Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2018 ~ М-327/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-533/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» марта 2018 г. г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

представителя истца Герасименко С.Ю.

при секретаре Кутько О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» к Кулешовой Т.А., Демченко С.Е., Демченко Е.Г. об освобождении имущества от наложения ареста

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский райсуд обратилось ООО КБ «Уральский капитал» с исковым заявлением к Кулешовой Т.А., Демченко С.Е., Демченко Е.Г. об освобождении имущества от наложения ареста, в котором указало, что решением <адрес> от 12 октября 2016г. удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк «Уральский Капитал» (ООО «УралКапиталБанк) в лице филиала «Кубань ООО «УралУапиталБанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «С.» (ООО «С»), Демченко С.Е., Демченко Е.Г., Д. НН., А. Е.Б., М. ЛЛ., расторгнуты кредитные договоры от 08.01.2011г. № №, от 20.07.2012г. № №, от 24.11.2011г. № №, заключенные между истцом и заемщиком ООО «С»; взыскано, солидарно, с ООО «С» Демченко С.Е., Демченко ЕГ., Д. Н.Н., А. Е.В., М. Л.Л. в пользу ООО «УралКапиталБанК» - 39 106 339,94 рублей; обращено взыскание на залоговую недвижимость Демченко С.Е., расположенную по адресу: <адрес>: здание клуба, кадастровый номер №; земельный участок с кадастровым номером №. Обращено взыскание на залоговую недвижимость Демченко Е.Г., расположенную по адресу: <адрес> нежилого здания- весовая О2, кадастровый номер № нежилое здание- весовая со сторожкой ВВ 1, кадастровый номер №; нежилое здание- склад Г1, кадастровый номер №; нежилое здание-склад Г2, кадастровый номер № нежилое здание- склад Г3, кадастровый номер №; сооружение (навес для хранения зерна); земельный участок, кадастровый номер №.

По акту передачи имущества судебный пристав-исполнитель Усть-Лабинского РОСП УФСЭ России по Краснодарскому краю Самусев А.А. передал ООО «УралКапиталБанк» в собственность не реализованные на торгах указанные здание клуба и земельный участок.

В двух «Уведомлениях Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав» от 12.01.2017г. № № и от 12.01.2017г. № №, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 12.01.2018г. зарегистрированы и актуальны записи о двух арестах, относительно здания клуба и земельных участка, основаниями являются: определение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 18.07.2014г. в пользу Кулешовой Т.А. дело № №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.09.2015г. № №; постановление Советского районного суда г. Краснодар от 21.09.2015г. в пользу ООО «О.» по заявлению генерального директора ООО «О.» К. В.П., в рамках уголовного дела № № в отношении неустановленных должностных лиц ООО «С», зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 23.07.20 14г. № №. Согласно письму прокуратуры Краснодарского края от 09.01.2017г. № 16/л-1586-2016 данное уголовно дело 27.12.2016г. прекращено.

Таким образом, арест здания клуба и земельного участка по иному гражданскому делу нарушает права ООО «УралКапиталБанк» как залогодержателя и препятствует реализации преимущественного права на предмет залога, истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. Просит суд освободить от ареста здание клуба кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> вынесенного определением <адрес> от 18.07.2014г. в пользу Кулешовой Т.А., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав недвижимости 29.09.2015г. № №

В судебном заседании представитель истца Герасименко С.Ю. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кулешова Т.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Демченко С.Е. и Демченко Е.Г. в судебное заседание также не явились, в деле от них имеется ходатайство об отложении судебного разбирательства, однако не указав веских причин для отложения слушания дела.

Третьи лица Дорофеева Н.Н., Алилуев Е.В., Мамадалиева Л.П. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФССП по Краснодарскому краю Усть-Лабинского РОСП также не явился, причина не явки суду не известна, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УралКапиталБанк» подлежат удовлетворению.

Согласно решения Усть-Лабинского районного суда от 12.10.2016г. исковое заявление ООО «УралКапиталБанк» в лице филиала «Кубань ООО «УралУапиталБанк» к ООО «С», Демченко С.Е., Демченко Е.Г., Д. НН., А. Е.Б., М. ЛЛ. было удовлетворено. Расторгнуты кредитные договоры от 08.01.2011г. № №, от 20.07.2012г. № №, от 24.11.2011г. № №03, заключенные между истцом и заемщиком ООО «С». Взыскано, солидарно с ООО «С», Демченко С.Е., Демченко ЕГ., Д. Н.Н., А. Е.В., М. Л.Л. в пользу ООО «УралКапиталБанк» - 39 106 339,94 рублей. Обращено взыскание на залоговую недвижимость Демченко С.Е., расположенную по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, ул.3аводская, 127: здание клуба, кадастровый номер №; земельный участок с кадастровым номером №. Обращено взыскание на залоговую недвижимость Демченко Е.Г., расположенную по адресу: <адрес> нежилого здания- весовая О2, кадастровый номер № нежилое здание- весовая со сторожкой ВВ 1, кадастровый номер №; нежилое здание- склад Г1, кадастровый номер №; нежилое здание-склад Г2, кадастровый номер № нежилое здание- склад Г3, кадастровый номер №; сооружение (навес для хранения зерна); земельный участок, кадастровый номер №.

В судебном заседании было установлено, что по акту передачи имущества судебный пристав-исполнитель Усть-Лабинского РОСП УФСЭ России по Краснодарскому краю Самусев А.А. передал ООО «УралКапиталБанк» в собственность не реализованные на торгах указанные здание клуба и земельный участок. Таким образом, арест здания клуба и земельного участка по иному гражданскому делу нарушает права ООО «УралКапиталБанк» как залогодержателя и препятствует реализации преимущественного права на предмет залога, истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 3.1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ, установлено, что арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ООО «УралКапиталБанк», как залогодержатель спорного имущества, имеет преимущества перед иным кредитором-Кулешовой Т.А., в связи с этим заложенное имущество подлежит освобождению от ареста.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УралКапиталБанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» к Кулешовой Т.А., Демченко С.Е., Демченко Е.Г. об освобождении имущества от наложения ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста здание клуба, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда К.В. Салалыкин