Решение по делу № 2-2900/2015 ~ М-3111/2015 от 24.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          23 декабря 2015 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабичева А.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи жилого дома. На момент заключения договора купли-продажи в данном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Согласно договора купли-продажи, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ФИО2 свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. ФИО2 членом семьи истицы не является, в данной квартире не проживает, не несет расходы по содержанию жилья.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

              Адвокат ФИО6, действующая на стороне ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ответчика.

              Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля, мнение адвоката, помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования частично и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/ истица ФИО3 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> и в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Как следует из представленных материалов дела договор купли-продажи на спорный жилой дом был заключен между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Из п. 5 указанного договора следует, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете значится ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7-9/.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, членом семьи собственника ФИО1 не является. Ответчик был зарегистрирован до момента продажи спорного жилого дома, фактически в доме не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истица его мать. В июле 2014 г. на основании договора купли-продажи мама купила жилой дом по <адрес>. С того времени они постоянно там проживают. Ему известно, что в настоящее время в доме зарегистрирован бывший собственник ФИО2 Однако в доме он не проживает, вещей его нет, членом их семьи не является, его место нахождения ему не известно.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик произвел отчуждение жилого дома принадлежащего ему по праву собственности, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь.

Вместе с тем, требования истицы о необходимости возложить на соответствующий орган УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Так, ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», обязанность обратиться с заявлением как о регистрации по месту жительства, так и о снятии с регистрационного учета по месту жительства возлагается на гражданина, который должен обратиться в орган УФМС с соответствующим заявлением по определенной форме и предоставить для этого необходимые документы.

Ответчик с заявлением о снятии его с регистрационного учета по <адрес> в орган УФМС не обращался, также не представлено сведений о том, что он зарегистрирована по новому месту жительства, что являлось бы для органа УФМС по <адрес>у <адрес> основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу в порядке п. 31 п.п. а Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку указанных обстоятельств судом не установлено, то нет оснований считать, что со стороны УФМС РФ по <адрес> в <адрес>е <адрес> имело место нарушение прав истца, поскольку указанный орган лишь осуществляет контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, в данном случае, нарушение прав истицы имело место только со стороны ответчика.

Кроме того, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 31 «е») является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, необходимость дополнительно возлагать на орган УФМС в <адрес> обязанность снять его с регистрационного учета по указанному адресу отсутствует.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

          Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

            В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца, через Куйбышевский районный суд <адрес>.

       Председательствующий:                      А.И. Бабичев