Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3955/2015 ~ М-3621/2015 от 12.08.2015

Дело №2-3955/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 октября 2015 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Олифер А.Г.,

при секретаре Максимовой О.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Федоренкову Д.В. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее также – Учреждение) обратилось с иском к Федоренкову Д.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в сумме <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании рассмотрено ходатайство представителя истца – Рабушенко О.И. о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд г.Смоленска, мотивированное тем, что в производстве указанного суда находится гражданское дело № (судья Ландоренкова Н.А.) по иску ОАО «<данные изъяты>» к Федоренкову Д.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся одновременно предметом исковых требований в раках производства по настоящему делу. При этом, подсудность дела, рассматриваемого <данные изъяты> судом г.Смоленска, определена по правилу статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом залога и предметом исковых требований, в <данные изъяты> г.Смоленска: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Рабушенко О.И. ходатайство поддержал.

Ответчик Федоренков Д.В., извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно и надлежащим образом, в суд не явился.

Предствители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - АОА Банк «РОСТ», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» своих представителей в суд не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст. 26, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

Как усматривается из доводов иска и материалов дела, в целях реализации в рамках участия в программе «Военная ипотека» права на приобретение жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Федоренков Д.В., за счет ипотечного кредита, полученного в ОАО Банк «РОСТ», заключил с ФГКУ «Росвоенипотека» договор № от ДД.ММ.ГГГГ целевого жилищного займа, предназначавшегося для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и дальнейшего погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете.

Приобретенная при помощи целевого жилищного займа и ипотечного кредита Федоренковым Д.В. квартира на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пункта 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, пункта 4 договора целевого жилищного займа считается находящейся одновременно в залоге у ОАО Банк «РОСТ» и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». При этом, владельцем составленной Федоренковым Д.В. закладной, удостоверяющей права по кредитному кредитному договору с ОАО Банк «РОСТ», является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» в отношении предмета залога удовлетворяются после удовлетворения требований ОАО «АИЖК».

Таким образом, поскольку, предмет залога - приобретенная за счет ипотечного кредита и средств целевого накопительного счета квартира находится на территории Промышленного района г.Смоленска, об обращении взыскания на который заявлены требования настоящего иска, при том, что ранее по месту нахождения указанной квартиры к ответчику заявлены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», полагая целесообразным рассмотрение требований и ФГКУ «Росвоенипотека» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в одном производстве, руководствуясь положениями статьи 30 об исключительной подсудности споров о правах на недвижимое имущество, суд находит возможным передать дело для рассмотрения по подсудности в <данные изъяты> суд г.Смоленска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Федоренкову Д.В. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа передать для рассмотрения по подсудности в <данные изъяты> суд г.Смоленска.

Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 15 дней.

Судья     А.Г. Олифер