Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2011 ~ М-190/2011 от 28.01.2011

2- 527/2011

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011г. Кировский районный суд города Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием истицы Фекловой Г.М. и ее представителя Щербиной А.Ю.,

При секретаре Чиликиной А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фекловой Галины Михайловны к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Феклова Г.М. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенного по адресу: <адрес> строение №, бокс №, ссылаясь на то, что на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был учрежден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей <данные изъяты> по <адрес>, в <адрес>, и за указанным кооперативом закреплен фактически эксплуатируемый земельный участок в районе <адрес>. Истица являлась членом указанного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. Истицей, на закрепленном за кооперативом земельном участке, за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен гараж, с этого года она пользуется на праве собственника этим гаражом. При обращении в Федеральную регистрационную службу истице было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и подтверждающие факт строительства спорного гаража, поэтому истица просит признать за нею право собственности на гаражный бокс № по <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истца и ее представитель Щербина А.Ю., действующая на основании доверенности, требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица и ее представитель не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истицы и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, находит требования Фекловой Г.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам прав относятся…. иное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является…другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был учрежден кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты>, расположенный в районе <адрес> (л.д. 7). На основании данного постановления с кооперативом был заключен договор аренды земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, площадью 5919.60кв.м ( л.д.8). Решением ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ истица- Феклова Г.М. принята в члены кооператива и за ней закреплен гараж-бокс № ( л.д.10). Таким образом, истица не обязана предоставлять акт о землеотводе лично ей, так как она законно выстроила гараж на должным образом закрепленном за кооперативом <данные изъяты> земельном участке.

Согласно техническому паспорту строение №, расположенное на земельном участке по <адрес> <адрес> является гаражным боксом № одноэтажным, крупнопанельным с кирпичным погребом, общей площадью 32,3 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ права на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрированы. Согласно справки Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> не предусмотрена выдача санитарно-эпидемиологических заключений на гаражи; согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности данного гаража от ДД.ММ.ГГГГ его эксплуатация возможна при соблюдении требований пожарной безопасности в процессе эксплуатации.Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гараж не имеет каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, он является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Согласно заключения управления архитектуры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки, размещение гаражного бокса, расположенного по <адрес> <адрес> бокс № соответствует Генеральному плану города. Таким образом, соответствующими организациями и надзирающими органами, даны положительные заключения в отношении законченного строительством гаража и подтверждают возможность его эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ФГПУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по <адрес> предварительным адресом спорного гаража следует считать: <адрес>, № стр. №, бокс №.

Поскольку вышеприведенными доказательствами достоверно установлено, что Фекловой Г.М. за счет собственных средств построен гараж на закрепленном за гаражно-строительным кооперативом <данные изъяты> земельном участке, Феклова Г.М. влялась членом данного кооператива, эксплуатация построенного гаража не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответствующими организациями и надзирающими органами, даны положительные заключения в отношении законченного строительством гаража и подтверждается возможность его эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования Фекловой Г.М. о признании права собственности на гараж бокс №, по <адрес> <адрес> стр. № в <адрес> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фекловой Галиной Михайловной право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажный, крупнопанельный гараж с кирпичным погребом, литер «Г», расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер помещения №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

    Председательствующий: