Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6528/2016 ~ М-5951/2016 от 12.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием: представителя истца ТСН «Созвездие-СТ» - Глущенко А.В., действующей на основании доверенности от 08.07.2016г.,

ответчика Губской (Божко) А.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Созвездие-СТ» к Губской (Божко) А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Созвездие-СТ» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к Губской (Божко) А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Из искового заявления следует, что истец на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, а также является исполнителем (покупателем) коммунальных услуг в виде водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами, с которыми товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Между ТСН «Созвездие-Ст» и ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ОАО «Ставропольэнергосбыт», МУП «Водоканал» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов, где ответственным лицом за оплату потребляемых ресурсов является ТСН. Кроме того, с ИП Бердниковым С.А. товариществом заключен договор на сбор, транспортировку и размещение отходов, с ООО Специализированное предприятие «<адрес>лифт» - договор на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования, с ООО «Автоматгаз» - договор на подготовку и периодическую метрологическую проверку сигнализаторов загазованности по СО С3-2-2В и по СН4СГГ-6М на пороги срабатывания перед отопительным сезоном.

На основании действующих тарифов собственникам недвижимости, входящей в состав многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, установлена плата за предоставляемые коммунальные услуги. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен на основании решения общего собрания от 12.04.2010г.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу требований ст. 29 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Собственником <адрес> в <адрес> ненадлежащим образом исполняются возложенные на него обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику направлялась претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Задолженность ответчика на 31.07.2016г. составляет <данные изъяты>, из них:

водоснабжение и водоотведение <данные изъяты>,

вывоз мусора <данные изъяты>,

газ на ГВС <данные изъяты>,

обслуживание домофонного комплекса <данные изъяты>,

отопление <данные изъяты>,

отчисления в резервный фонд <данные изъяты>,

техническое обслуживание жилого фонда <данные изъяты>,

техническое обслуживание лифтов <данные изъяты>,

электроэнергия <данные изъяты>,

пеня <данные изъяты>

Расчет пени произведен за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г., составляет <данные изъяты>

Для защиты своих прав и законных интересов ТСН «Созвездие-СТ» понесло судебные издержки, оплатив услуги представителя в суде первой инстанции в размере <данные изъяты>

Просит суд взыскать с Губской (Божко) А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСН «Созвездие-СТ» по доверенности Глущенко А.В. поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Губская (Божко) А.А. исковые требования ТСН «Созвездие-СТ» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд считает, что признание иска ответчиком Губской (Божко) А.А. подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца, ответчика и других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает необходимым заявленные требования ТСН «Созвездие-СТ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Созвездие-СТ» - удовлетворить.

Взыскать с Губской А. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Созвездие-СТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Губской А. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Созвездие-СТ» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья О. М. Такушинова