Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2012 ~ М-193/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-227

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 26 апреля 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Шелудченко Т.А.,

с участием истца - Савченко В.И.,

представителя истца Савченко В.И. – адвоката Берко М.В., действующей на основании удостоверения №26/91 и ордера №019535 от 26.04.2012г.,

третьих лиц – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Савченко Е.Н., действующей по доверенности, ФИО8, ФИО39, ФИО40, ФИО14, ФИО28, ФИО29, ФИО20, ФИО17, ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко В.И. к администрации Петровского муниципального района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савченко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Ставропольского края и просит признать за ним право на 40/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1657700 кв.м. (165,77га) с кадастровым номером ---, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ..., мотивируя следующим.

В 1992г. ему, как члену колхоза - племзавода «Колос» был предоставлен в собственность земельный пай размером 5,9га и имущественный пай. В январе 1997г. на основании протокола --- заседания правления колхоза-племзавода «Колос» от *** ему был предоставлен выход из членов колхоза-племзавода «Колос» и выделен имущественный и земельный пай в количестве 240 баллогектаров для организации крестьянского хозяйства. Постановлением главы государственной администрации ... от *** --- из земель колхоза - племзавода «Колос» был изъят земельный участок площадью 11,9га, из которых 5,1га под пашней, 0,8га под пастбищами, в соответствии с его земельным паем, и 6,0 га под постройками в соответствии с его имущественным паем. Именно эта доля, 5,9 га, была передана в собственность крестьянскому хозяйству «Житница» для сельскохозяйственного производства, куда он был принят членом КХ на основании заявления от ***.

Данное крестьянское хозяйство было образовано в 1996г. на основании постановления главы администрации ... от *** ---, главой КХ был утвержден ФИО1. С момента образования в собственность крестьянского хозяйства, в соответствии с земельными паями граждан, вошедших в его состав, был предоставлен земельный участок площадью 177,57га, из которых 153,77га пашни, 23,8га - пастбища. Далее, в 1997г. с его приходом в состав этого хозяйства, площадь земельного участка была увеличена: во - первых, за счет земельного участка, выделенного ему в счет принадлежащих земельного и имущественного пая, в размере 11,9га, во-вторых, за счет земельного участка площадью 33,7га, предоставленного КХ «Житница» в аренду на 49 лет на основании Постановления главы государственной администрации ... --- от ***.

Из акта установления в натуре границ земельного участка, отводимого крестьянскому хозяйству от *** и акта установления в натуре границ земельного участка дополнительного, отводимого КХ «Житница» от *** видно, что по состоянию на январь 1997 г. в хозяйстве значится земельный участок площадью 177,57га, далее к этой площади добавлен земельный участок площадью 45,6 кв.м., из которых 11,9га - выделенные ему в счет его доли и 33,7 га, предоставленные хозяйству в аренду.

В июле 1999г. на основании заявления главы КХ был произведен перерасчет размера земельной доли каждого члена крестьянского хозяйства в сторону увеличения. Так, на основании постановления главы ...ной государственной администрации от *** --- были внесены изменения в постановление главы администрации ... --- от ***, а именно: из земель колхоза - племзавода «Колос» был изъят земельный участок площадью 200,67 га, из которых 176,87 га - пашни, 23,8 га - пастбища в соответствии с земельными паями граждан согласно Приложению ---, и передан в собственность КХ для сельскохозяйственного использования. В частности ему, согласно этого постановления и Приложения к нему, к существующей доле было добавлено 0,66га пашни. Таким образом, размер его земельной доли, переданной в собственность крестьянского хозяйства, составил 6,56га, и именно этой долей всегда пользовалось крестьянское хозяйство, за что он получал арендную плату.

В 2005г. в соответствии с решением Петровского районного суда ... от *** по делу --- было признано частично недействительным постановление главы администрации ... --- от ***, в части включения его, а также третьих лиц по настоящему делу в состав КХ «Житница», с принадлежащим ему земельным паем. Этим же решением ему была выделена в натуре земельная доля, соответствующая размеру 0,66 га в составе единого земельного участка площадью 163 га, из которых 143,4 га — пашни с показателем оценки качества 52,6 балла, всего 7543,2 балло- гектар, и определено местоположение в границах землепользования КХ «Житница» муниципального образования ..., для дальнейшей передачи в аренду КХ «Житница». При оформлении данного заявления в суд он никакого участия не принимал и в суть заявленных им требований не вникал. Для него, равно как и для третьих лиц по делу, было важно вернуть принадлежащую ему земельную долю и получить на руки свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю.

В дальнейшем на основании решений Петровского районного суда ... всех бывших членов КХ – третьих лиц по делу, а также на основании их заявлений, на земельном участке, в составе которого находились их доли, были проведены землеустроительные работы, результатом которых явилась уточненная площадь выделенного земельного участка и установленные на местности границы земельного участка. Так, *** на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1657700 кв.м. (165,77 га) с кадастровым номером ---, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка; ориентир здание администрации; участок находится примерно в 12км от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: ..., пл.50 лет Октября, 8. При этом, в эту площадь земельного участка вошла его земельная доля размером 6,56 га, то есть при межевании земельная участка его доля была учтена в полном объеме. Соглашением об определении размера доли в общей долевой собственности на данный земельный участок была определена доля каждого вышедшего из состава КХ собственника. Поскольку размеры земельных паев всех собственников были различными, в соглашении также доли оказались у всех различные.

Поскольку при составлении Соглашения за основу были взяты именно решения Петровского районного суда всех собственников земельных долей, где предусмотрена только дополнительно добавленная, его земельная доля в размере 0,66га, во внимание не принимались. А потому в Соглашении принадлежащая ему доля указана не в полном объеме, то есть только 0,66га, из которой в дальнейшем определялся размер принадлежащей ему доли в данном земельном участке, и который в результате составил 3/1000 доли в праве общей долевой собственности. Между остальными собственниками земельного участка площадью 1657700 кв.м, с кадастровым номером 26:08:000000:369, доли распределились следующим образом: - доля ФИО2 составила 500/14827 доли в праве; - доля ФИО23 - 63/1000 доли в праве; - доля ФИО24 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО3 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО4 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО5 - 37/1000 доли в праве; - доля ФИО25 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО6 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО7 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО8 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО9 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО26 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО10 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО11 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО27 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО12 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО13 - 500/14827 доли в праве; - доля ФИО14 - 37/1000 доли в праве; - доля ФИО15 - 37/1000 доли в праве; - доля ФИО16 - 37/1000 доля в праве; - доля ФИО28 - 37/1000 доли в праве; - доля ФИО29 - 41/1000 доля в праве; - доля ФИО17 - 20/1000 доли в праве; - доля ФИО18 - 20/1000 доля в праве; - доля ФИО19 - 41/1000 доля в праве; - доля ФИО20 - 41/1000 доля в праве; - доля ФИО21 - 500/14827 доли в праве.

Согласно расчета принадлежащей ему земельной доли в земельном участке площадью 165,77га с кадастровым ---, выполненного ООО «Кадастровый центр», на 27 земельных долей, находящихся в составе земельного участка из земель сельхозназначения площадью 165,77га приходится 158,35га - без учета принадлежащей ему доли. Остаток неучтенной земли в этом участке составляет 7,42 га. Исходя из того, что размер принадлежащей ему земельной доли был равен 6,56 га, его доля в идеальном выражении должна составлять 40/1000 доли в праве, но никак не 3/1000, как было предусмотрено Соглашением об определении размера долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что среди остальных собственников земельных долей имеются как умершие, так и наследники, не оформившие свои наследственные права и не намеренные их оформлять в дальнейшем, восстановить свое нарушенное право он может только посредством обращения в суд.

В судебном заседании представитель истец Савченко В.И., адвокат Берко М.В. поддержали исковое заявление и просили удовлетворить его, просили внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в запись регистрации.

В судебное заседание ответчик – администрация Петровского муниципального района Ставропольского края не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Савченко В.И..

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Савченко Е.Н. не возражала против удовлетворения заявления Савченко В.И. и пояснила, что в случае удовлетворения иска, необходимо будет внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в запись регистрации --- на Савченко ФИО44, изменив размер доли с 3/1000 на 40/1000 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1657700 кв.м. (165,77га) с кадастровым номером ---, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ....

В судебном заседании третьи лица - ФИО8, ФИО39, ФИО40, ФИО14, ФИО28, ФИО29, ФИО20, ФИО17, ФИО18 не возражали против удовлетворения искового заявления Савченко В.И..

В судебное заседание третьи лица – ФИО23, ФИО24, ФИО36, ФИО25, ФИО27, ФИО37, ФИО42, ФИО38, ФИО26, ФИО11, ФИО41, ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО5, ФИО15 не явились, уведомлены о дате и времени судебного заседания, уважительных причин неявки не представили, судебные повестки в отношении ФИО16, ФИО33, ФИО34, ФИО5 и ФИО15 возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения», в отношении ФИО13 представлено свидетельство о смерти, сведений о принятии наследства правопреемниками не представлено.

С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд полагает возможным рассмотреть исковые требования по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования Савченко В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Петровского района Ставропольского края --- от *** (л.д.21-22) образовано крестьянское хозяйство «Житница», главой КХ утвержден ФИО1, при этом, из земель колхоза-племзавода «Колос» был изъят земельный участок площадью 177,57га, из которых 153,77га пашни, 23,8га пастбища, в соответствии с земельными паями граждан согласно приложению 1, и передан в собственность КХ «Житница».

Согласно протоколу --- заседания правления колхоза-племзавода «Колос» от *** (л.д.25), истцу был предоставлен выход из членов колхоза-племзавода «Колос» и выделен имущественный и земельный пай в количестве 240 баллогектаров для организации крестьянского хозяйства.

Постановлением главы государственной администрации Петровского района Ставропольского края --- от ***(л.д.30), в соответствии с указанным протоколом, были произведены изменения в составе КХ «Житница» - из земель колхоза - племзавода «Колос» был изъят земельный участок площадью 11,9га, из которых 5,1га под пашней, 0,8га под пастбищами, в соответствии с земельным паем истца, и 6,0га под постройками в соответствии с имущественными паями членов КХ «Житница» и переданы в собственность КХ «Житница». Таким образом, доля в размере 5,9 га, была передана в собственность крестьянскому хозяйству «Житница» для сельскохозяйственного производства, куда Савченко В.И. был принят членом КХ на основании заявления от *** (л.д.28).

Кроме того, пунктом 2 указанного постановления, КХ «Житница» был предоставлен из фонда перераспределения района земельный участок площадью 33,7га, в аренду на 49 лет для сельскохозяйственного использования.

Доводы истца в этой части являются обоснованными и подтверждаются актом установления в натуре границ земельного участка, отводимого крестьянскому хозяйству от *** (л.д.23), и актом установления в натуре границ земельного участка дополнительного, отводимого КХ «Житница» от *** (л.д.26), из которых усматривается, что по состоянию на январь 1997г. в хозяйстве значится земельный участок площадью 177,57га, и далее к этой площади добавлен земельный участок площадью 45,6 кв.м., из которых 5,9га - выделенные истцу в счет его доли.

Постановлением главы Петровской районной государственной администрации --- от *** (л.д.32) внесены изменения в постановление главы администрации Петровского района Ставропольского края --- от ***, а именно: из земель колхоза - племзавода «Колос» был изъят земельный участок площадью 200,67 га, из которых 176,87 га - пашни, 23,8 га - пастбища в соответствии с земельными паями граждан согласно Приложению ---, с передачей его в собственность КХ для сельскохозяйственного использования. Согласно Приложения 1 к данному постановлению, истец указан под №34, общая площадь земельного пая 0.66га, в том числе пашни 0.66га, что согласуется с архивной выпиской --- от ***. Таким образом, размер земельной доли истца, переданной в собственность крестьянского хозяйства «Житница», составил 6,56га.

Решением Петровского районного суда ... от *** по делу --- было признано частично недействительным постановление главы администрации ... --- от *** (л.д.19-20), в части включения истца с его земельным паем в состав КХ «Житница» и ему была выделена в натуре земельная доля, соответствующая размеру 0,66 га в составе единого земельного участка площадью 163 га, из которых 143,4 га — пашни с показателем оценки качества 52,6 балла, всего 7543,2 балло- гектар и определено местоположение - в границах землепользования КХ «Житница» муниципального образования ..., для дальнейшей передачи в аренду КХ «Житница».

*** на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1657700 кв.м. (165,77 га) с кадастровым номером --- (л.д.37), разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка; ориентир здание администрации; участок находится примерно в 12км от ориентира по направлению на северо-запад; почтовый адрес ориентира: ..., 8.

Согласно соглашению об определении размера доли в общей долевой собственности на данный земельный участок от *** (л.д.12-18) определена доля каждого собственника и за истцом значится 3/1000 доли в праве.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что при составлении соглашения принадлежащая истцу доля указана не в полном объеме, то есть только 0,66га, из которой в дальнейшем определялся размер принадлежащей Савченко В.И. доли в данном земельном участке.

Свидетельство о государственной регистрации права серии ... от *** (л.д.11), выданное на основании решения Петровского районного суда ... от *** и соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности от ***, подтверждает право собственности истца на 3/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 165,77га, кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: примерно в 12 км по направлению на северо-запад от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....

Согласно расчета --- от *** (л.д.8), с учетом того, что размер принадлежащей Савченко В.И. земельной доли равен 6,56 га, доля истца в идеальном выражении составит 40/1000 доли в праве.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае возражающих сторон нет, но и по соглашению произвести перерасчет долевой собственность невозможно.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на 40/1000 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1657700 кв.м. (165,77га) с кадастровым номером ---, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ..., ..., в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савченко В.И. право общей долевой собственности на 40/1000 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1657700 кв.м. (165,77га) с кадастровым номером ---, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ..., ....

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в запись регистрации --- на Савченко В.И., изменив размер доли с 3/1000 на 40/1000 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1657700 кв.м. (165,77га) с кадастровым номером --- разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства; местоположение: установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 12 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда

Ставропольского края

А.И. Ульянов