Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2015 ~ М-1050/2015 от 18.02.2015

Дело №2-2278/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шкурихиной ФИО10 к Министерству обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с заявлением к Министерству обороны РФ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде и признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что 29 июля 1986г. на основании ордера № было получено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в ведении Министерства обороны РФ, указанное жилое помещение было предоставлено матери истицы ФИО1.    В настоящее время истица вместе с сыном ФИО2 зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. ФИО2 дал свое согласие на приватизацию данной квартиры, но отказался от своей доли в квартире в пользу истицы. 11 декабря 2014г. истица обратилась в администрацию г.Фрязино с заявлением о приватизации находящегося в ее владении и пользовании жилого помещения, приложив пакет документов. В ответе на указанное заявление истицы Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино Московской области было разъяснено, что дом по адресу: <адрес> - находится на балансе Министерства обороны, а также было указано, что с заявлением по вопросу приватизации квартиры необходимо обратиться в ФГКУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны. В январе 2015 г. истица обратилась в ФГКУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны с заявлением о приватизации квартиры, по вышеуказанному адресу, однако ответа на свое заявление она не получила. Ранее не принимала участие в приватизации жилья, в связи с чем, обратилась с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ее обращения остались без ответа, полагает, что бездействия ответчиков по передаче фактически занимаемой ей квартиры по договору социального найма, находящейся в ведении Министерства обороны РФ, препятствуют ей реализовать право на однократную приватизацию жилого помещения, в связи с чем и обратилась в суд.    В 2012г. истицей была произведена перепланировка указанной квартиры без разрешения, в результате перепланировки общая площадь жилого помещения по указанному адресу стала составлять 30, 7 кв.м.    Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Головкина Н.С. (л.д.21) требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.    

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что квартира по указанному адресу была предоставлена матери истицы - ФИО1 по ордеру № от 29.07.1986г. для проживания совместно с членами семьи: дочерью ФИО8, и ФИО7 В настоящее время по данному адресу проживают и зарегистрированы истица Шкурихина Т.Б. (до брака ФИО8) и ее сын ФИО2 (выписка из домовой книги л.д. 5), истица с 1986 года, сын с 1989 года. Истица вселена в спорную квартиру на законных основаниях, проживала и продолжает проживать в жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма. Ранее истица и ее сын свое право на приватизацию не использовали. Сын истицы, проживающий в спорной квартире, дал свое согласие на приватизацию квартиры истицей (л.д.20). Судом установлено, что указанная квартира статуса служебной не имеет. (л.д.18-19). Материалы дела не содержат каких-либо сведений о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд. В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Из материалов дела также усматривается, что истицей самовольно было осуществлено переоборудование (перепланировка) спорной квартиры, в процессе перепланировки было выполнено объединение туалета и ванной в единый санузел путем демонтажа перегородки между данными помещениями, в связи с чем, санузел и ванная комната совмещены. В результате перепланировки общая площадь указанной квартиры стала составлять 30, 7 кв.м.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В подтверждение указанных обстоятельств по данному гражданскому делу определением от 03.03.2015г. была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО9

Согласно заключению эксперта № квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, САНПИН и СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в соседних помещениях. Давая оценку заключению эксперта суд приходит к обоснованному выводу о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире истицы, не нарушают права и законные интересы граждан и этим не создается угроза их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению от 28.05.2015г. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона). Такого уполномоченного собственником органа в отношении спорного жилого помещения не установлено, что объективно препятствует истице реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

        При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истицы в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Шкурихиной ФИО11 к Министерству обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде.

Признать за Шкурихиной ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

федеральный судья Разумовская Н.Г.