Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2013 ~ М-336/2013 от 21.02.2013

гражданское дело №2-360/086-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года            г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истца: Шваюн Л.Н.,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты> к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лебяжье» Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты> обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лебяжье» Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, мотивируя тем, что они - истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире с 1981 года. ДД.ММ.ГГГГ между Шваюн И.Н. с одной стороны и МУП ЖКХ «Лебяжье» Лебяженского сельсовета Курского района Курской области - с другой был заключен договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры, которая находится в муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию Лебяженского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждают, что они ранее участия в приватизации жилья не принимали.

В судебном заседании истец Шваюн Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что они - истцы, зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № № д. № <адрес>. Спорная квартира была предоставлена матери истца Шваюн Н.И. в 1981 году, и с указанного времени они - истцы были вселены в нее, несут расходы, связанные с её содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как им известно, вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее она, а также истцы Шваюн Н.И. и Шваюн И.Н., являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по ее мнению, их право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за нею - Шваюн <данные изъяты>, а также за Шваюн <данные изъяты> и Шваюн <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы Шваюн Н.И., Шваюн И.Н.,будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, МУП ЖКХ «Лебяжье» Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Право собственности на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №122, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения 20 февраля 2012 года и сообщением Управления Росреестра по Курской области от 20 марта 2013 года.

По состоянию на 24 января 2013 года квартира №№, Литера А, в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты>0 кв.м, площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, составленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истцы ФИО2, Шваюн Л.Н. проживают в спорном жилом помещении с 1981 года, а Шваюн И.Н. с момента рождения - с 1987 года, о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в справке, выданной Администрацией Лебяженского сельсовета Курского района Курской области 21 марта 2013 года, копиях паспортов гражданина РФ на имя последних.

ДД.ММ.ГГГГ с Шваюн Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета № задолженности по оплате коммунальных платежей по спорной квартире не имеется.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Эти обстоятельства подтверждаются и данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном по состоянию на 24 января 2013 года.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из выписки из протокола Собрания депутатов МО «Лебяженский сельсовет» Курского района Курской области от 17 августа 2004 года квартира №№, в доме №№ расположенном по адресу: <адрес>, находится на балансе МО «Лебяженский сельсовет» Курского района Курской области.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) спорное жилое помещение подлежит приватизации.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Истец Шваюн Л.Н. до обращения в суд обращалась в администрацию Лебяженского сельсовета Курского района Курской области с заявлением с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации спорную квартиру, однако, как следует из справки, выданной Администрацией Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, передать данную квартиру истцам в собственность во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с тем, квартира за администрацией сельсовета на праве собственности не зарегистрирована.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, не использовали, что подтверждается справками, выданными Администрацией Лебяженского сельсовета Курского района Курской области 17 января 2013 года и архивной выпиской №282, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области 05 марта 2013 года.

В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты> равными и считает необходимым определить их по 1/3 доле за каждым.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истцы Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты>, Шваюн <данные изъяты> являются гражданами РФ, постоянно проживают в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░            ░░░░░░░ ░░░░░░░