Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2020 ~ М-1292/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-1342/2020 УИД 13RS0011-01-2020-001756-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                         01 декабря 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием:

истца – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и <Адрес>,

ответчика Сараева С.В.

третьего лица – Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия,

третьего лица – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Казаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Сараеву С.В. о прекращении права общей долевой собственности Велькиной З.М. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27.07.1994 №234 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам колхоза «Красный Октябрь» Зубово-Полянского района, в том числе, ответчику, в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Ответчику была предоставлена земельная доля на земельных участках с кадастровым номером №, №, которая в целях сельскохозяйственного производства не использовалась и не используется.

В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности Велькиной З.М. (свидетельство о праве собственности на землю серия ...-№, регистрационная запись №9869 от 29.07.1994) на земельную долю на земельных участках с кадастровым номером №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В заявлении глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ляпунов С.Е. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Сараев С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении начальник Лаксаев И.В. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус Зубово-Полянского нотариального округа республики Мордовия Казаева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 27.07.1994 №234, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Велькиной З.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№, регистрационная запись №9869 от 29.07.1994, согласно которому последняя приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8,12 га по адресу: <Адрес>.

    24.04.2020 и 10.07.2020 в газете «Известия Мордовии» были опубликованы списки лиц, чьи доли являются невостребованными (в том числе, могут быть признаны таковыми). Велькина З.М. - собственник земельного участка по настоящему делу включен в указанный список, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Постановлением главы администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 27.08.2020 №350 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей на земельных участках с кадастровым номером №, №.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

__.__.____ Велькина З.М. умерла, что подтверждается записью акта о смерти.

Согласно копии наследственного дела, наследником к имуществу Велькиной З.М. является ее сестра Сяркина М.М., которая умерла __.__.____, наследником к имуществу последней является Сараев С.В..

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом исследованных в судебном заседании письменных доказательств судом установлено, что после смерти собственника земельной доли Велькиной З.М. земельная доля перешла по наследству к Сараеву С.В., который ею в течение трех и более лет не распорядился, следовательно, земельная доля может быть признана невостребованной.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

На основании изложенного, с учетом того, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными истцом соблюдена в полном объеме, требования органа местного самоуправления о прекращении права общей долевой собственности Велькиной З.М. на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельный участок в счет невостребованной земельной доли являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Сараеву С.В. о прекращении права общей долевой собственности Велькиной З.М. на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Велькиной З.М. на земельную долю размером 8,12 га в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Признать право муниципальной собственности Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю участника права общей долевой собственности колхоза «Красный Октябрь» <Адрес> Велькиной З.М. на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова