Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6268/2014 ~ М-5409/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-6268/2014

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лукачевой О.В.

при секретаре <...>

30 октября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Семиколеновой Ларисы Александровны к Семиколенову Дмитрию Павловичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Семиколенова Л.А. обратилась в суд с иском к Семиколенову Д.П. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указав, что она и ее сын, ответчик Семиколенов Д.П. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано по ? доли за каждым. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными истец и ответчик Семиколенов Д.П. "."..г. в указанную квартиру с согласия Семиколенова Д.П. был прописан Семиколенова Н.П. "."..г. года рождения являющийся сыном Семиколенова Д.П. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № №... начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производится из расчета три человека: Семиколенову Л.А., Семиколенова Д.П., несовершеннолетнего Семиколенова Н.П. Также в квартиру без права на проживание и права пользования, вселилась супруга Семиколенова Д.П.- Семиколенова Д.М. , которая зарегистрирована в городе <адрес>. Согласие на проживание в данной квартире истец не давала, в связи с чем считает, что ее права как собственника 1/2 доли квартиры нарушаются, так как истец в полной мере не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. В настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, добровольного согласия по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Ответчик продолжает проживать в данной квартире со своей семьей, пользуется коммунальными услугами и по прежнему их не оплачивает. В связи с чем просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, водоотведения, газоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определив: за истцом Семиколеновой Л.А. 1/3 часть от общей суммы платежей с оставлением прежнего финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа. За Семиколеновым Д.П. с учетом несовершеннолетнего Семиколенова Н.П. 2/3 части от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдаче отдельного платежного документа. Определить порядок по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, отопления квартиры, домофон, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив за Семиколеновой Л.А. ? часть от общей суммы платежей с оставлением прежнего финансового лицевого счета с выдаче отдельного платежного документа, за Семиколенов Д.П. ? часть от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа. Взыскать с Семиколенова Д.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, <...> расходы по составлению искового заявления.

     Определением Волжского городского суда от "."..г. производство по делу в части взыскания с ответчика Семиколенова Д.П. расходов по оплате государственной пошлины и расходов по составлению искового заявления прекращено на основании заявления истца в связи с отказом от части исковых требований.

      В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг, а также определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес>97.

      Ответчик Семиколенов Д.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

     Представители третьих лиц ООО «ЖЭУ», ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон-Сервис», МУП «Водоканал», филиала ООО «Лукойл-ТТК в городе Волгограде», ОАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

         В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Семиколенова Л.А. и ответчик Семиколенов Д.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли у каждого, что подтверждается договором №... от "."..г. (л.д. 8-9).

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты 14,8 кв.м., жилой комнаты 12,4 кв.м., кухни 6,2 кв.м., коридора 6,6 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной комнаты 2,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д. 10-12).

Из справки от "."..г., выданной МКУ «МФЦ» городского округа-<адрес>, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Семиколенова Л.А. с "."..г. года, сын Семиколенов Д.П. с "."..г. года, внук Семиколенов Н.Д. с "."..г. (л.д. 14).

Из пояснений истца Семиколеновой Л.А. следует, что с "."..г. в указанной квартире прописан внук Семиколенова Н.П. , начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производится из расчета три человека, на нее, на сына Семиколенова Д.П., на внука Семиколенова Н.Д. Кроме того, в настоящее время в квартире проживает супруга Семиколенова Д.П.- Семиколенова Д.М. В настоящее время добровольного согласия между сторонами по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Ответчик продолжает проживать в квартире со своей семьей, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их.

          В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату закону не противоречит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ними и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов. При этом определить порядок оплаты за ремонт и содержание жилого помещения, отопления квартиры, домофон, капитальный ремонт жилого помещения определив за истцом Семиколеновой Л.А. 1/2 часть от общей суммы платежей, за ответчиком Семиколеновым Д.П. 1/2 от общей суммы платежей, за стальные коммунальные услуги: водоотведение, газоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию в квартире определить за истцом Семиколеновой Л.А. 1/3 часть от общей суммы платежей, за Семиколеновым Д.П. 2/3 части от общей суммы платежей с открытием нового лицевого счета, с учетом что в спорной квартире проживает супруга ответчика и его несовершеннолетний ребенок.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Семиколеновой Л.А. к Семиколенов Д.П. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, водоотведения, газоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определив за Семиколенова Л.А. – 1/3 часть от общей суммы платежей с оставлением прежнего финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа, определить за Семиколенов Д.П. - 2/3 части от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа.

Определить порядок по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, отопления квартиры, домофон, капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за Семиколенова Л.А. 1/2 часть от общей суммы платежей с оставлением прежнего финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа; за Семиколенов Д.П. 1/2 часть от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа.

        Обязать ООО «Жилищное Эксплуатационное Управление» оставить за Семиколенова Л.А. прежний финансовый лицевой счет и выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - <адрес> с учетом установленных долей.

       Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Семиколенова Л.А. отдельное соглашение, определяющее размер платы за коммунальные услуги, содержание, ремонт, отопление, газоснабжение жилого помещения <адрес>, выдавать для указанной оплаты отдельный платежный документ, с учетом установленных долей, оставив за ней прежний финансовый лицевой счет.

       Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Семиколенов Д.П. отдельное соглашение, определяющее размер платы за коммунальные услуги, содержание, ремонт, отопление, газоснабжение жилого помещения <адрес>, выдавать для указанной оплаты отдельный платежный документ, с учетом установленных долей, с открытием нового финансового лицевого счета.

       В оставшейся части заявленных исковых требований –отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

            Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2014 года.

Судья: