Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2021 ~ М-2243/2021 от 29.09.2021

УИД № 63RS0030-01-2021-004707-62

производство № 2-2298/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьему лицу ГУ МВД России по г. Тольятти в лице Отдела миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Видякин О.Г. обратился с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением к Палевой Алине Александровне, ФИО12, ФИО13., указав, что им 13.08.2021 года на праве собственности с торгов по продаже арестованного имущества приобретена квартира по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 15.09.2021 года.

Ответчики в данной квартире не проживают, место нахождение их не известно.

Ответчик после заключения договора с продавцом не проживает, их личных вещей там нет.

Истец просит признать А.А, Е.В, В.В, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, мнение по иску не выразили.

Третье лицо – представитель У МВД России по г. Тольятти (в лице Отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Видякин О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Никонова, дом 22, квартира 32, которую он приобрел по договору купли-продажи арестованного имущества от 13.08.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2021 г.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, свое имущество из квартиры вывезли.

Палева А.А., Хомутова Е.В., Хомутов В.В., членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц суду не предоставлено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками право пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчики не относится.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики самостоятельного права на жилую площадь по адресу: г. Тольятти, ул. Никонова, дом 22, квартира 32, не имеют, в квартире не живут, их личных вещей и иного имущества в квартире нет. Членом семьи нового собственника Видякина О.Г. не являются, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, а Видякин О.Г., являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчиков, несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. Никонова, дом 22, квартира 32.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление О.Г удовлетворить.

Палеву А.А Е.В, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Названное решение является основанием для снятия А.А, ... г. рождения, Е.В, ... г. рождения, В.В, ... г. рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2021 г. Судья-