Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-121/2020 (2-1138/2019;) ~ М-1067/2019 от 13.11.2019

                                 № 11RS0008-01-2019-002354-49

Дело № 2-121/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года                     г. Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., с участием прокурора Воробей Л.С., представителя ответчиков Лаптевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Сосногорска в интересах Куницкой Т.П. к Администрации МР "Сосногорск", Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском в интересах Куницкой Т.П. к указанным ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просил обязать ответчиков произвести ремонт дымоходной трубы над жилым помещением по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что на Куницкой Т.П. предоставлено в пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу. Прокуратурой г. Сосногорска рассмотрено обращение Куницкой Т.П. по вопросу ремонта печной трубы, в ходе которого установлено, что жилое помещение Куницкой Т.П. числится в Реестре ремонта, включая ремонт печной трубы под №. Однако до настоящего времени меры по ремонту печной трубы не предприняты. Поскольку в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, несет расходы на его содержание, то обязанность произвести ремонт жилого помещения возлагается на ответчиков.

Прокурор Воробей Л.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Материальный истец Куницкая Т.П. извещена о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчиков Администрации МР «Сосногорск», Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МР «Сосногорск» (далее по тексту – УЖКХ) Лаптева В.Е., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердила необходимость осуществления заявленных в иске ремонтных работ, указав, что ремонт печной трубы указанного жилого помещения стоит в реестре объектов муниципального жилого фонда под номером № Кроме того с ФИО15. заключен муниципальный контракт на проведение ремонтных работ по кровли над квартирами, дымовентиляционных труб, завалинки <адрес>. Решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного и не явившегося истца, участвующего в деле.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Куницкая Т.П. является нанимателем жилого помещения <адрес>, которое состоит в казне муниципального района «Сосногорск», что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из реестра муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Куницкая Т.П. обратилась с заявлением в УЖКХ о проведении ремонта печной трубы в помещении, расположенном по адресу: пст. Ираель, <адрес>.

Из ответа и.о. начальника УЖКХ ФИО8 на обращение Куницкой Т.П. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что наниматель жилого помещения обязан обеспечить сохранность жилого помещения, в том числе печь (печную трубу), поддерживать её технически-эксплуатационное состояние. При этом в адрес УЖКХ из отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры поступила служебная записка о несоблюдении нанимателем правил пользования элементом инженерно-технического сооружения, в связи с чем, требуется устранение выявленный нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: восстановить оголовок дымовентиляционного канала печной трубы.

ДД.ММ.ГГГГ от граждан Куницкой Т.П. и ФИО9 в УЖКХ зарегистрировано заявление о том, что оголовки печных труб в жилых помещениях № и № по <адрес> ночь с 19 на ДД.ММ.ГГГГ упали на крышу дома, просят принять срочные меры для их восстановления.

В ответ на заявление Куницкой Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ сообщило заявителю о том, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами УЖКХ проведено комиссионное обследование оголовков печных труб, ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО10 был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по ремонту кровли, дымовентиляционных труб и завалинки, в соответствии с которым гарантийный срок на выполнение работ 36 месяцев; перечень работ по ремонту оголовка печной трубы над жилым помещением № внесен в реестр объектов муниципального жилого фонда ГП «Сосногорск». При этом ремонтные работы по указанному реестру производятся исходя из очередности поступивших заявлений на ремонт ограждающих и несущих конструкций жилых помещений, а также лимитом средств бюджета ГП «Сосногорск» на данный вид работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась с заявлением в УЖКХ с просьбой произвести ремонт печной трубы.

УЖКХ направило ответ на обращение Куницкой Т.П. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципального жилого фонда ГП «Сосногорск» подлежащих ремонту под №; в перечень работ включен ремонт печной трубы. В связи с угрозой жизни граждан, на заседании рабочей группы УЖКХ было принято решение о переносе данных ремонтных работ на более ранний срок.

На момент рассмотрения дела ремонтные работы не произведены.

Оценивая доводы сторон, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Ст. 2 и ст. 14 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесены обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пп. 2, 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалом к нему, проведенного главным экспертом отдела муниципального контроля ФИО11 в присутствии Куницкой Т.П. установлено, что печная труба с жилого помещения № упала при давлении снежных масс. В 2018 году производился ремонт кровли, печную трубу сложили заново при ремонте кровли.

Протоколом № заседания Рабочей группы УЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о включении в реестр объектов муниципального жилого фонда ГП «Сосногорск» МКД, требующего проведения ремонта, расположенного по адресу: <адрес> и проведения работ по ремонту оголовка печной трубы.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалами к нему, проведенного экспертом отдела по работе с территориями ФИО12 в присутствии Куницкой Т.П., установлено, что оголовок печной трубы разрушен, кровля в месте печной трубы открыта от шифера, в жилом помещении с потолка и вдоль печной трубы протекает дождевая вода.

Протоколом № заседания Рабочей группы УЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ в реестр объектов муниципального жилого фонда ГП «Сосногорск», в перечень объектов муниципального жилого фонда ГП «Сосногорск», подлежащих ремонту, под № включен объект – <адрес>, и перечень ремонтных работ: проведение работ по ремонту оголовка печной трубы над жилым помещением №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ с ИП ФИО10 заключен муниципальный контракт на выполнение работ, в частности дымовентиляционных труб <адрес> по вышеуказанному адресу, однако, как указано выше, на момент рассмотрения дела указанное жилое помещение нуждается в ремонте.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом, как указано выше, обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять только текущий ремонт жилого помещения.

Как следует из положений Приложений №7, № 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», работы по ремонту оголовка печной трубы над жилым помещением не относятся к текущему ремонту жилого помещения. Таким образом, в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, обязанность по осуществлению данных работ возлагается на собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что вышеуказанное жилое помещение находится в казне городского поселения «Сосногорск», актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлена необходимость в проведении оголовка печной трубы над жилым помещением, при этом в соответствии с действующим законодательством, на администрацию МР «Сосногорск» и УЖКХ возложена обязанность по содержанию принадлежащего муниципалитету имущества, в том числе ремонта дымоходной трубы над квартирой истца, проживающей в жилом помещении на основании договора социального найма, то заявленные требования прокурора в интересах истца Куницкой Т.П. являются обоснованными.

Оценивая доводы прокурора о проведении указанных работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что осуществление данных ремонтных работ в осенне-зимний период времени до схода снежного покрова является невозможным и нерациональным с учётом возможного качества работ. Однако указанный прокурором период времени является достаточным для проведения необходимых работ. При таких обстоятельствах суд соглашается с заявленным прокурором периодом на проведение ремонта.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Сосногорска в интересах Куницкой Т.П. к Администрации МР "Сосногорск", Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации МР «Сосногорск» о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию МР "Сосногорск", Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации МР «Сосногорск» произвести ремонт дымоходной трубы над жилым помещением по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 января 2020 года.

Председательствующий                         М.А. Пушина    

Копия верна: судья                             М.А. Пушина