Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2013 ~ М-2342/2013 от 27.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2013 года                   г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/13 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась с иском в суд, ссылаясь на то, что на основании договора №00 от **.**.**** г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ее муж ФИО1 получил земельный участок по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, общей площадью 598,5 кв.м. Согласно вышеуказанного договора супругами был построен одноэтажный деревянный дом с надворными постройками в соответствии с прилагаемым к договору планом, в последствии, была произведена реконструкция дома путем строительства в 1973 год - пристроя (Литер А2), 1999 год — пристроя (Литер АЗ) с подвалом. В результате чего, общая площадь дома стала составлять 89,2 кв.м. ФИО1 при жизни не оформил и не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на данный жилой дом. **.**.**** г. ФИО1 умер. В установленный законом шестимесячный срок истица и ее сын ФИО2 обратились к нотариусу г.Сызрани Самарской области Бариновой Г.Н., где сын отказался от своей доли наследства в пользу истицы. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на жилой дом ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на дом за ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке. Техническим заключением ООО «ул. ХХХ» от **.**.**** г. установлено, что дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не обнаружено, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, обеспечивают общую устойчивость и безопасную эксплуатацию здания и соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1

В судебное заседание представитель истицы ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с **.**.**** г.

На основании договора №00 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от **.**.**** г. ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, **.**.**** г. выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

На вышеуказанном земельном участке супругами ФИО3 ФИО9 был построен одноэтажный деревянный дом с надворными постройками. В последствии, была произведена реконструкция дома путем возведения пристроев: в 1973 год - пристроя (Литер А2), в 1999 год — пристроя (Литер АЗ) с подвалом, в связи с чем общая площадь жилого дома литера АА1А2А3аа1а2 стала составлять - 89,2 кв.м. Однако, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано не было.

**.**.**** г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.**** г.

Согласно сообщения нотариуса г.Сызрани Бариновой Г.Н. от **.**.**** г. №00 после смерти **.**.**** г. ФИО1 наследственное дело заводилось. Наследниками после его смерти являются супруга ФИО3 и сын ФИО2, отказавшийся от своей доли наследства в пользу ФИО3 Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно техническому заключению ООО «ул. ХХХ» от **.**.**** г. дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций не обнаружено. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, обеспечивают общую устойчивость и безопасную эксплуатацию здания и соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм.

Согласно градостроительному заключению №00 от **.**.**** г. земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена, предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, имеются нарушения нормированного расстояния до границы соседнего земельного участка, т.е. нарушены пп. 5.3.4, п. 5.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП **.**.**** г..-89*). Однако, нежилые строения были построены до принятия вышеуказанных норм и правил, данные нарушения не являются существенными, собственник жилого дома и земельного участка по ул. ХХХ г. Сызрани ФИО7 претензий в части расположения нежилых строений истицы с нарушением нормированного расстояния до границы с ее жилым домом и земельным участком, не имеет, что подтверждается ее заявлением в суд от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах, суд полагает, удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литера АА1А2А3аа1а2 общей площадью 89,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего **.**.**** г.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья:                 Левина С.А.