Решение по делу № 2-188/2017 ~ М-139/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи    Черниковой О.В.,

при секретаре    Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 03 апреля 2017 года гражданское дело по иску ООО «Единый Расчетный Центр» к Сенюковой Е.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Единый Расчетный Центр» обратилось в суд с иском к Сенюковой Е.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги ООО «ТеплоВодоканал» по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года в общей сумме 53 291,14 руб., и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 799 руб.

Представитель истца Штыпуляк В.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Каракчиева Е.Ю. (до заключения брака 22.07.2016- Сенюкова) в судебном заседании иск не признала, пояснила, что договор мены жилых помещений с администрацией городского поселения «Емва» с ней не заключен, поскольку для заключения договора требуются оба собственника квартиры, а её бывший супруг уклоняется от подписания договора мены. В квартире <адрес> она не зарегистрирована, хотя фактически там проживает. Поскольку договор мены не оформлен, она не может оформить право долевой собственности на предоставленную квартиру, зарегистрироваться в ней, и опломбировать приборы учета в квартире.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 152 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Судом установлено, что с 01 августа 2014 года коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению на территории Княжпогостского района оказываются ООО «ТеплоВодоканал».На основании агентского договора № 3-КУ, заключенного 20 июля 2015 года между ООО «ТеплоВодоканал» (принципал) и ООО «Единый Расчетный Центр» (агент), истец осуществляет услуги по начислению, перерасчету, сбору и учету платежей за оказанные ООО «ТеплоВодоканал» услуги по предоставлению коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, теплоноситель, по взысканию задолженности с потребителей.

Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 09 декабря 2009 года по гражданскому делу <№> по иску Сенюковой Е.Ю. к ФИО1 о разделе общего имущества за Сенюковой Е.Ю. признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.3 Постановления Администрации городского поселения «Емва» от 07 июля 2015 № 239, с учетом постановления от 13 апреля 2016г. № 146, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» решено предоставить жилое помещение по договору мены во вновь введённом 28-ми квартирном доме <адрес> двухкомнатную квартиру <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м собственникам Сенюковой Е.Ю. и ФИО1 на состав семьи четыре человека (из квартиры <адрес>).

Квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Емва», реестровый номер объекта недвижимости <данные изъяты>

Договор мены между Администрацией городского поселения «Емва» и Каракчиевой (Сенюковой) Е.Ю. и Сенюковым А.И. на момент рассмотрения дела не заключен.

Между тем, Каракчиева Е.Ю. с разрешения Администрации городского поселения «Емва» вместе с детьми проживает в квартире <адрес> без регистрации по указанному адресу.

На основании письма Администрации городского поселения «Емва» от 15.04.2016 № 02-41/774 о том, что ответчик вселилась в указанное жилое помещение 29 февраля 2016 года, истцом открыт лицевой счет <№> на плательщика услуг Сенюкову Е.Ю., и с января 2016 года производится начисление платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, задолженность за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года составляет 53 291,14 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету <№>

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

При установленных обстоятельствах, суд учитывая, что между Администрацией городского поселения «Емва» и ответчиком не заключен договор мены квартир, то есть не произошел обмен жилых помещений, принадлежащих каждому на праве собственности, у ответчика право пользования квартирой <адрес> на законных основаниях не возникло, следовательно, не возникла у ответчика обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей на спорный период, несмотря на то, что ответчик фактически проживает в квартире.

Таким образом, в удовлетворении иска о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года в общей сумме 53 291,14 руб. следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ООО «Единый Расчетный Центр» к Каракчиевой Е.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению в квартире <адрес>, в период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 год в общей сумме 53 291,14 руб., понесенных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 799 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме- 07 апреля 2017 года путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                О.В. Черникова