Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2013 ~ М-291/2013 от 01.02.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года. Федеральный суд Волжского района Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием представителя истца- администрации муниципального района Волжский Самарской области Волгушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального района Волжский Самарской области к Гущину В.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация м.р. Волжский Самарской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> га был изъят у <данные изъяты> и передан администрации с. Курумоч Волжского района Самарской области для организации СТ «Березовая Грива» и «Барское». Земельные участки с № по № в СТ «Березовая Грива» не были выделены гражданам для коллективного садоводства, и впоследствии преступной группой в составе Р.Н.Г., Г.Р.В., Б.О.Н., К.Е.Н. и М.С.Г. путем мошеннических действий, фальсификации правоустанавливающих документов были оформлены на подставных лиц и в результате нескольких сделок перепроданы гражданам, не входившим в преступную группу, что подтверждается вступившим в законную силу приговором Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок № принадлежит на праве собственности Гущину В.А., который был незаконно приобретен им на основании сфальсифицированных документов у лиц, не имеющих право на отчуждение из муниципальной собственности указанных земельных участков.

В связи с этим администрация м.р. Волжский просит истребовать у Гущина В.А. из незаконного владения земельный участок № по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Гущина В.А. на указанный земельный участок, погасить запись в ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца Волгушева А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Гущин В.А. в судебное заседание не явился, однако был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица- Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования администрации м.р. Волжский Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

Согласно п.10 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.01 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п.3 ст.6 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД от 11.03.05 к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится: управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Федеральным законом от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» также предусмотрено, что решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлять соответствующие земельные участки в пределах их компетенции.

В связи с этим управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории Волжского района Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, относится к полномочиям муниципального района Волжский Самарской области.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу приговором Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Р.Н.Г., Г.Р.В., Б.О.Н., К.Е.Н. и М.С.Г. установлено, что противоправными действиями указанных выше лиц путем мошеннических действий, фальсификацией правоустанавливающих документов в виде регистрации спорного земельного участка, причинен ущерб государству в лице администрации м.р. Волжский Самарской области.

Данным приговором было также установлено, что вышеуказанные лица в течение ДД.ММ.ГГГГ года собрали копии <данные изъяты> граждан (в приговоре указан перечень данных лиц), в том числе копию паспорта Н.М.И., и на данных граждан были составлены фиктивные свидетельства о праве собственности на земельные участки № в СТ «Березовая Грива», датированные ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии преступная группа лиц в составе Р.Н.Г., Г.Р.В., Б.О.Н., К.Е.Н. и М.С.Г., введя государственных регистраторов в заблуждение относительно истинных своих намерений, в УФРС по Самарской области организовали совершение формальных сделок купли-продажи земельных участков с № по № СТ «Березовая Грива» Р.В.Д., С.О.В. и П.А.Г.

Из имеющегося в материалах настоящего дела кадастрового дела на земельный участок № СТ «Березовая Грива» следует, что на имя Н.М.И. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, признанное приговором суда фиктивным. ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. было подано заявление о постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет. Данный земельный участок незаконно выбыл из собственности м.р. Волжский Самарской области.

В результате проведенного ряда сделок с земельным участком в настоящее время собственником спорного земельного участка является Гущин В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.03 № 6-П указано, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правого механизма, установленного п.п. 1и 2 ст.167 ГК РФ. Такая защита возможна путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные ст.302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество также у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретение имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Толкование положений п.п.1 и 2 ст.167 ГК РФ означает, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре, и не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и тогда, когда спорное имущество приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих сделок.

При указанных выше обстоятельствах суд считает исковые требования администрации м.р. Волжский Самарской области законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального района Волжский Самарской области к Гущину В.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и прекращении права собственности удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Гущина В.А. в пользу администрации муниципального района Волжский Самарской области земельный участок <адрес>

Прекратить право собственности Гущина В.А. на земельный участок <адрес>

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРП: записи субъекта права: Гущина В.А., на объект права: земельный участок № <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.

Судья - М.П. Бурцев