Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2014 ~ М-926/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-1225/2014

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Жаворонковой Е.А.,

с участием третьего лица Семеновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборнова Р. С. к Администрации Серпуховского района об установлении юридического факта и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском и просит установить юридический факт принятия наследства Б. земельными участками, площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, и на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу<адрес>, признать за истцом право собственности на указанные земельные участки и жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации Балковского сельского совета от <дата> <номер> его бабушке В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, а также на основании постановления Главы администрации Балковского сельского совета от <дата> <номер> ей также был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. При жизни В. пользовалась настоящими земельными участками, обрабатывала их, вела огородничество, сажала многолетние насаждения: деревья, кустарники. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> В. приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>. <дата> В. умерла. Единственным наследником после смерти бабушки был ее сын (отец истца) Б. Он фактически принял наследство: обрабатывал землю, проживал в доме со своей женой. <дата> Б. умер. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако принять наследство не представляется возможным, поскольку при жизни наследодателя право собственности на дом и земельные участки он не оформил.

Истец ФИО и его представители Гуляева А.Г. и Прокудин В.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании представителя истца заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований. Пояснили, что собственником спорного жилого дома и земельными участками при нем, была бабушка истца, В. После ее смерти, наследником по закону является внучка умершей Семенова Е.Н. и по завещанию дети умершей – Крылова В.С. и С.. Поскольку отец истца, С. при жизни свое наследство не оформил надлежащим образом, истец вынужден был обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований в части признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. Из представленных документов усматривается, что истец является наследником после смерти Б., являющегося наследником после смерти В. В соответствии с п. 1.4 Решения Президиума и Исполнительного Комитета Московского областного Совета народных депутатов №49/157 от 03.04.1991г., для обслуживания жилого дома в сельской местности гражданам, не являющимся постоянными жителями данного населенного пункта – до 0,12га. Поскольку В. проживала в <адрес>, то Решением Исполнительного Комитета Балковского с/с народных депутатов <номер> от <дата> в результате обмера земельных участок приусадебного фонда, за В. был утвержден приусадебный участок, площадью <данные изъяты>. Таким образом, за В. <дата> числился один земельный участок при домовладении. Земельный участок был утвержден, а не представлен на праве собственности, так как свидетельства еще не выдавались. Постановлением Главы администрации Балковского с/с <номер> от <дата> В. предоставили земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, размером <данные изъяты>. Решением Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов №4/28 от 16.12.1992г. были установлены предельные размеры земельных участков, а также было предписано местным советам народных депутатов до 30.01.1993г. установить предельные размеры на местах. Постановлением Главы администрации Балковского с/с <номер> от <дата> В. был предоставлен в собственность и выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, размером <данные изъяты>, а также Постановлением Главы администрации Балковского с/с <номер> от <дата> оставшаяся часть участка, а именно размером <данные изъяты> была предоставлена в аренду сроком на 5 лет. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истцом не представлено доказательств того, что наследодателю принадлежал на каком-либо праве земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д. 84-85)

Представитель третьего лица Администрации Липицкого сельского поселения Серпуховского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Крылова В.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Семенова В.С. в судебном заседании пояснила, что также является наследником после смерти В., претендовала на все имущество. В выдаче свидетельства ей было отказано, так как было завещание. Решение нотариуса она оспаривала, но в иске ей было отказано. Истец в спорном доме никогда не жил, а она росла там с 7 лет. В настоящее время дом полностью развалился, участок в запустении. Пояснила, что при доме находилось в пользовании около <данные изъяты> соток земли, но какая-то часть участка была в аренде.

Выслушав третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом спора являются земельные участки - площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> и площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, и жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.

Согласно справки Администрации сельского поселения «Липицкое» жилой дом <адрес> принадлежит В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.18), представлено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.33).

Как усматривается из справки Администрации сельского поселения Липицкое от 17.09.2013г. жилому дому <адрес>, принадлежащему В., изменен адрес на <адрес> (л.д. 19).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.03.2014г., на жилой дом <адрес>, следует, что собственником дома является В., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>, изменение жилой, общей площади в результате уточнения размеров после проведения текущей инвентаризации (л.д. 24-32).

Согласно копии домовой книги в доме <адрес> был зарегистрирован Б. с <дата> (л.д.11-14)

В соответствии с п. 1.4 Решения Президиума и Исполнительного Комитета Московского областного Совета народных депутатов №49/157 от 03.04.1991г., для обслуживания жилого дома в сельской местности гражданам, не являющимся постоянными жителями данного населенного пункта – до 0,12га (л.д.87).

Решением Исполнительного Комитета Балковского с/с народных депутатов <номер> от <дата> в результате обмера земельных участок приусадебного фонда, за В. был утвержден приусадебный участок, площадью <данные изъяты> (л.д.86).

На основании постановления Главы администрации Балковского сельского совета от <дата> <номер> В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. (л.д.16).

Решением Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов №4/28 от 16.12.1992г. были установлены предельные размеры земельных участков, а также было предписано местным советам народных депутатов до 30.01.1993г. установить предельные размеры на местах. Согласно п. 1.1.2 указанного решения предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, установлен для ведения садоводства размером до 0,12 га. В аренду или временное пользование для ведения огородничества – до 0,15 га (л.д.88).

На основании постановления Главы администрации Балковского сельского совета от <дата> <номер> В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. (л.д.17).

Постановлением Главы администрации Балковского с/с <номер> от <дата> земельный участок, размером <данные изъяты> в <адрес> В. был предоставлен в аренду сроком на 5 лет (л.д.89).

На основании постановления Главы Серпуховского района <номер> от <дата> в связи с истечением срока аренды считать утратившим силу постановление главы администрации Балковского с/о <номер> от <дата> в части предоставления земельного участка В. Предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения огородничества В. размером <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 109).

Постановлением Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> В. продлен срок аренды земельного участка, размером <данные изъяты>, предоставленный на основании постановления от <дата> <номер> (л.д.106).

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги на <адрес>, за 2006-2010г., в пользовании В. находится земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе в собственности <данные изъяты>, в аренде <данные изъяты> (л.д. 113-114).

В материалы дела представлены учетные карточки, кадастровые выписки на земельные участки с кадастровым <номер> и площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> (л.д.20-23).

В. умерла <дата> (л.д.7).

Как усматривается из материалов наследственного дела после смерти В. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась внучка умершей Семенова Е.Н., а также дети Крылова В.С. и Б. При жизни В. составила завещание, в котором из принадлежащего ей имущества, завещала земельный участок и жилой дом, находящиеся по <адрес>, Б., квартиру, находящуюся по <адрес>, Крыловой В.С. Последней было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>. Данных о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок в материалах наследственного дела не имеется. Нотариусом было отказано в выдаче Семеновой Е.Н. свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что В. завещала принадлежащее ей имущество другим лицам (л.д. 54-81).

Б. умер <дата> (л.д.8).

Истец Выборнов Р.С. является сыном Б., что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.9).

Согласно справки нотариуса Серпуховского нотариального округа Г. после смерти Б. заведено наследственное дело, по состоянию на 03.09.2013г. Выборнов Р.С. является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.15)

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что истец является ее соседом в <адрес>. Домом он пользуется, до него домом пользовалась его мать. В доме постоянно никто не живет, землей никто не занимается. Отец истца после смерти своей матери проживал в доме, обрабатывал землю, после его смерти там появлялся только истец.

Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что знал бабушку истца, она жила в доме в <адрес>, после ее смерти некоторое время дом был без хозяев, потом там появился отец истца, который года четыре проживал в доме. В настоящее время дом выглядит запущенным, никто им не пользуется.

В соответствии со ст. 264 п.6 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если от него зависит возникновение, изменением или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для вынесения решения об установлении юридического факта принятия наследства отцом истца после смерти его матери, поскольку из материалов дела следует, что истец принял наследство надлежащим образом, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным то обстоятельство, что на день смерти наследодателю В. на праве собственности принадлежали жилой дом <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>. После смерти В. ее наследником по завещанию являлся ее сын, Б., который в установленный срок принял наследство, однако не зарегистрировал свое право надлежащим образом. В связи с чем, к истцу, как к наследнику по закону после смерти Б., переходит право на указанный земельный участок и жилой дом в том объеме прав, в каком оно было у его наследодателя. Иные наследники на имущество после смерти Б. не установлены.

Вместе с тем, у суда не имеется оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, судом установлено, что на момент смерти В. принадлежал на праве собственности один земельный участок площадью <данные изъяты>. Данных о наличии у нее в собственности земельного участка площадью <данные изъяты> или <данные изъяты> не имеется, поскольку из представленных в материалы дела документов усматривается, что <дата> В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, после чего, в Серпуховском районе были установлены предельные размеры земельных участков, в связи с чем, В. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> была предоставлена ей в аренду. Срок аренды неоднократно продлевался. Таким образом, на день смерти В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> и находился в аренде у нее земельный участок площадью <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Таким образом, поскольку В. спорный земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлялся во временное, а не в постоянное (бессрочное) пользование, то предусмотренных ст. 9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а так же Закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ оснований для возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок не имелось. Также не имеется оснований для возникновения права собственности на данный земельный участок у наследников в порядке наследования после смерти В.

Других доказательств, свидетельствующих о наличии у В. права на земельный участок площадью <данные изъяты> в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Выборнова Р. С. удовлетворить частично.

Признать за Выборновым Р. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, и на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Исковые требования Выборнова Р. С. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 30 июня 2014 года.