Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2020 ~ М-486/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-2558/2020 (59RS0007-01-2020-000638-89)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года                     г. Пермь

    Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Поздняка А.В.,

представителя истца Титовой Н.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Лидии Алексеевны к Хинтон Татьяне Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Плотникова Л.А. обратилась в суд с иском к Хинтон Т.А. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, у которой прекращено право пользования спорной квартирой.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    В судебное заседание ответчик Хинтон Т.А. не явилась, извещалась судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

    Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам:

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Плотникова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.10-11, 12-15).

В соответствии с п.9 Договора купли-продажи, покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости на регистрационном учете состоит: Хинтон Т.А., продавец обязуется компенсировать расходы покупателя в размере 15 000 руб., предназначенных для снятия с регистрационного учета указанного лица (л.д.10-11).

    Согласно справке, выданной ООО «Идеальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № Хинтон Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Хинтон Т.А. в спорном жилом помещении не проживает.

Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственниками дополнительных расходов.

    Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорной квартиры не является, не обладает правом пользования квартирой на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником дома. При этом воля собственника Плотниковой Л.А. на предоставление ответчику квартиры для пользования и проживания отсутствует.

Изучив фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Кроме того суд учитывает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартиры не имеется, поскольку соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было.

    Суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку ответчик не является собственником квартиры.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

    Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

    Поскольку требования истца о выселении ответчика удовлетворены, основания для сохранения за ней регистрации в квартире отсутствуют.

    Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.    

Признать Хинтон Татьяну Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Хинтон Татьяны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 04.06.2020.

    Копия верна. Судья                             Е.П. Гурьева