Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2015 ~ М-456/2015 от 03.07.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 августа 2015 года     г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/15 по заявлению администрации муниципального образования Веневский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное объект недвижимого имущества – здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания газораспределительной подстанции № 11, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области как бесхозяйное. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание - здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,2 кв.м.

Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ №ВБ71 -19/5614 усматривается, что объект недвижимого имущества - здание газораспределительной подстанции №11, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества Тульской области не числится.

Согласно письму министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в реестре имущества Тульской области нет.

Нежилое здание - здание газораспределительной подстанции №11, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится, также не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Гурьевское Веневского района.

Просит признать право собственности за муниципальным образованием Веневский район на бесхозяйное нежилое здание - здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером №, общей площадью 59,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Веневский район по доверенности Халилова Т.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Тульской области, ГУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо Ульянов Ю.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Веневский рыбхоз» и им был заключен договор купли-продажи имущества, в том числе здания газораспределительной подстанции № 11, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он является собственником спорного объекта недвижимости, но в установленном порядке не зарегистрировал его, в связи с чем полагает, что в данной ситуации возникает спор о праве между сторонами, который не может быть рассмотрен в порядке особого производства. Просил оставить заявление администрации муниципального образования Веневский район Тульской области без рассмотрения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 указанной нормы по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Частью 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Как установлено в судебном заседании, недвижимое имущество – здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В реестрах муниципальной собственности муниципального образования Веневский район, реестрах объектов недвижимого имущества государственной собственности Тульской области, федерального имущества объект не значится (л.д. 5-8).

Из материалов инвентарного дела следует, что объект недвижимости – здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1990 году.

Из объяснений заинтересованного лица Ульянова Ю.А. следует, что если у него отсутствует зарегистрированное право собственности на спорный объект, то само по себе это не может являться основанием для признания такого объекта бесхозяйным. Отсутствие сведений в реестрах муниципальной и федеральной собственности о правообладателе спорного недвижимого имущества, а также сведений о государственной регистрации права какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Приобретение муниципальной собственности способом, предусмотренным ст. 225 ГПК РФ, возможно лишь тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимости, а также фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом. Полагает, что спорное имущество является его собственностью, в связи с чем, в данной ситуации возникает спор о праве между сторонами, который не может быть рассмотрен в порядке особого производства.

Одновременно, законодателем предусмотрено (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ), что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как усматривается из представленного Ульяновым Ю.А. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Веневский рыбхоз» в лице генерального директора ФИО4 продало Ульянову Ю.А., принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, Ульянов Ю.А. заявил свои вещные права на спорный объект недвижимого имущества - здание газораспределительной подстанции № с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявление администрации муниципального образования Веневский район Тульской области о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества как бесхозяйный не подлежит разрешению в порядке особого производства и в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224-225, 263 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░