Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2019 ~ М-1157/2019 от 15.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Мерзляковой Е.Д.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чесноковой Е.Н. к Досаевой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать Досаеву Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована - бывший собственник жилого помещения Досаева Л.М. По условиям договора купли-продажи Досаева Л.М. обязана сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ее вещей в квартире нет. Членом семьи собственника ответчик не является. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении собственностью, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД РФ по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо - Чесноков И.И., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявленные требования поддержал.

Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения истца, а также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чеснокову И.И. и Досаевой Е.Н. (по <данные изъяты> доле), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности истца является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), заключенный между Досаевой Л.М. и Чесноковым И.И., Досаевой Е.Н..

В соответствии с п. 4 данного договора на указанной жилой площади зарегистрирована продавец – Досаева Л.М., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, нет.

Из представленной суду копии свидетельства о заключении брака (л.д. 9) следует, что Досаева Е.Н. вступила в брак и сменила фамилию на «Чеснокова».

Из объяснений истца следует, что до настоящего времени Досаева Л.М. с регистрационного учета не снялась, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ее вещей в квартире нет. Членом семьи собственника ответчик не является. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении собственностью, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7),

показаниями свидетеля ФИО6, который суду пояснил, что приходится истице свекром, с 2013 года проживает в квартире истицы. Ответчик ему не знакома, в квартире ее никогда не видел.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Досаева Л.М. после продажи принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес> утратила право пользования им, выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, каких-либо оснований для сохранения за ней прав пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора судом не установлено.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Досаеву Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Досаеву Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2019 года.

Председательствующий: