Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5536/2022 ~ М-4897/2022 от 20.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи                  Поляковой Н.В.,

при секретаре                                  ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...–5536/2022 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по результатам рассмотрения обращения ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0816006:515, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «для историко-культурной деятельности», площадью 783 кв.м. установлен факт использования земельного участка без оформленных надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Вместе с тем, договор купли-продажи в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен. Правообладателем здания, с кадастровым номером 63:01:0816006:863, расположенного на указанном земельном участке с дата является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: адрес, без каких-либо правовых оснований. Письмом №... от дата Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения. Однако ответчиком вышеуказанная претензия не исполнена. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью 783 кв.м., с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 281 511 руб. 96 коп., из них: 277 779,03 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; 3 712,93 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. Просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ДУИ г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: адрес размере 281 511,96 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об уважительности причин не уведомил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Судом принято решение о рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ч. 2 ст. 9 ЗК РФ, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ, органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

Часть 2 ст. 1105 ГК РФ предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшее чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения; опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, c дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3. Федерального закона дата №... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара №... от дата «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» ДУИ г.о.Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Судом установлено, что Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0816006:515, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «для историко-культурной деятельности», площадью 783 кв.м., правообладателем которого согласно выписке из ЕГРН является ФИО1, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов за период с дата по дата.

ФИО1 обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером 63:01:0816006:515.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата №КУВИ-002/2021-59420689 земельный участок с кадастровым номером 63:01:0816006:515 поставлен на кадастровый учет дата.

Из материалов дела усматривается и подтверждено в ходе судебного разбирательства использование ответчиком земельного участка, площадью 783 кв.м. без правовых оснований, не имея правоустанавливающих документов.

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 783 кв. м за период с дата по дата составила 281 511,96 руб., из которых: 277 779,03 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; 3 712,93 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом правильно - в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории адрес и предоставляемых в целях, не связанных со строительством (утвержденной Постановлением адрес от 06.08.2008г. №...).

Письмом №... от дата Департаментом в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения 281 511,96 руб. Однако ответчиком вышеуказанная претензия не исполнена.

Принимая во внимание, что ответчик незаконно занимает земельный участок, чем препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, требования истца в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскания государственная пошлина в размере 6015,12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №..., выдан дата ГУ МВД России по адрес, код подразделения 630-010) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес размере 277 799,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 712,93 руб., а всего 281 511 (Двести восемьдесят одна тысяча пятьсот одиннадцать) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №..., выдан дата ГУ МВД России по адрес, код подразделения 630-010) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 015 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья              подпись Н.В.Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: