Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2018 ~ М-111/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 14 декабря 2018 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Штея Н.А.,

с участием представителя истца Страшниковой В.И., представителя ответчика Машуковой Е.В.,

при секретаре Дидоха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовёнок» о перерасчете за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.А. в лице своего представителя Страшниковой В.И. обратился с исковым заявлением, с учётом их уточнений, о перерасчете за услугу «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о перерасчете за январь 2018 г. - за услугу по вывозу жидких бытовых отходов.

Требования мотивированы тем, что, по мнению истца, услуга оказывалась некачественно, дом является аварийным, а средства, уплачиваемые истцом на текущий ремонт, использовались ответчиком не по назначению. По текущему ремонту ничего не делалось. В 2018 году истцу делался перерасчет, с которым он не согласен.

Соколов В.А., будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы Страшниковой В.И.

Представитель истца Страшникова В.И. в суде заявленные требования поддержала, полагала, что истца должны освободить от оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по текущий период, так как дом горел в 2013 году. Просила сделать перерасчет за услугу «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. она оказывалась некачественно, в доме канализацией пахнет, на первом этаже окна невозможно открыть, так как они сгнили. В ООО УК «Домовенок» работает один человек, который вывозит мусор, чинит сантехнику, электрику и работает плотником. Полагает, что плата за данную услугу должна быть снижена

Представитель ответчика Машукова Е.В. исковые требования не признала. Заявила, что ответчик оказывает истцу такие услуги как: содержание и текущий ремонт, управление МКД, вывоз ТБО и ЖБО. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ у истца составляет 37 927,87 коп. Это новые начисления, так как ранее с истца была взыскана задолженность. Пеня в данный момент истцу вообще не начисляется. Представитель истца приходила в ООО УК «Домовенок» для того, чтобы заключить соглашение, ей было сказано, что она может внести изначально любую сумму, однако она так ничего и не внесла.

Управляющая компания производила начисления за отопление с ноября 2013 года по сентябрь 2014 года ошибочно. С января по сентябрь 2014 года начисления за услугу центральное отопление было снято и сделан перерасчет в размере 57 231, 42 рубля. ООО УК «Домовенок» могла бы сделать перерасчет за ноябрь, декабрь 2013 года, но не видит в этом смысла, так как задолженность на 01.01.2014 год была аннулирована, также она была аннулирована в январе 2018 года в размере 93430, 15 рублей. Задолженность по решению суда Енисейского районного суда от 19.07.2017 года за период с 01.03.2014 года по 30.04.2017 года в сумме 118025, 46 рублей была оставлена прежней по апелляционному определению от 30.10.2017г. Когда задолженность в размере 93430, 15 рублей пересчитали, представитель истца принесла показания счетчиков на воду, ей был сделан перерасчет за вывоз ЖБО по 31.12.2017 года в сумме 21574,15 рублей. Исходя из сверки расчетов видно, что общая сумма задолженности на 30.04.2018 год составляет 155953, 33 рублей без учета списанной суммы. Компания от 155953, 33 рублей отняла 118025, 46 рублей (по судебному решению) и получила сумму задолженности на 01.05.2018 год в размере 37927, 87 рублей за период с 01.05.2017 года по 30.04.2018г. Представитель истца пришла к директору ООО УК «Домовенок» с просьбой дать ей выписку, для того, чтобы она могла получать льготы за дрова и субсидии, то Машуков Г.А. по своему добродушию выдал ей выписку, написанную вручную и на данный момент, данный документ не является действительным. Кроме того, истец обратился с жалобой в Енисейскую межрайпрокуратуру на предмет законности начисления платежей, на основании чего службой строительного надзора была проведена проверка в отношении ООО УК «Домовенок», в результате чего нарушений не выявлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В силу п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Енисейского районного суда по гражданскому делу № с Соколова В.А. взыскана задолженность по оплате жилищных услуг с 01 марта 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 118025 рублей 46 копеек. Данным судебным решением установлено, что ООО «УК Домовёнок» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Верхнепашино, ул. Советская д. 146, в том числе: организовывает предоставление жильцам дома вывоз жидких и твёрдых бытовых отходов, а также принимает плату за коммунальные услуги, поставляемые ресурсоснабжающими организациями.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв. м., с 30 января 2013 года принадлежит на праве собственности Соколову В.А. В указанном жилом помещении с на регистрационном учёте состоят - Страшников А.А., ДД.ММ.ГГГГ., Страшникова В.И., ДД.ММ.ГГГГр., Соколов В.А., ДД.ММ.ГГГГ., Черкашин М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, заявленные истцом требования в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ могут судом рассматриваться по существу в пределах заявленного периода, но с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из письменных пояснений генерального директора ООО УК «Домовёнок» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Соколову В. А., проживающему по адресу: с. Верхнепашино, ул. Советская, д. 146, кв.1, кроме перерасчета по жилищным и коммунальным платежам сделанного в декабре 2014 года в связи с истечением срока давности на сумму 93430,17 руб., в январе 2018 года, в связи с предоставлением Соколовым В.А. показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, также был сделан перерасчет за вывоз ЖБО по 31.12.2017 г. в сумме 21574,15 руб.

Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляла 155953,33 руб. Из них по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело № с Соколова В.А. взыскивается задолженность за период с 01.03.2014 г. по 30.04.2017 г. в сумме 118025.46 руб.

От Соколова В.А. в адрес ООО УК «Домовёнок» ни одного платежа уже по состоявшемуся судебному решению не поступило. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. сумма задолженности составляла 37927,87 руб.Кроме того Соколов В.А. обратился в межрайонную прокуратуру г. Енисейска с просьбой провести проверку в отношении ООО УК «Домовёнок» на предмет законности начисления платежей за жилищные услуги. Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края была проведена внеплановая проверка Управляющей компании, по результатам которой нарушений в законности начисления платежей не выявлено.

Доводы истца о несогласии с перерасчётом (его размером) задолженности суд находит беспредметными, поскольку задолженность в размере 93430, 17 рублей была исключена из начислений, ввиду истечения сроков давности для предъявления требований о её принудительном взыскании, а задолженность в сумме 21574,15 рублей за вывоз жидких бытовых отходов исключена по показаниям индивидуальных приборов учёта. Утверждение истца о несогласии с данными суммами не содержит каких-либо сведений либо ссылок на фактические данные, опровергающие правильность исключения из общей задолженности приведённых выше сумм.

Факт сокращения задолженности по лицевому счету № по квартире <адрес> на 93430,17 рублей и 21574,15 рублей, соответственно, подтверждается представленной ответчиком квитанцией за январь 2018 г.

Доказательств наличия оснований для какого-либо иного перерасчета, в том числе за январь 2018 г. за вывоз жидких бытовых отходов, истцом суду не представлено. Ответчиком, напротив представлены документы, подтверждающие действующие обязательства по приемке сточных вод в рамках услуги по водотведению, сбору, транспортировке и выгрузке бытовых сточных вод.

Доводы о неоказании либо ненадлежащем оказании ответчиком услуги по текущему ремонту опровергаются представленными ответчиком актами выполненных работ за март, июль, август 2018 г., декабрь, ноябрь 2017 г., а также журналом регистрации заявок по текущему ремонту с отметками об обращениях граждан.

В нарушение п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме акты (их копии) нарушения качества в оказании оспариваемых услуг или выполнении работ истцом не предоставлены.

Утверждение о завышении ответчиком тарифов суд находит бездоказательным.

Представленная истцом копия протокола общего собрания жителей дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о завышении управляющей компанией тарифов по текущему ремонту суд не может принять в качестве доказательства обоснованности заявленных требований, поскольку в нарушение ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственниками не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Правильность производимых начислений по данной жилищной услуге проверялась Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в апреле 2018 г., согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ., нарушений в применении тарифа и его размера установлено не было.

При изложенных обстоятельствах правовые и фактические основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соколова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовёнок» о перерасчете за услугу содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете за услугу по вывозу ЖБО за январь 2018 г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Штей

Мотивированное решение составлено 29.12.2018 г.

Судья Н.А. Штей