяты>.м.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Поповой Л. Н., Сухаревой А. В. с одной стороны и Артемьевой З. Я. с другой стороны.

    Представитель ответчицы Артемьевой З.Я. действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года в судебном заседании иск о разделе дома и прекращении права обще долевой собственности на дом признала.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Полномочия представителя ответчика на признание иска указаны в нотариально удостоверенной доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, исходя из признания представителем ответчика иска, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд пришел к

выводу об обоснованности заявленных исковых требований о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности между Поповой Л.Н. и Сухаревой А.В. с одной стороны и Артемьевой З.Я. с другой стороны.

У истцов и ответчицы отдельный вход в жилой дом, нет споров по порядку пользования. Суд принимает признание иска Поповой Л.Н. и Сухаревой А.В. к Артемьевой З.Я. о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности на дом представителем Болдыревой С.Ю., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) от имени Артемьевой З.Я.

     На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

      Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между сособственниками следующим образом:

      Выделить Поповой Л. Н. и Сухаревой А. В. в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждой в литере (№) помещение (№) –кухню, площадью <данные изъяты> кв.м.,(№) жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м(№)- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; литера (№)помещение (№) – жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) –коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., литера (№) холодную веранду, площадью <данные изъяты> кв.м.; всего помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты>.м.; хозяйственные помещения на земельном участке Литеры: (№) - сарай тесовый, площадью <данные изъяты> кв.м., (№) - душ тесовый площадью <данные изъяты> кв.м., (№) -уборная тесовая, площадью <данные изъяты> кв.м. (№) - сарай тесовый, площадью <данные изъяты>.м.

      Выделить Артемьевой З. Я. в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес> литера (№) помещение (№)- жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., (№)- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., литера (№) помещение (№) – жилую комнату. Площадью <данные изъяты> кв.м., (№)туалет, площадью <данные изъяты>.м., (№)-ванную, площадью <данные изъяты>.м., (№)- кухню, площадью <данные изъяты>.м.,(№) – коридор, площадью <данные изъяты>.м.; литера (№) холодную веранду площадью <данные изъяты>.м. Всего помещения общей площадью <данные изъяты>.м.. жилой <данные изъяты>.м.; хозяйственное строение на земельном участке литера (№) площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Поповой Л. Н., Сухаревой А. В. с одной стороны и Артемьевой З. Я. с другой стороны.

      Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                Ивакина Л.И.

Решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)