Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5825/2015 ~ М-5787/2015 от 10.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5825/15 по иску Барановой А. Д. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу: Администрации Ульянинского сельского поселения, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Баранова А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу: Администрации Ульянинского сельского поселения, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, площадью 1605 кв.м. с кадастровым номером <...>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ульянинское, д. Лаптево, участок №41( л.д.7-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка <номер> площадью <...> кв.м, в д. <адрес> на основании постановления главы администрации Никитского сельского Совета <адрес> от <дата>г. №33/1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бланк МО-23-21-<номер> от 06.01.1993г и выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Ульянинское 25.07.2007г.Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с установленными в соответствии с требованиями закона границами, по результатам межевания площадь участка была уточнена и составила 1605 кв.м., участку присвоен кадастровый номер 50:23:0050428:51. <дата>г. Баранова А Д. обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок в порядке «дачной амнистии». Однако, в результате получила сообщение УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>г. <номер> об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером 50:23:0050428:51 в д. <адрес>. Основанием для отказа послужило следующее: представленное в качестве документального основания для регистрации права собственности свидетельство на землю содержит в себе не оговоренные по тексту исправления в части указания площади земельного участка, что противоречит требованиям п.З ст. 18 Закона №122-ФЗ. В целях получения дополнительной информации, необходимой для государственной регистрации указанного участка, был сделан запрос в администрацию Раменского муниципального района, содержащий просьбу направить в их адрес заверенную копию правоустанавливающего документа на земельный участок. К ответу администрации Раменского муниципального района от 16.06. 2015 <номер> 15) была приложена архивная копия постановления, в котором площадь земельного участка не указана. В связи с этим не представляется возможным однозначно установить, земельный участок какой площадью был предоставлен в собственность Барановой А.Д., то не соответствует требованиям п. 1 ст. 18 Закона о регистрации. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд ( л.д. 7-8). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- <адрес> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрация сельского поселения Ульянинское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией Никитского сельсовета 6.01.1993г было выдано свидетельство на право собственности на землю серия -23-21 <номер> на имя Барановой А.Д на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га по адресу: <адрес>, д.Лаптево ( л.д.12). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Никитского сельсовета от 6.01.1993г <номер> ( л.д.12).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по МО, ей было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства (л.д.16).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, в постановлении о передаче в собственность Барановой А.Д. земельного участка площадь участка не указана ( л.д.16). Однако, согласно выписки из похозяйственной книги в собственность Барановой А.Д. был передан земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: д. Лаптево, уч 41 ( л.д. 13). Кроме того, в силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела- свидетельство на право собственности на землю от 6.01.1993г серия -23-21 <номер> на имя Барановой А.Д на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га по адресу: <адрес>, д.Лаптево ( л.д.12), а также выписка из похозяйственной книги) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка ( л.д.13).

Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:23: 0050428:51 ( л.д.14). <адрес> участка 1605+16 кв.м.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Барановой А. Д. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья