Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4078/2017 ~ М-2548/2017 от 19.05.2017

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года                                       <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи         Ботвинникова А.В.,

при секретаре                     Мармуровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астанковой Натальи Алексеевны, Кудинова Владимира Юрьевича к Астанкову Евгению Вячеславовичу, Администрации городского округа <адрес>, АО «УК <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что в спорной квартире зарегистрирована истец АстанковаН.А. и ее бывший муж Астанков Е.В., в квартире также проживает сын Астанковой Н.А- Кудинов В.Ю. Все лицевые счета приходят на умершего Астанкова В.М., т.к. он указан в качестве нанимателя <адрес>. Ответчик добровольно не хочет привести документы в порядок. Квартира состоит из комнат площадью 14,8 кв.м., 12,3 кв.м., кухни площадью 5,2 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., санузла площадью 5 кв.м. Кроме того, ответчик Астанков Е.В. врезал в комнату площадью 14,8 кв. м. замок, закрыл вещи истцов. Сам в квартире не проживает, иногда приходит пьяный и вламывается в комнату, которая осталась без замка, коммунальные платежи не платит, ЖКУ оплачивает истец Кудинов В.Ю. Истец Астанкова Н.А. является инвали<адрес> группы по общему заболеванию, ее сын проживает с ней в спорной квартире с согласия ответчика, сын является членом семьи истца, ведут общее хозяйство с ним, делают в этой квартире ремонт. Стороны договорились заключить соглашение по поводу оплаты коммунальных услуг, но в назначенный день ответчик не явился. Кроме того, решением Ленинского райсуда <адрес> от 18.06.2014г. ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Астанковой Н.А. Решение вступило в законную силу, она с сыном вселилась в квартиру, но ответчик препятствует пользованию жилым помещением, хотя сам в нем не проживает.

Истцы просили признать право пользования жилым помещением в <адрес>.36 по <адрес> за Кудиновым Владимиром Юрьевичем; определить порядок пользования жилым помещением в <адрес>.36 по <адрес>- выделить истцам комнату площадью 14,8 кв.м, выделить ответчику комнату площадью 12,3 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1\2 доли всех расходов Астанкову Е.В. и 1\2 доли Астанковой Наталье Алексеевне посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Впоследствии, Астанкова Н.А. уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила определить порядок пользования жилым помещением в <адрес>.36 по <адрес>, а именно: признать за ответчиком право пользования комнатой площадью 12,3 кв.м., за истцом признать право пользования комнатой площадью 14,8 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1\2 доли всех расходов Астанкову Е.В. и 1\2 доли Астанковой Наталье Алексеевне.

Истец в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала.

Представитель истца Масленников С.Л. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований об обязании производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилыми помещениями в <адрес> просил отказать.

Представитель ответчика по ордеру- адвокат Блинов О.В. также не возражал против удовлетворения требований об обязании производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, просил отказать в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилыми помещениями в <адрес>, ввиду их необоснованности.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности и обслуживается ОАО «УК <адрес>».

Нанимателем спорного жилого помещения <адрес> являлся Астанков Вячеслав Михайлович, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью

Также по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сын нанимателя - Астанков Е.В. и с ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга истца - Астанкова Н. А.

Как указано выше, Астанкова Н.А. просит определить порядок пользования вышеуказанной квартирой.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Поскольку определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в доме представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено по единому договору социального найма, согласно которому наниматель и члены его семьи пользуются всем жилым помещением без каких-либо ограничений, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения сторонам в пользование соответствующих комнат.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, вышеуказанными нормами установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд, считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях (по 1/2 доли от общей суммы платежей), обязав управляющую компанию производить начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья по <адрес> с оформлением отдельных платежных документов в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>: Астанкова Наталья Алексеевна в размере 1/2 от общей суммы платежей, Астанков Евгений Вячеславович в размере 1/2 от общей суммы платежей.

Обязать АО «УК <адрес>» производить начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья по <адрес> с оформлением отдельных платежных документов в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        Ботвинников А.В.

Решение принято в окончательной форме 20.11.2017 г.