Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3535/2017 ~ М-3251/2017 от 04.08.2017

                                 Дело№2-3535/17

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

03октября2017года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретаре                              РуфуллаевойА.В.

ФИО9.ФИО1-на-Дону,МКУ«УправлениеЖКХПролетарскогорайона»<адрес>,третьелицо:ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3.В.обратилсявсудсискомкАдминистрацииПролетарскогорайонаг.ФИО1-на-ДонуиМКУ«УЖКХПролетарскогорайона»,осохранениипомещениявпереустроенномиперепланированномсостоянии,ссылаясьнаследующее.

Вобоснованиезаявленныхтребованийистецссылаетсянато,чтооннаоснованиидоговорасоциальногонаймажилогопомещения-<адрес>,состоящейиздвухкомнат№,33,общейплощадью36,3кв.м.,расположеннойпоадресу:г.ФИО1-на-Дону,<адрес>.ВуказанномпомещениизарегистрированаипроживаетсупругаКукинаС.В.

После2015годаистцомбылапроизведенаперепланировкаквартиры,врезультатечегоплощади<адрес>изменились.

ПоданнымтехническогопаспортаМУПТИиОНна23.12.2015г.<адрес>состоялаизжилойкомнаты№,площадью18,8кв.м.ижилойкомнаты№,площадью17,5кв.м.<адрес>квартирысоставила36,3кв.м.,жилая-36,3кв.м.Послеперепланировки<адрес>состоитизкухни№,площадью9,5кв.м.,жилойкомнаты№,площадью13,5кв.м.,коридора№а,площадью9,0кв.м.,душевой№а,площадью2,4кв.м.,туалета№б,площадью1,3кв.м.<адрес>квартирывнастоящеевремясоставляет35,7кв.м.,жилая-13,5кв.м.

ПовопросусохраненияквартирывперепланированномипереустроенномсостоянииКукинА.В.обращалсяМКУ«УЖКХПролетарскогорайона<адрес>»,однакописьмомот05.06.2017г.былоразъяснено,чтосохранениепомещениявперепланированномипереустроенномсостояниивозможнолишьвсудебномпорядке.

Согласнотехническомузаключению№от14.07.2017г.,выполненногоООО«Судебнаяэкспертиза»ЮФОСЭО»,уменьшениеплощадижилогопомещенияна0,6кв.мпроизошлозасчетустройствадушевой№а,туалета№б,устройствакоридора№аикухни№.Переустройствоквартирыпроизведенозасчетустановкиперегородоквжилойкомнате№,переоборудованияизмененияконфигурациииназначения,врезультатеобразовавжилукомнату№,площадью13,5кв.м.,кухню№,площадью9,5кв.м.,коридор№а,площадью9,0кв.м.,душевую№а,площадью2,4кв.м.,туалет№б,площадью1,3кв.м.посвоимконструктивнымэлементам,наборупомещений,объемно-планировочномуиинженерномурешениюсоответствуеттребованиямСП54.13330.2011«Зданияжилыемногоквартирные»,актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003.Перепланировканевлияетнанесущуюспособность,пространственнуюжесткостьицелостностьзданияиневлекущаязасобойугрозужизнииздоровью.

Ссылаясьнаэтиобстоятельства,истецпросилсудсохранитьвперепланированномипереустроенномвиде<адрес>,расположеннуюпоадресу:г.ФИО1-на-Дону,<адрес>,общейплощадью35,7кв.м.,жилойплощадью13,5кв.м.,подсобнойплощадью22,2кв.м.

ИстецКукинА.В.итретьелицоКукинаС.В.предоставилизаявленияорассмотренииделавихотсутствие.

Представительистцаподдержалазаявленныетребования,ипросилудовлетворитьихвполномобъеме.

Ответчикивсудебноезаседаниенеявились,будучиизвещеннымиоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревматериалыдела,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.25ЖКРФвидыпереустройстваиперепланировкижилогопомещенияпереустройствожилогопомещенияпредставляетсобойустановку,заменуилипереносинженерныхсетей,санитарно-технического,электрическогоилидругогооборудования,требующиевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.

Перепланировкажилогопомещенияпредставляетсобойизменениеегоконфигурации,требующеевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.

Всилуст.26ЖКРФпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещенияпроводятсяссоблюдениемтребованийзаконодательствапосогласованиюсорганомместногосамоуправления(далее-орган,осуществляющийсогласование)наоснованиипринятогоимрешения.

Дляпроведенияпереустройстваи(или)перепланировкижилогопомещениясобственникданногопомещенияилиуполномоченноеимлицо(далеевнастоящейглаве-заявитель)ворган,осуществляющийсогласование,поместунахожденияпереустраиваемогои(или)перепланируемогожилогопомещенияпредставляет:

1)заявлениеопереустройствеи(или)перепланировкепоформе,утвержденнойуполномоченнымПравительствомРоссийскойФедерациифедеральныморганомисполнительнойвласти;

2)правоустанавливающиедокументынапереустраиваемоеи(или)перепланируемоежилоепомещение(подлинникиилизасвидетельствованныевнотариальномпорядкекопии);

3)подготовленныйиоформленныйвустановленномпорядкепроектпереустройстваи(или)перепланировкипереустраиваемогои(или)перепланируемогожилогопомещения;

4)техническийпаспортпереустраиваемогои(или)перепланируемогожилогопомещения;

Всоответствиисч.4ст.29ЖКРФнаоснованиирешениясудажилоепомещениеможетбытьсохраненовпереустроенноми(или)перепланированномсостоянии,еслиэтимненарушаютсяправаизаконныеинтересыгражданлибоэтонесоздаетугрозуихжизниилиздоровью.

Изматериаловделаусматривается,чтоКукинА.В.наоснованиидоговорасоциальногонаймажилогопомещенияот23.11.2013г.-<адрес>,состоящейиздвухкомнат№,33,общейплощадью36,3кв.м.,расположеннойпоадресу:г.ФИО1-на-Дону,<адрес>.ВуказанномпомещениизарегистрированаипроживаетсупругаКукинаС.В.

После2015годаистцомбылапроизведенаперепланировкаквартиры,врезультатечегоплощади<адрес>неизменились.

ПоданнымтехническогопаспортаМУПТИиОНна23.12.2015г.<адрес>состоялаизжилойкомнаты№,площадью18,8кв.м.ижилойкомнаты№,площадью17,5кв.м.<адрес>квартирысоставила36,3кв.м.,жилая-36,3кв.м.Послеперепланировки<адрес>состоитизкухни№,площадью9,5кв.м.,жилойкомнаты№,площадью13,5кв.м.,коридора№а,площадью9,0кв.м.,душевой№а,площадью2,4кв.м.,туалета№б,площадью1,3кв.м.<адрес>квартирывнастоящеевремясоставляет35,7кв.м.,жилая-13,5кв.м.

ПовопросусохраненияквартирывперепланированномипереустроенномсостоянииКукинА.В.обращалсяМКУ«УЖКХПролетарскогорайона<адрес>»,однакописьмомот05.06.2017г.былоразъяснено,чтосохранениепомещениявперепланированномипереустроенномсостояниивозможнолишьвсудебномпорядке.

ИзответаМУПЖЭУ-5отДД.ММ.ГГГГ№следует,чтоуправляющаякомпанияневозражаетпротивперепланировкиипереоборудованияквартирыприусловииоформленияправовой,проектнойитехническойдокументации.

Согласнотехническомузаключению№от14.07.2017г.,выполненногоООО«Судебнаяэкспертиза»ЮФОСЭО»,уменьшениеплощадижилогопомещенияна0,6кв.мпроизошлозасчетустройствадушевой№а,туалета№б,устройствакоридора№аикухни№.Переустройствоквартирыпроизведенозасчетустановкиперегородоквжилойкомнате№,переоборудованияизмененияконфигурациииназначения,врезультатеобразовавжилукомнату№,площадью13,5кв.м.,кухню№,площадью9,5кв.м.,коридор№а,площадью9,0кв.м.,душевую№а,площадью2,4кв.м.,туалет№б,площадью1,3кв.м.посвоимконструктивнымэлементам,наборупомещений,объемно-планировочномуиинженерномурешениюсоответствуеттребованиямСП54.13330.2011«Зданияжилыемногоквартирные»,актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003.Перепланировканевлияетнанесущуюспособность,пространственнуюжесткостьицелостностьзданияиневлекущаязасобойугрозужизнииздоровью.

Объемно-планировочноерешениеиконструктивныеэлементы,габаритывходногопроемаисследуемойквартирыимеютфункциональнуюпожарнуюбезопасностьклассаФ.1.3,чтосоответствуеттребованиямСНиП21-01-97«Пожарнаябезопасностьзданий».

Жилыекомнатыикухняимеютестественноеосвещение,чтосоответствуеттребованиямп.9.12СНиП31-01-2003«Зданияжилыемногоквартирные».

Выбранныеконструктивныерешенияобеспечиваютнеобходимуюпрочностьинадежностьиустойчивость,находятсявработоспособномсостояниииотвечаюттребованиямтехническойнадежностииэксплуатационнойбезопасности.Помещенияоборудованытакимобразом,чтопредупрежденрискполучениятравм,поконструктивнымособенностямнесоздаютугрозужизнииздоровьюграждан.

Истцомпроизводитсяоплатзаводуикоммунальныеуслуги.Какихлибодоказательств,чтовыполненнаявквартирерасположеннойнапервомэтажеперепланировкаипереоборудованиенарушаетправаизаконныеинтересысторонидругихлиц,судунепредставленоиматериалыделанесодержат.

Притакихобстоятельствах,судприходитквыводу,чтопроизведеннаяистцомперепланировкаипереоборудованиененарушаетправаизаконныеинтересыгражданиэтонесоздаетугрозуихжизниилиздоровью.

Какуказывалосьвыше,всоответствиисч.4ст.29ЖКРФусловиямивынесениясудомрешенияосохраненииквартирывпереоборудованномсостоянииявляетсяустановлениеобстоятельствбезопасностипереоборудованияилиперепланировки.

Притакихобстоятельствах,учитывая,чтосудомнеустановленопрепятствийксохранениюквартирыистцавперепланированномсостоянии,исковыетребованияподлежатудовлетворению.

Наоснованииизложенного,ируководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Сохранить<адрес>.ФИО1-на-Дону,вперепланированномсостоянии,состоящейизкухни№,площадью9,5кв.м.,жилойкомнаты№,площадью13,5кв.м.,коридора№а,площадью9,0кв.м.,душевой№а,площадью2,4кв.м.,туалета№б,площадью1,3кв.м.,соследующимитехническимипоказателями:общаяплощадь<адрес>,7кв.м.,жилая-13,5кв.м.,подсобнаяплощадь-22,2кв.м.

РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донусудвтечениемесяцасмоментасоставлениярешениясудавокончательнойформе-09октября2017г.

Судья: