Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2013 ~ М-20/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-1010/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Н.О. Поротиковой,

с участием

представителя истца В.Б. Ковалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Наименование1) к Хомякову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

(Наименование1) обратилось в суд с иском к Хомякову А.А., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с него в пользу (Наименование1): задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ); пеню за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ); судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска указало, что Хомяков А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. На его имя в (Госорган1): открыт лицевой счет (№). Хомяков А.А. регулярно не оплачивает содержание жилья и жилищно-коммунальных услу<адрес> задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>, что подтверждается информацией (Госорган1) о состоянии лицевого счета (№). Пеня на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку ежемесячной оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>. Сумма задолженности с учетом пени согласно расчетам за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> (л.д. 58-60).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены члены семьи ответчика Хомяков П. А., Хомяков Р. А. и Хомякова И. А. (л.д. 62).

В судебном заседании представитель истца Ковалева В.Б., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21), поддержала исковые требования.

Ответчик Хомяков А.А. и третьи лица Хомяков П.А., Хомяков Р.А. и Хомякова И.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 66-71, 73-74), в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки не представили, об отложении судебного заседания не просили, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик и третьи лица зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно лицевому счету (№) нанимателем является ответчик, что подтверждено выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, справкой адресного бюро <адрес> (л.д. 24, 25, 48).

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (Наименование1) оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ); договорами, заключенными истцом с ООО (Наименование2), (Госорган1), ООО (Наименование3, ОАО (Наименование4), (Госорган1) (л.д. 28-30, 75-87).

Надлежащее исполнение истцом своих обязательств по выполнению услуг и работ, включающих в себя управление многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг не оспорено.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, нанимателем которой является ответчик (л.д. 55).

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что как наниматели по договору социального найма, так и собственники жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не зарегистрированное право собственности также не может служить основанием для освобождения от указанной обязанности, если обязательства между сторонами выполнены, жилой дом, в котором расположена квартира, сдан в эксплуатацию.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно информации (Госорган1) по лицевому счету ответчика его долг перед истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составил <данные изъяты> рублей (л.д. 26, 11-16).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом был верно произведен расчет суммы пени, против которого возражений не представлено. Согласно данным расчета, сумма пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рублей (л.д. 9-10).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью представленных истцом доказательств, соответствующих требованиям ст. 67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены.

Ответчиком возражений против исковых требований не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований в сумме <данные изъяты>, размер госпошлины согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Хомякова А. А., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, в пользу (Наименование1) (место нахождения: <адрес>; (№), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                  Н.А. Малютина

Мотивированное решение

принято (ДД.ММ.ГГГГ).