Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2013 (2-5503/2012;) ~ М-5447/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421\13 по иску Ипатовой Л. И., Федорова В. В., Федоровой Т. В., Федоровой Е. В. к Администрации городского поселения <...> Московской области, третьи лица Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района, Сидоркина Е. Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

установил:

Истцы Ипатова Л.И., Федоров В.В., Федорова Е.В. с учетом уточненных требований обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение <номер> общей площадью <...> кв.м. и на жилое помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.60-61) В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что она /Ипатова Л.И./ является нанимателем отдельной 1/2 части дома (помещение <номер>) общей жилой площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении она зарегистрирована и постоянно проживает. В указанной части дома также проживает и зарегистрирована по месту жительства её мать Сидоркина Е.Ф. В жилом помещении <номер> нанимателем является она /Федорова Т.В./ В указанной части дома она зарегистрирована и проживает постоянно. Также в этой части дома зарегистрированы и проживают Федоров В.В. и Федорова Е.В. Дом является муниципальным. Они обратились в Администрацию г/п <...> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения – ордер. Считают отказ необоснованным. В судебном заседании истцы и их представитель Евтратова М.А., действующая на основании доверенности (л.д.19) доводы иска поддержали.

Ответчик - Администрация городского поселения <...> - представитель в судебное заседание явился и указал, что истцам были предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования в многоквартирном жилом доме, а не индивидуальный жилой дом, в связи с чем возникшие правоотношения должны регулироваться жилищным законодательством. У истцов возникло право на приобретение в собственность в порядке приватизации только на жилые помещения, находящиеся у них в пользовании на законном основании. Просили в иске отказать. (л.д.57)

Третье лицо - Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Ранее представили письменное мнение, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда. (л.д.41)

Третье лицо – Сидоркина Е. Ф., просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что в возникшей ситуации, они не могут защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение <номер> было предоставлено <...> ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек на комнату площадью <...>.м. в доме <номер> по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Раменского городского совета <номер> от <дата> и выдан ордер. (л.д.26)

В состав семьи ФИО1 входили: Сидоркина Е.Ф.. (<...>), Сидоркина Л.И. (<...>), ФИО2 (<...>), что подтверждается представленным ордером. (л.д.26 оборот)

Впоследствии <...> Сидоркина Л.И. сменила фамилию на Ипатова в связи со вступлением в брак.

Спорное жилое помещение <номер> было предоставлено истице Федоровой Т.В. с семьей, состоящей из трех человек на комнату площадью <...>.м. в доме <номер> по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Раменского городского совета <номер> от <дата> и выдан ордер. (л.д.28)

В состав семьи Федоровой Т.В. входили: Федоров В.В. (<...>), ФИО3 (<...>), что подтверждается представленным ордером. (л.д.28)

Затем, истице Федоровой Т.В. был выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение <номер> на основании решения исполкома Раменского городского совета <номер> от <дата> о присоединении площади <...> кв.м. на семью из четырех человек, состоящей из Федоров В.В. (<...>), Федорова Е.В. (<...>), ФИО3 (<...>), что подтверждается представленным ордером. (л.д.27, л.д.27 оборот)

Федоров В.В. отказался от приватизации в пользу Федоровой Т. В., Федоровой Е. В.. (л.д.58)

Как усматривается из выписки из домовой книги, Ипатова Л.И. была вселена в <дата> в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6), а Федорова Т.В. вселена в <дата>, истец Федоров В.В. в <дата>, Федорова Е.В. в <дата>. (л.д.7)

В настоящее время в спорных помещениях зарегистрированы и проживают истицы по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета(л.д.8, л.д.9).

Истицы оплачивают коммунальные услуги и оплату за жилое помещение.

Право истцов никем оспорено не было до настоящего времени.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела усматривается, что ранее истцы в приватизации не участвовали

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истицы обращались с заявлением в Администрацию городского поселения <...>, однако им было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения – ордер.

В представленном техническом паспорте на жилое помещение в сведениях о правообладателе никто не указан..( л.д.10-18 ).

Препятствием к оформлению истцами в приватизации жилых помещений во внесудебном порядке является увеличение площади, в которую были вселены истцы.

Суду предоставлены поэтажные планы и экспликации на дом из технических паспортов на даты проведения технических инвентаризаций: <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, из которых видно, что с <дата> площадь жилых помещений не увеличивалась. Возведена лишь одна нежилая пристройка лит.а2. (л.д.44-53)

Суд соглашается с мнением истцов, что данное обстоятельство не может влиять на права истцов на получение в собственность занимаемых ими жилых помещений бесплатно в порядке приватизации.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что спорные жилые помещения являются для истцов единственным и постоянным местом жительства; в помещениях они постоянно зарегистрированы и проживают. Право приватизации жилого помещения используется истицами впервые. Их право на занятие спорных помещений не оспаривалось с момента предоставления им этих помещений.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Ответчиком не представлено в суд доказательств, исключающих для истцов возможность получения занимаемых ими жилых помещений в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.1, 12 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред.от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ипатовой Л. И., Федорова В. В., Федоровой Т. В., Федоровой Е. В. удовлетворить.

Признать за Ипатовой Л. И. право собственности на жилое помещение <номер> общей жилой площадью <...>.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Федоровой Т. В. и Федоровой Е. В. право собственности на жилое помещение <номер> общей жилой площадью <...> кв.м. в равных долях (по 1/2 доле за каждой), расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья