Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2015 ~ М-2377/2015 от 07.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения – комнаты площадью 16,6 к.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО3 и ФИО1 ей принадлежат 17/61 долей в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире по вышеназванному адресу. Согласно справе по данному адресу зарегистрирован бывший собственник, ответчик ФИО3, который членом семьи не является, соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, а также о порядке пользования спорной квартирой, не имеется. В связи с тем, что прежний собственник добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования 17/61 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> обязать УФМС России в Промышленном районе г. Самары снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 истца – ФИО5, действующий по доверенности исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенном в описательной части решения.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался судом надлежаще.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежали 17/61 долей в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> о государственной регистрации права серии № Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 30.11.2000г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.11.2000г. сделана запись регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества. Согласно п. 1 Договора, Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность 17/61 долей в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в настоящее время собственником 17/61 долей в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>98 является ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. №

Из пояснений представителя истца следует, что после заключения договора купли-продажи указанной квартиры прежний собственник ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снялся, однако выехал на другое постоянное место жительства.

    Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника данного помещения, она лишена возможности распоряжаться своей собственностью (долей в квартире).

Судом установлено, что ФИО1 самостоятельно несет бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

    Учитывая нормы ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ФИО3. не является членом семьи нового собственника истицы ФИО6

    При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО6 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – комнатой, площадью 16,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Промышленному району г. Самары снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь