Судья – Ситников В.Е. Дело № 33- 20490/21 (2-767/21)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 сентября 2021 года г.Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Калашникова Ю.В.,
судей Кияшко Л.В., Ждановой О.И.,
по докладу судьи Кияшко Л.В.,
при ведение протокола помощником судьи Стрельцове Н.В.
слушала в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Величко <ФИО>10, Величко <ФИО>11, Величко <ФИО>12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л А:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к Величко <ФИО>13, Величко <ФИО>14, Величко <ФИО>15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 марта 2020 года в размере 230 687,51 рублей, пени 85 212,66 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 359 рублей.
Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Краснодара от 26 февраля 2021 года, исковые требования ООО «ГУК-Краснодар», удовлетворены частично.
В апелляционных жалобах Величко Т.А., Величко М.А. просят решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
Письменных возражений на апелляционные жалобы не поступило.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 июля 2021 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Величко <ФИО>16, Величко <ФИО>17, Величко <ФИО>18 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик Величко М.А., не был извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судом первой инстанции.
В суд апелляционной инстанции ответчики не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не просили.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 и статьей 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя ООО «ГУК-Краснодар» действующего на основании доверенности Кузину Л.В., поддержавшего доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Разрешая дело, судебная коллегия установила следующее.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещенйя, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и правление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое омещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела и установлено в суде апелляционной инстанции, Величко А.А. и Величко М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по ? доли квартиры <№...> расположенной по адресу: <Адрес...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 мая 2008 года 23-АД 825464 и от 23 марта 2015 года за № 23-АН 040359.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес...>, находится в управлении ООО «ГУК Краснодар». Расходы по содержанию имущества с момента регистрации права собственности и по настоящее время несет истец исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире.
Согласно представленного истцом расчета за период с 01 марта 2014 года по 31 марта 2020 года сумма расходов по коммунальным услугам составила 230 687,51 рублей.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Размер пени за период с 01 марта 2014 года по 31 марта 2020 года составляет 85 212 рублей 66 копеек.
ООО «ГУК Краснодар» обращаясь в суд с иском указал, что разрешить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, судебный приказ был отменен по заявлению должников, о задолженности им известно и добровольно погасить задолженность они отказываются.
Вместе с тем изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ГУК Краснодар», не подлежат удовлетворению.
Согласно материалам дела, домовладение расположенное по адресу: <Адрес...>, является непригодным для проживания, что подтверждается фотографиями, в квартире отсутствуют окна, стены разрушены.
Величко М.А. вместе с членами своей семьи, проживает по адресу: <Адрес...>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 23 ноября 2020 года. Проживание по иному адресу обусловлено невозможностью проживания в принадлежащей на праве собственности спорной квартире, ввиду его аварийного состояния.
Кроме того, Величко Т.А., указанная в качестве ответчика по делу, не является собственником спорного недвижимого имущества.
Согласно справки НСТ «Автомобилист» от 01 сентября 2021 года № 003, Величко Т.А., проживает в домовладении, площадью <№...> кв.м, расположенном по адресу : <Адрес...> Следовательно, отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством возлагать оплату по коммунальным услугам за квартиру расположенную по адресу: <Адрес...>, на данное лицо.
Согласно справки НСТ «Автомобилист» от 01 сентября 2021 года № 033 Величко А.А., проживает в домовладении, расположенном по адресу : <Адрес...> с 2004 гола по настоящее время. Задолженности по коммунальным услугам и членским вносам не имеется.
Таким образом, аварийное состояние квартиры <№...> расположенной по адресу: <Адрес...>, ее непригодное для проживание состояние, в результате чего ответчики не пользуются коммунальными ресурсами, является основанием освобождением ответчиков от уплаты за содержание домовладения и коммунальных услуг, поскольку ресурсы не поставляются.
Поскольку основное требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, является необоснованным, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании штрафных санкций и судебных расходов, не имеется.
Таким образом, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Величко <ФИО>19, Величко <ФИО>20, Величко <ФИО>21 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда города Краснодара от 26 февраля 2021 года - отменить.
В удовлетворении исковых требований ООО «ГУК-Краснодар» к Величко <ФИО>22, Величко <ФИО>23, Величко <ФИО>24 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - отказать.
Апелляционное определение судебной коллегии может быть обжаловано сторонами в четвертый кассационный суд в течение трех месяцев с момента его оглашения через суд первой инстанции.
Стороны могут ознакомиться с протоколом судебного заседания и в течение 5 дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол.
Апелляционное определение суда изготовлено 30 сентября 2021 года.
Председательствующий: Ю.В. Калашников.
Судьи: Л.В. Кияшко.
О.И. Жданова.
Судья – <ФИО>4 Дело <№...> (2-767/21)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(резолютивная часть)
<Дата ...> <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>9,
судей <ФИО>8, Ждановой О.И.,
по докладу судьи <ФИО>8,
при ведение протокола помощником судьи <ФИО>5
слушала в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
Руководствуясь статьей 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> - отменить.
В удовлетворении исковых требований ООО «ГУК-Краснодар» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - отказать.
Апелляционное определение судебной коллегии может быть обжаловано сторонами в четвертый кассационный суд в течение трех месяцев с момента его оглашения через суд первой инстанции.
Стороны могут ознакомиться с протоколом судебного заседания и в течение 5 дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол.
Апелляционное определение суда изготовлено <Дата ...>.
Председательствующий: <ФИО>9.
Судьи: <ФИО>8.
О.И. Жданова.