Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2012 ~ М-282/2012 от 20.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское                             «05» декабря 2012 года

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гришкова А.В.,

при секретаре Коляскиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАНТЕЛЕЕВА А. В. к Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

Пантелеев А.В. обратился с данным заявлением в суд, пояснив, что в феврале 1993 года по договору купли-продажи с АО «Нарышкинское» была приобретена в собственность ? доля одноэтажного кирпичного недостроенного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также в 1993 году, по окончанию строительства своей половины дома, он со своей семьей (женой ФИО4) заселился в нее и стал в ней проживать, нести за свой счет все расходы по ее содержанию. Поскольку по заключению договора купли-продажи договор не был надлежаще оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время он не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему вышеназванным имуществом. Вся имеющаяся у него техническая документация на приобретенную им ? долю дома содержит сведения о том, что приобретенная им ? доля дома фактически является квартирой. Так, распоряжением главы местного самоуправления Нарышкинского сельсовета от 20.08.2009 года № 76 «Об упорядочении адресного хозяйства» половине дома, которая была приобретена им в 1993 году и в которой в настоящее время прописана и проживает его супруга и их сын Эдуард, 1992года рождения и дочь Ольга, 1994 года рождения, был присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки № 1100/1-170/12 от 27.06.2012 года «Сведения об объекте капитального строительства (составной части)», технического паспорта помещения от 27.06.2012 год, выданных ГП НО «Нижтехинвентаризация», принадлежащая ему квартира состоит из 3-х комнат, расположена на 1 этаже, и имеет общую площадь 91,1 кв. м. Считает, что имеет право собственности на <адрес>, состоящую из трех комнат, распложенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м., в том числе жилой площадью 59,8 кв. м., по давности владения, поскольку на протяжении более 15-ти лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, несет все расходы по ее содержанию.

В судебном заседании Пантелеев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, заслушав истца Пантелеева А.В., главу Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Пучкова М.И., третьих лиц ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Пантелеева А.В., подлежат удовлетворению: согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Представитель ответчика глава Нарышкинской сельской администрации Вознесенского района Нижегородской области Пучков М.И. с иском согласился, пояснив, что действительно истец Пантелеев А.В. с 1993 года проживает с семьей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была куплена истицей у АО «Нарышкинское». Пантелеева А.В. оплачивает коммунальные услуги за квартиру, счета за электроэнергию, оберегает квартиру от притязаний третьих лиц. Он не против, чтобы за Пантелеевым А.В. было признано право собственности на данную квартиру.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО1, ФИО3 с исковыми требованиями Пантелеева А.В. согласились, пояснив, что истец является их отцом. Они знают, что в 1993 году отец купил <адрес> недостроенном <адрес>. В данной квартире отец с матерью проживают по настоящее время, оплачивают коммунальные расходы, производят ее текущий ремонт.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 с исковыми требованиями Пантелеева А.В. согласилась, пояснив, что истец ее супруг. В 1993 году у АО «Нарышкинское» он купил квартиру в <адрес>. В данной квартире они стали проживать вместе, сделали ее ремонт, платили коммунальные расходы, оберегали от притязаний. С 1993 года они проживают в этой квартире постоянно и также продолжают нести расходы по ее содержанию. Она не возражает, чтобы истец оформил право собственности на данную квартиру.

Свидетель ФИО5 показала, что хорошо знает истца, так как долгое время проживает с ней в соседях. Она знает, что истец в 1993 году приобрел данную квартиру (по адресу: <адрес>) в АО «Нарышкинское», где работал, достроил ее и стал в ней проживать со своей семьей. С 1993 года Пантелеев А.В. открыто владеет данной квартирой, производит ее текущий ремонт квартиры, платит коммунальные услуги, оберегает от притязаний третьих лиц.

Свидетель ФИО6 дала показания аналогичные показаниям ФИО5

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнения, так как они подтверждаются материалами дела:

- копией справки, выданной отделом имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района № 349 от 31.10.2012 года, согласно которой <адрес>, расположенная в доме по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Вознесенского муниципального района;

- архивной справкой № 342 от 30 октября 2012 года администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области, согласно которой в похозяйственной книге № <адрес> за 1991-1996 г.г, лицевой счет № 1017, адрес <адрес> значится хозяйство Пантелеева А. В.;

- справкой № 1100/1-170/12 от 27 июня 2012 года, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике объекта капитального строительства;

- копией технического паспорта помещения составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>;

- выпиской из домовой книги № 3349 от 23 октября 2012 года, выданной Нарышкинской сельской администрацией Вознесенского муниципального района Нижегородской области;

- уведомлением № 02/044/2012-53 от 31 октября 2012 года Дивеевского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>;

- распоряжением Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области № 76 от 20 августа 2009 года «Об упорядочивании адресного хозяйства»;

- сообщением № 04/13162 от 05.09.2012 года территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Нижегородской области, в соответствии с которым, сведения об объекте недвижимости – <адрес> здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует;

- копией договора купли продажи ? доли жилого дома от 25.02.1993 года, заключенного между АО «Нарышкинское» и Пантелеевым А.В.;

- копией выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области № 1795 от 20.08.2012г.

Таким образом, суд считает, что обстоятельство, то, что Пантелеев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, более 15 лет, а именно с 1993 года, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому требования Пантелеева А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ПАНТЕЛЕЕВЫМ А. В., паспорт серия №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Нижегородской области в Вознесенском районе 27.10.2009 года, на квартиру, общей площадью 91,1 (Девяносто одна целая одна десятая) кв. метра, в том числе жилой площадью 59,8 (Пятьдесят девять целых восемь десятых) кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> - по давности владения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения

П.п. судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Федеральный судья Гришков А.В.

Решение вступило в законную силу «____»_______________2013г.

Федеральный судья Гришков А.В.