Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4213/2021 ~ М-3773/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-4213/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Киселевой М.Н.

с участием представителя истца Гигаури Т.М., ответчика Мошека С.Э.

27 сентября 2021 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядко Г.Т. к Мошек С.Э. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Прядко Г.Т. обратилась в суд с иском к Мошеку С.Э. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником аналогичной доли в указанном жилом помещении. В данном жилом помещении также зарегистрирован внук истца. Поскольку соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей, просит суд с учетом уточнения требований определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (электроснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора) в спорном жилом помещении Прядко Г.Т. в 2/3 доли, Мошеку С.Э. в 1/3 доле.

Истец Прядко Г.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Гигаури Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения требований поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Мошек С.Э. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что стороны на основании договора купли-продажи от "."..г. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от "."..г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г..

Из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, между сторонами сложились конфликтные отношения. Также кроме сторон в спорном жилом помещении зарегистрирован внук истицы.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Таким образом, поскольку в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано три человека, истец, её внук и ответчик, соглашение об определении порядка определения долей в оплате за жилое помещение сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из предложенного истцом варианта.

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прядко Г.Т. к Мошек С.Э. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Прядко Г.Т. в 2/3 доли, Мошек С.Э. в 1/3 доле по оплате коммунальных услуг – электроснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Прядко Г.Т. и Мошек С.Э. отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 04 октября 2021 года.

Судья Т.В.Добраш