Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5780/2010 ~ М-5538/2010 от 17.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.Г.

при секретаре Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5780/2010 по иску Большакова ... к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения от Дата обезличена г., выданного на основании совместного решения ...», ему в дополнении к занимаемой комнате Номер обезличен, было предоставлено для проживания нежилое помещение: часть лестничной площадки на пятом этаже в общежитии по адресу: ..., ...; в декабре .... указанное помещение переведено в жилое; с целью улучшения жилищных условий в помещении были произведены самовольные перепланировки и переустройство: часть жилой комнаты перепланирована в санузел, установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водопровода и канализации, установлены сантехнические приборы (унитаз, душевая); в жилую комнату выведена система водопровода и канализации, установлен сантехнический прибор (раковина); квартире присвоен Номер обезличен; указанные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено заключениями компетентных органов; на квартиру отсутствует лицевой счет и поквартирная карточка; ответчиком ... истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку квартира перепланирована. Представитель истца Геринг Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ранее занимаемую комнату Номер обезличен в этом общежитии приватизировала дочь истца; от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика: ... ... о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представили.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 10, 11 ЖК РФ.

Установлено и не оспаривается сторонами, что ... по ... ... на момент предоставления спорного помещения истцу имел статус общежития и находился на балансе ...»), согласно распоряжению ... Номер обезличенрк от Дата обезличенаг. назначение здания определено как жилой дом, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена г.

Доводы истца о том, что его вселение в спорное помещение не являлось самовольным были подтверждены в ходе судебного заседания: разрешением ...; трудовой книжкой Большакова В.Н. от Дата обезличенаг., согласно которой на момент предоставления помещения он работал в ...»; копией карточки прописки ... от Дата обезличенаг., согласно которой Большаков В.Н. зарегистрирован по адресу: ..., ... ... с Дата обезличенаг.; показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3.

Свидетель ФИО4 пояснила, что истец раньше являлся ее соседом по общежитию ... а по ...; с .... занимает спорное помещение вместе с семьей, переделал его за свой счет; в настоящее время проживает там; свидетель ФИО3 пояснила, что истец раньше работал с ее мужем, в .... ему предоставили, по месту работы, в дополнение к занимаемой комнате Номер обезличен в общежитии по ... нежилое помещение: лестничную клетку, которую он перестроил, в настоящее время проживает там; претензий к нему со стороны администрации общежития не было.

Согласно справке ... от Дата обезличена г. в архиве ...» на указанное жилое помещение отсутствует; из сообщения ...» следует, что сведений о выделении нежилого помещения в общежитии Большакову В.Н. не имеется; согласно справке ... от Дата обезличена г. лицевой счет по адресу: ..., ..., отсутствует.

Согласно поквартирной карточке ... ... от Дата обезличена г. Большаков В.Н. значится зарегистрированным по адресу: ..., ...; согласно сообщению ... от Дата обезличена г. и справке ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Большаковым В.Н. право бесплатной приватизации не использовано.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. по адресу: ..., ... квартира 80, установлено, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. выявлено фактическое использование нежилого помещения (часть лестничной клетки) в качестве жилого. Часть лестничной клетки перепланирована в квартиру: установлена перегородка с дверным проемом. Квартире присвоен номер 28. В квартире произведены перепланировки и переустройство: часть жилой комнаты перепланирована в санузел, установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водопровода и канализации, установлены сантехнические приборы (унитаз, душевая). По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. произведена перенумерация: квартире, ранее значившейся номер 28, присвоен номер 80. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. выявлено переустройство: в жилую комнату выведена система водопровода и канализации, установлен сантехнический прибор (раковина). Документов, разрешающих перепланировки, переустройства и перевод из нежилого в жилое, не предоставлено. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила 15,80 кв.м., жилая площадь - 13,90 кв.м.

На основании приказа ... от Дата обезличена г. Номер обезличен разрешен перевод нежилого помещения (часть лестничной клетки) на 5-ом этаже жилого дома по адресу: ..., ..., в жилое помещение для устройства жилого помещения комнаты Номер обезличен.

Согласно техническому заключению ООО Проектная фирма Творческая мастерская «Рустика» от Дата обезличенаг. (лицензия ... ... от Дата обезличенаг.) несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры после перепланировки и переустройства, расположенных по адресу: ..., ... ... находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям нормативных документов в отношении прочности, устойчивости. Помещения квартиры пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истцом представлено положительное экспертное заключение ... ...» Номер обезличенк от Дата обезличена г.; акты на скрытые работы по устройству гидроизоляции в санузле и устройству кирпичных перегородок от Дата обезличена г..

С учетом установленного суд находит, что перепланировки и переустройство спорного жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд находит установленным, что истец вселился в спорное помещение - в настоящее время квартира Номер обезличен ... по ... ... в порядке ст. 109 ЖК РСФСР в связи с предоставлением истицу его по месту работы; истец жилым помещением пользуется по назначению, согласно выписке из реестра муниципальной собственности от Дата обезличенаг. спорное жилое помещение- квартира Номер обезличен ( общей площадью 15, 80 кв.м.) ... а по ... ... находится в муниципальной собственности; ответчиком право пользования истца не оспорено, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ) не представлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права пользования на спорное помещение по адресу: ..., ... квартира 80 за Большаковым В.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11, 25-29, 60-69 ЖК РФ, ст. ст. 47, 50-54, 109 ЖК РСФСР, ст. ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Большаковым ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... квартира ....

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... квартира ...; общая площадь жилого помещения - 15,80 кв.м., жилая площадь - 13,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.

Федеральный судья Т.Г. Петрова

Мотивированный текст решения изготовлен - 17.09.2010 г.