Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4932/2020 от 03.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020г.                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4932/20 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Дерендяевой О. Е., Дерендяеву В. Н., Бондаревой В. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

    В обоснование иска указали, что решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> взыскано с Дерендяевой О.Е. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» сумма задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 2379749 рублей 97 коп., расходы по государственной пошлине в размере 26098 рублей 75 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51.1 кв.м., условный номер объекта <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 3162844 рублей 26 коп. <дата> вышеуказанная квартира была передана банку в счет погашения долга и за ними было зарегистрировано право собственности. В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец представителя не выделили, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации. Направленные судом в адрес ответчиков судебные повестки возращены без вручения, с отметкой отделения связи «истек срок хранения», судебные телеграммы они не получают. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчиков явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчики не представили. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Раменского городского суда <адрес> от <дата> взыскано с Дерендяевой О.Е. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» сумма задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 2379749 рублей 97 коп., расходы по государственной пошлине в размере 26098 рублей 75 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51.1 кв.м., условный номер объекта <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 3162844 рублей 26 коп. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное имущество (квартиру) и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Таким образом, собственником указанной квартиры в настоящее время является ПАО АКБ «Связь-Банк». Определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> была произведена замена истца с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк» в связи с присоединением. Согласно выписки из домовой книги от <дата>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики. В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ПАО АКБ «Связь-Банк», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить по указанному адресу. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей в равных долях. Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» - удовлетворить. Признать утратившими право пользования Дерендяеву О. Е., Дерендяева В. Н., Бондареву В. Г. на квартиру по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу.

Взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлине в размере 6000 рублей в равных долях.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года